ברוכים הבאים לאחת היחידות המסחריות יוצאות הדופן שבקומת הקרקע, הממוקמת בלב מסדרון העסקים התוסס של קינגס הייוויי. מציעה כ-3,158 רגלים רבועים של שטח פנימי שימושי, נכס זה מתאפיין בעיצוב מואר, מרווח ומרשים עם גמישות מצוינת למגוון רחב של שימושים עסקיים, כולל בנק, קמעונאות, מסעדה, משרד רפואי, מרכז לימוד, בית ספר למוזיקה, מרכז לקשישים, מתקן קהילתי ועוד. הפנים מציע תקרות גבוהות (נכון להיום כ-12 רגל עם פוטנציאל עד 15 רגל), עיצוב פתוח רחב המשלים על ידי מספר חדרים פרטיים, 2 שירותים וחדר אחסון. תוספות נוספות כוללות מזגן מרכזי, רצפת אריחים בכל מקום ומערכת ספרינקלרים מלאה. הנכס מציע בנייה מודרנית וימצא במצב מצוין, מתוחזק היטב. חנות גדולה זו מספקת נראות יוצאת מן הכלל, ממקסמת חשיפה לתנועה גבוהה. דמי תחזוקה חודשיים הם 400 דולר, המכסים מים, ביטוח בניין, ניקיון, פינוי שלג ועוד. ממוקמת בצורה אידיאלית עם גישה מצוינת לתחבורה, תחנת רכבת התחתית קינגס הייוויי (רכבות N/F), ועצירה של אוטובוס B82 בקרבת מקום. אל תפספסו את ההזדמנות הנדירה הזו להקים או להרחיב את העסק שלכם באחת ממסדרונות המסחר המרגשים והמבוקשים ביותר בברוקלין.

Welcome to this exceptional ground-floor commercial unit located in the heart of the bustling Kings Highway business corridor. Offering approximately 3,158 sq ft of usable interior space, this property features a bright, spacious, and impressive layout with excellent flexibility for a wide range of business uses, including bank, retail, restaurant, medical office, tutoring center, music school, senior center, community facility, and more. The interior boasts high ceilings (currently approx. 12 ft with potential up to 15 ft), a large open layout complemented by multiple private rooms, 2 restrooms, and a storage room. Additional features include central air conditioning, tile flooring throughout, and a full sprinkler system. The property offers modern construction and is in excellent, well-maintained condition. This large storefront provides outstanding visibility, maximizing exposure for high traffic. Monthly maintenance is $400, covering water, building insurance, cleaning, snow removal, and more. Ideally situated with excellent transportation access, Kings Highway subway station (N/F trains), and with the B82 bus stop nearby Don’t miss this rare opportunity to establish or expand your business in one of Brooklyn’s most vibrant and high-demand commercial corridors.