למכירה: הזדמנות השקעה מעורבת במיקום מרכזי בברוקלין
1705 רחוב סנט ג'ונס, ברוקלין, ניו יורק 11233

ממוקם בלב ברוקלין, נכס זה בן שלוש הקומות מציע הזדמנות יוצאת דופן לעסקים לא ממשלתיים, משקיעים, בעלי עסקים ובעלי בתים כאחד. כולל חנות מסחרית אחת בקומת הקרקע ושתי יחידות מגורים מרווחות מעל, נכס זה מציע פוטנציאל הכנסה חזק בשכונה עם ביקוש גבוה.

נכסי הנכס:
גודל בניין כולל: 3,500 רגל רבוע (2,200 רגל רבוע מגורים + 1,300 רגל רבוע מסחרי)
שטח מגרש: 1,532 רגל רבוע | עומק הבניין: 55 רגל | חזית הבניין: 20 רגל
מבנה עצמאי ממסד בנוי בשנת 1920, שומר על ארכיטקטורה קלאסית של ברוקלין.
ייעוד: R6, המאפשר מגוון אפשרויות למגורים וסוגי שימוש מעורבים.
בניין מס Tax Class: 1, המציע חובת מס נמוכה לבעלות לטווח ארוך.
מיקום פינתי מרכזי ליד שדרות ראלף ושדרות הווארד, מבטיח תנועה רגלית גבוהה וראות מצוינת.

לפעילויות לא ממשלתיות או ארגונים דתיים
למשקיעים: נכס מעורב פעיל לחלוטין עם מספר מקורות הכנסה.
לבעלי עסקים: ניהול העסק שלך במתחם המסחרי תוך כדי יצירת הכנסות שכירות מהיחידות למגורים.

ממוקם באוקיאן היל/בדפורד-סטויבסנט, שכונה בברוקלין הגדלה במהירות.
תחבורה ציבורית: קרוב לקווי רכבת תחתית A, C, J, Z, ו-L, יחד עם מספר מסלולי אוטובוס.
מחוז בית ספר: מיועד לשטח הגיאוגרפי של NYC מחוז #17, עם P.S. 191 - פול רובסון כבית הספר היסודי הקרוב ביותר.
מוקף בעסקים מקומיים, פארקים ומרכזי קניות, מה שהופך אותו לאזור אטרקטיבי לדיירים ולבעלי עסקים.

הערות נוספות:
אין מגבלות על אתרים היסטוריים, מה שמאפשר גמישות בשיפוצים או פיתוח מחדש.
לא באזור הצפה, מה שמבטל נטל ביטוח נוסף.
נכס מעורב חוקי ללא סכסוכים ייעודיים.

For Sale: Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Brooklyn
1705 Saint Johns Pl, Brooklyn, NY 11233


Located in the heart of Brooklyn, this three-story mixed-use property presents an exceptional opportunity non-for-profit businesses, investors, business owners, and homeowners alike. Featuring one commercial storefront on the ground level and two spacious residential units above, this property offers strong income potential in a high-demand neighborhood.


Property Highlights:
Total Building Size: 3,500 sq. ft. (2,200 sq. ft. residential + 1,300 sq. ft. commercial)
Lot Size: 1,532 sq. ft. | Building Depth: 55 ft. | Building Frontage: 20 ft.
Freestanding Masonry Structure built in 1920, preserving classic Brooklyn architecture.
Zoning: R6, allowing for various residential and mixed-use possibilities.
Tax Class: 1, offering lower tax obligations for long-term ownership.
Prime Corner Location near Ralph Avenue and Howard Avenue, ensuring high foot traffic and excellent visibility.

For Non-for-Profit businesses or religious organizations
For Investors: A fully functional mixed-use asset with multiple income streams.
For Business Owners: Operate your own business in the commercial space while generating rental income from the residential units.

Located in Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant, a rapidly growing Brooklyn neighborhood.
Public Transportation: Close to subway lines A, C, J, Z, and L, along with multiple bus routes.
School District: Zoned for NYC Geographic District #17, with P.S. 191 - Paul Robeson as the nearest elementary school.
Surrounded by local businesses, parks, and shopping centers, making it an attractive area for tenants and business owners.

Additional Notes:
No Landmark Restrictions, allowing flexibility for renovations or redevelopment.
Not in a Flood Zone, eliminating additional insurance burdens.
Legal Mixed-Use Property with no zoning conflicts.