הזדמנות נדירה להיות בעלים של בית פינתי מרווח בקומה גבוהה! שני יחידות סטודיו צמודות וגדולות (12D & 12E) מציעות כ-1,250 רגלים רבועים של אור טבעי בשפע, שמיים פתוחים ונופי עיר. היחידות מחוברות עם 12 חלונות גדולים הפונים לדרום ולמזרח. ההצעה יוצאת הדופן הזו היא כיום דירת 2BR/2BA großzügig, אך ניתן בקלות להתאים אותה לצרכיכם כתוכנית 3BR/2BA.

עצבו תוכנית פונקציונלית ואלגנטית כולל מטבח מותאם אישית עם שטח אחסון ושיש בשפע, אזור אוכל ייעודי אידיאלי לבידור, ונוחות של מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה. הסוויטה הראשית יכולה להכיל אזור הלבשה או ארון הלבשה, בעוד שמקום נוסף מאפשר חדר נוסף או שניים נוספים, בהתאם להעדפתכם.

ממוקם בקואופ שכולל שירותים מלאים, הבניין מציע אפשרויות בעלות גמישות, מדיניות להשכרת משנה ליברלית ודמי תחזוקה חודשיים נמוכים – הכל במיקום מצוין במורי היל / קיפס ביי. סמוך לחנויות מכולת (הול פודס, טריידר ג'ו'ס ואולדי), מועדוני ספורט (אקווין) והמטרו עושים את זה למיקום מושלם.

הדגשים:

- כ-1,250 רגלים רבועים של שטח מגורים מותאם אישית
- יחידה פינתי בקומה גבוהה עם 12 חלונות
- חשיפות בהירות לדרום ולמזרח
- פריסה גמישה: פוטנציאל 2BR/2BA או 3BR/2BA
- מקום לאזור מטבח מותאם ואזור אוכל רשמי
- סוויטה ראשית עם אזור הלבשה או ארון הלבשה
- אזור כביסה ייעודי למכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה (מותרים רק ביחידות קומבינציה)
- מקום נרחב לארון אחסון
- קואופ עם שירותים מלאים ודמי תחזוקה אטרקטיביים

אנא עיינו בתמונות שופצות/שודרגות באופן וירטואלי ובתוכניות חלופיות.

מאפייני הבניין: וונדורן - שנבנה ב-1957, מציע שוער 24/7, צוות תחזוקה מצוין ומנהל בניין המתגורר במקום, חדר כביסה מרכזי, חניון באתר, לובי משופץ החדש ומסדרונות שופצו לאחרונה. קואופ זה מנוהל היטב ממוקם על הגבול של קיפס ביי/מרכזה של מורי היל. גישה מצוינת למטרו – רק רחוב אחד מהקו 6 ב-33rd/Park Ave, רחוב אחד מהקו M34 ויש גם תחנת סיטי בייק ב-32nd/Park Ave. רק שתי רחובות מטריידר ג'ו'ס, ופחות ממרחק קצר מתחנת גרנד סנטרל עם גישה ל-4,5 Express, 6, 7, רכבות שאטל, מטרו נורת' ו-LIRR.

מדיניות השכרת משנה: בעלי מניות יכולים להשכיר למשך עד 7 שנים לאחר שנה של בעלות.
חיות מחמד מותרות: חתולים וכלבים מתחת ל-25 פאונד – עם אישור הדירקטוריון
רכישה משותפת מותרת
הדברים הבאים נחשבים על בסיס כל מקרה לגופו: פייד-א-טר, מתנות, ערבים, הורים קונים לילדים

*הערה - חלק מהתמונות שודרגו באופן וירטואלי
**הערה - היחידות נמכרות יחד אך יש צורך לשלב אותן באופן חוקי

A rare opportunity to own a spacious, high-floor corner home! Two adjacent and oversized studio units (12D & 12E) offer approximately 1,250 square feet of abundant natural light, open sky and city views. The units are connected with 12 large south and east facing windows. This exceptional offering is currently a generous 2BR/2BA, but easily tailored to your needs as a 3BR/2BA layout.

Design a functional and elegant layout including a custom kitchen with ample storage and counter space, a dedicated dining area ideal for entertaining, and the convenience of an in-unit washer and dryer. The primary suite can accommodate a dressing area or walk-in closet, while additional space allows for one or two more bedrooms depending on your preference.

Located in a full-service co-op, the building offers flexible ownership options, a liberal sublet policy, and low monthly maintenance - all in a prime Murray Hill / Kips Bay location. Nearby grocery stores (Whole Foods, Trader Joes and Aldi), fitness clubs (Equinox) and the subway make this a perfect location.

Highlights:

- Approx. 1,250 sq ft of customizable living space
- High-floor corner unit with 12 windows
- Bright southern and eastern exposures
- Flexible layout: potential 2BR/2BA or 3BR/2BA
- Space for custom kitchen and formal dining area
- Primary suite with dressing area or walk-in closet
- Dedicated laundry area for in-unit washer/dryer (allowed in combo units only)
- Generous closet and storage space
- Full-service co-op with attractive maintenance

Please see the virtually renovated / staged photos and alternate floorplans.

BUILDING FEATURES: The Wendhorn - built in 1957, offers a 24/7 Doorman, Excellent Maintenance Staff and Live In Superintendent, Central Laundry Room, Onsite Parking Garage, a Brand New Renovated Lobby and Recently Renovated Hallways. This centrally located well run mid rise Co Op is located on the border of Kips Bay/Prime Murray Hill. Excellent access to transportation – only 1 block to the 6 train @33rd/Park Ave, 1 block from the M34 bus and there is also a Citi Bike Station @ 32nd/Park Ave. Only 2 blocks from Trader Joe’s, and a short distance to Grand Central Terminal with access to 4,5 Express, 6, 7, Shuttle Trains, Metro North and LIRR.

SUBLET POLICY: Shareholders can sublet for up to 7 years after 1 year of ownership.
PETS ALLOWED: Cats and Dogs under 25lbs – with board approval
CO PURCHASING ALLOWED
THE FOLLOWING ARE CONSIDERED ON A CASE BY CASE BASIS: Pied-a-Terre, Gifting, Guarantors, Parents Purchasing for Children

*NOTE - Some images are virtually staged
**NOTE - Units are sold together but will need to be legally combined