הזדמנות פנטהאוז נדירה | פנטהאוז קומפלט בשטח מלא בכיכר יוניון עם דק גג פרטי | בניין לשימור | 4,300 רגל רבוע | 6,000,000 $

הזדמנות יוצאת דופן מחכה בלב כיכר יוניון - הפנטהאוז בשטח מלא של בניין לשימור, הכולל לופט רחב בשטח 4,300 רגל רבוע ודקי גג פרטיים בשטח 1,386 רגל רבוע.

נכון לעכשיו, חצי מהשטח פועל כבית מגורים והחצי השני כמרכז יום. הפנטהאוז בשטח מלא הוא קנבס ריק המציע פוטנציאל עצום ליצור מגורי ניו יורק מותאמים אישית באמת, מוגבלים רק בדמיון שלך.

עם 23 חלונות oversized ו-8 חלונות גג, הפנטהאוז הנדיר הזה משגשג עם אור טבעיFlooding the entire space throughout the day, בעוד התקרות הגבוהות משפרות את תחושת הפתיחות והגודל. בין אם אתה מדמיין לופט מודרני ומלוטש, מקדש תעשייתי נעים, סטודיו לאמנים או מרחב משפחתי שכדי באמת לקרוא לו בית, זו ההזדמנות שלך להפוך את בית החלומות שלך למציאות.

נכון לעכשיו: המוכר שכר אדריכל וקיבל תוכניות מאושרות מה-DOB כדי להמיר את כל השטח למעמד מגורים. הקונה יהיה אחראי להשגת תעודת הכיבוש כדי להמיר את השטח המסחרי למגורי עבור כל השטח. מומלץ בחום לקונים להביא קבלן ו/או אדריכל כדי להבין במלואם את אפשרויות השינוי המדהימות.

תכונות הבניין:

-בניין לשימור עם אופי והיסטוריה
-חיות מחמד מותרות עם אישור מהדירקטוריון
-מכונת כביסה/ייבוש מותרת בדירה
-פייד-א-טייר ומקום מגורים משני מותר (דרוש אישור מהדירקטוריון)
-שכירות משנה מותרת (דרוש אישור מהדירקטוריון)
-מובטחים והרכישה המשותפת מותרת (חלים תנאים מסוימים)

עם כיכר יוניון ממש מעבר לדלת שלך, תהנה מגישה שאין לה תחליף למסעדות, קניות, מקומות תרבותיים, קווי רכבת תחתית מרובים והשוק הירוק האיקוני. הזדמנויות כאלה נדירות — האוריגינל האמיתי של ניו יורק באחת השכונות הדינמיות ביותר בעיר.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Deck | Landmarked Building | 4,300sf | $6,000,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling 4,300sf loft and your own double 1,386sf private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.