ההזדמנויות לרכישה ב-85 השדרה החמישית הן נדירות במיוחד - נדירות כל כך, למעשה, שזה מסמן את מכירת המשרדים הראשונה בבניין זה יותר מ-10 שנים.
הבניין ממוקם לאורך אחד הקורידורים האייקוניים של מנהטן, בצומת של יוניון סקוור, פלאטיירון וגרינץ' וילאג', ומציע לקונים הזדמנות להבטיח בעלות לטווח ארוך בשיתופי פעולה מחזיקים שבהם ההיצע כמעט שאינו קיים.
השטח הזמין נהנה מאור טבעי חזק, פרופורציות יעילות, ותוכניות גמישות אידיאליות למשתמשים עצמאים, משרדים מקצועיים או משקיעים המחפשים יציבות במיקום פרימיום על השדרה החמישית. הארכיטקטורה הקלאסית של לפני המלחמה מעבירה תחושה של קביעות ואמינות, בעוד שהמערכות המודרניות תומכות בצרכים המשרדיים של היום. הבניין הוא לחלוטין חשמלי, לא ייחשף לכל קנס הנוגע לפליטות פחמן לפי החוק המקומי 97 של ניו יורק בשנת 2030, ומתגאה בציון יעילות אנרגיה של 97.
כמה מהדגשים של שטח זה כוללים חימום חשמלי חדש, מערכת HVAC ב-3 אזורי שליטה, 5 חדרי אמבטיה פרטיים, תקרות בגובה 11.5 רגל והרבה חלונות oversized שמביאים אור טבעי נהדר.
עם עלויות השכירות שממשיכות להשתנות והמלאי האיכותי מצטמק, בעלות ב-85 השדרה החמישית מספקת שליטה, תחזית מוגדרת, ובידוד מהתנודתיות של השוק - יתרונות שמעודדים בה Clearly את בעלי המניות הקיימים להחזיק במשך עשורים.
ההצעה הזו מייצגת הזדמנות חד-פעמית בדור להקים נוכחות מתמשכת על השדרה החמישית בבניין שבו הבעלות נדירה.
מושלם עבור בעלים/משתמש או משקיע, כיוון שהשטח יכול להיות בקלות מותאם מחדש או מחולק לפי הצרכים שלך.
הקומה הראשונה משתרעת על חנות הדגל החדשה של נספרסו בניו יורק.
מחיר מבוקש הוא 8.99 מיליון דולר
מכסים את מיסי הנכס/ CAM בסך $18,040 לחודש.

Opportunities to purchase at 85 Fifth Avenue are exceptionally rare—so rare, in fact, that this marks the first office sale in the building in more than 10 years.
Positioned along one of Manhattan’s most iconic corridors, at the intersection of Union Square, Flatiron, and Greenwich Village, 85 Fifth Avenue offers buyers a chance to secure long-term ownership in a tightly held cooperative where supply is virtually nonexistent.
The available space benefits from strong natural light, efficient proportions, and flexible layouts ideal for owner-users, professional firms, or investors seeking stability in a premier Fifth Avenue location. The building’s classic prewar architecture conveys permanence and credibility, while modern systems support today’s office needs. The building is completely electric, will not be subject to any NYC Local Law 97 carbon emission fines in 2030, and boasts an Energy Efficiency Grade of 97.
Some space highlights include brand new electric baseboard heating, 3 Zone HVAC, 5 private bathrooms, 11 ½ foot ceilings and lots of oversized windows bringing in great natural light.
With leasing costs continuing to fluctuate and quality inventory shrinking, ownership at 85 Fifth Avenue provides control, predictability, and insulation from market volatility—advantages that have clearly motivated existing shareholders to hold for decades.
This offering represents a once-in-a-generation opportunity to establish a lasting presence on Fifth Avenue in a building where ownership rarely changes hands.
Perfect for an owner/user or an investor, as the space can be easily reconfigured or subdivided to meet your needs.
The ground floor retail is anchored by the recently opened New York Flagship Nespresso Experience Store.
Asking Price is 8.99M
RE Tax/CAM is $18,040 Per Month