$8,999,999 - 85 5th Avenue #8, מנהטן Flatiron, NY 10003｜ID # RLS20066700

Property Description « עִברִית Hebrew »

ההזדמנויות לרכישה ב-85 השדרה החמישית הן נדירות במיוחד - נדירות כל כך, למעשה, שזה מסמן את מכירת המשרדים הראשונה בבניין זה יותר מ-10 שנים.
הבניין ממוקם לאורך אחד הקורידורים האייקוניים של מנהטן, בצומת של יוניון סקוור, פלאטיירון וגרינץ' וילאג', ומציע לקונים הזדמנות להבטיח בעלות לטווח ארוך בשיתופי פעולה מחזיקים שבהם ההיצע כמעט שאינו קיים.
השטח הזמין נהנה מאור טבעי חזק, פרופורציות יעילות, ותוכניות גמישות אידיאליות למשתמשים עצמאים, משרדים מקצועיים או משקיעים המחפשים יציבות במיקום פרימיום על השדרה החמישית. הארכיטקטורה הקלאסית של לפני המלחמה מעבירה תחושה של קביעות ואמינות, בעוד שהמערכות המודרניות תומכות בצרכים המשרדיים של היום. הבניין הוא לחלוטין חשמלי, לא ייחשף לכל קנס הנוגע לפליטות פחמן לפי החוק המקומי 97 של ניו יורק בשנת 2030, ומתגאה בציון יעילות אנרגיה של 97.
כמה מהדגשים של שטח זה כוללים חימום חשמלי חדש, מערכת HVAC ב-3 אזורי שליטה, 5 חדרי אמבטיה פרטיים, תקרות בגובה 11.5 רגל והרבה חלונות oversized שמביאים אור טבעי נהדר.
עם עלויות השכירות שממשיכות להשתנות והמלאי האיכותי מצטמק, בעלות ב-85 השדרה החמישית מספקת שליטה, תחזית מוגדרת, ובידוד מהתנודתיות של השוק - יתרונות שמעודדים בה Clearly את בעלי המניות הקיימים להחזיק במשך עשורים.
ההצעה הזו מייצגת הזדמנות חד-פעמית בדור להקים נוכחות מתמשכת על השדרה החמישית בבניין שבו הבעלות נדירה.
מושלם עבור בעלים/משתמש או משקיע, כיוון שהשטח יכול להיות בקלות מותאם מחדש או מחולק לפי הצרכים שלך.
הקומה הראשונה משתרעת על חנות הדגל החדשה של נספרסו בניו יורק.
מחיר מבוקש הוא 8.99 מיליון דולר
מכסים את מיסי הנכס/ CAM בסך $18,040 לחודש.

ID #‎	RLS20066700
פרטי בנין Details	0 חדר שינה סטודיו , 5 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 9300 רגל מרובע , 864 מ”ר , 13 יחידות בבניין , בבניין יש 13 קומות 31 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1901
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$216,480
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W
	4 דקות לרכבת תחתית L, F, M
	5 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	8 דקות לרכבת תחתית 1, 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.