דירה קלאסית-6 עצומה בקארנגי היל

עבור ישר לדירה זו, הנמצאת בשוק לעיתים רחוקות, דירת חדרים קלאסית לפני מלחמת העולם השנייה, המציעה פרופורציות חדרים נדיבות מאוד ותכנון שטח גמיש במרכז קארנגי היל, קרוב מאוד לשדרת פארק. דירה זו, המוצעת במחיר מצוין, כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, צוללת על כל הדרישות: היא נמצאת ממערב לשדרת לקסינגטון, יש לה תחזוקה סבירה, והיא בבניין המאפשר מימון של 70%!

נכנסים לדירה דרך הלובי המפואר, הפותח אל סלון מלכותי מואר ובעל כיווני דרום בגודל 26 רגל, שבו קמין עם מעקה יפהפה. חדר האוכל הגדול, המנוצל כיום כמשרד, יכול בקלות להתמירות לחדר שינה שלישי עצום או לחדר שינה קטן יותר עם מספיק מקום למשרד ביתי או דנ (ראו תכנית חלופית). המטבח המוארך מצויד במכשירי נירוסטה, ארונות רבים, מכונת כביסה/מייבש ממוקמת בנוחות, ואזור אוכל גדול במיוחד.

מפריד למטבח נמצא חדר שינה שלישי, המוגדר כיום כמשרד ביתי, שיכול בקלות לשמש כחדר אורחים, וחדר שירות נפרד.

חדר השינה הראשי, המיוחד במידותיו, כולל חדר אמבטיה en-suite ומקום רב לאחסון, כולל ארון הליכה גדול. חדר השינה השני הגדול והשטוף שמש גם הוא כולל חדר אמבטיה en-suite וארון הליכה. פרטים מפוארים מהתקופה שלפני המלחמה בשפע, כולל תקרות גבוהות, תבניות, חלונות גדולים ורצפות דג זהב. מערכת מיזוג אוויר דרך הקירות מותרת באישור וועד הבית.

הדגשים של הבניין:

- שוער במשרה מלאה ופקיד מתגורר

- אחסון דיירים וחדר אופניים

- חדר כביסה מרכזי

- חצר עם אזור כדורסל

- רכוש מחמד מותר

- מימון של עד 70% מותר

- מס על רכישה של 1% משולם על ידי הרוכש

רק רגעים מהקווים 4/5/6/Q, האוטובוס העובר בין השדרות, פארק סנטרל, מייל המוזיאונים, ומגוון רחב של המסעדות והחנויות הטובות ביותר בשכונה, כמו גם בתי הספר הציבוריים והפרטיים הטובים ביותר בעיר, מיקום זה הוא בלתי ניתן להשוואה.

צרו קשר עוד היום לקביעת תצוגה פרטית. נדרשת הודעה מראש של 24 שעות כדי להציג. לא יחזיק הרבה!

Enormous Classic-6 in Carnegie Hill

Move right into this rarely available, prewar classic-six room apartment offering unusually generous room proportions and a highly flexible floorplan in the heart of Carnegie Hill, just off of Park Avenue. This exceptionally well-priced 3-bedroom, 3-bathroom coop checks all the boxes: it is located west of Lexington Avenue, has reasonable maintenance, and is in a building permitting 70% financing!

One enters the apartment through the gracious foyer, which opens into the light-filled, south-facing baronial 26’ living room, complete with a fireplace with handsome mantelpiece. The large formal dining room, currently used as a den, can easily be converted to an enormous third bedroom or smaller bedroom with ample room for a home office or den (see Alternate Floorplan). The windowed chef’s kitchen is outfitted with stainless steel appliances, abundant cabinetry, a conveniently located washer/dryer, and an exceptionally useful large dining area. Off the kitchen is a third bedroom, currently configured as a home office, which can easily serve as a guest room, and a separate powder room.

The wonderfully proportioned primary bedroom includes an en-suite bathroom and abundant closet space, including a large walk-in. The large sunny second bedroom also has an ensuite bath and walk-in closet. Elegant prewar details abound, including high ceilings, moldings, oversized windows, and herringbone floors. Through-wall air conditioning is permitted with board approval.

Building Highlights:

- Full-time doorman & live-in superintendent

- Resident storage & bike room

- Central laundry room

- Courtyard with basketball area

- Pets welcome

- Up to 70% financing permitted

- 1% flip tax paid by the purchaser

Just moments away from the 4/5/6/Q trains, the crosstown bus, Central Park, Museum Mile, and a wide array of the neighborhood's best restaurants and shops, as well as the city's finest public and private schools, this location is unbeatable.

Contact us today for a private showing. 24 hrs. notice required to show. Will not last!