ממוקם בלב הרי קצ'סקיל, רק כמה דקות מהעיירה ההיסטורית וודסטוק ומהכפר המ charming סאוגריטיס, אתר הנופש, המלון והמאהל הזה משתרע על פני 16.6 דונם פרטיים מיוערים ומציע הזדמנות נדירה לבעלות על יעד אירוח פעיל לחלוטין בעמק ההדסון. בעודו ממוקם באזור מגורים בעל צפיפות מתונה (R2), הנכס נהנה ממערכת שימוש משפטית לא תואמת קיימת כמלון/אתר נופש, המאפשרת המשך פעולה כ retreat, לודג', מחנה או דיור קבוצתי - נכס יקר ערך ובאופן גובר נדיר באזור.

הקומפלקס מורכב מ-18 בניינים שמור היטב עם 98 יחידות אירוח פרטיות, כל אחת עם חדר אמבטיה פרטי. מספר יחידות כוללות מספר חדרי שינה, מה שמאפשר לנכס לארח בנוחות 250–300 אורחים בק capacity מלאה, מה שהופך אותו למתאים באופן אידיאלי ל retreats, מחנות, כנסים ואירועים קבוצתיים גדולים. כל יחידה מציעה נוחות מודרניות בתוך תפאורה הררית charmante, כולל טלוויזיות, מקררים, חימום ומיזוג אוויר.

במרכז הנכס נמצאת מטבח מסחרי מאובזר לחלוטין מוכן לפעולה מידית, בשילוב עם אולם אוכל מרווח שנועד לארח קבוצות גדולות. מתקנים אלו עושים את הנכס מתאים באופן מושלם ל retreats, חתונות, כנסים, מחנות ותוכניות חינוכיות.

האתר כולל גם אולם בידור מפואר המושלם לריקודי פולק, ריקודים בולוניים או סווינג, הופעות, הרצאות וסדנאות. מרחבי מפגש נוספים כוללים חדר קלפים, סלון עם נוף פנורמי להרבות, פסנתר וגזיבו charmante, מה שיוצר אזורים מזמינים לקשר, מנוחה וקהילה.

מתקנים חיצוניים מעלים עוד יותר את החוויה. האורחים יכולים להתרווח בצד בריכת שחיה בגובה מלך, להירגע בסאונה ובג'קוזי, או ליהנות ממגוון פעילויות פנאי כמו מגרשי טניס, כדורעף, כדורסל, סופטבול, פינג פונג ו ביליארד. מסלולי יער ציוריים, מדשאות פתוחות וסביבות טבעיות שקטות מספקות תפאורה קסומה באמת ל retreats, מפגשים וחוויות בלתי נשכחות.

המיקום הוא יוצא מן הכלל - ממוקם במקום שבו ההרים הקרים של קצ'סקיל נפגשים עם עמק הנהר הקסום של ההדסון. הנכס מציע גישה נוחה לסקי, טיולים רגליים, דיג, גולף, רכיבה על סוסים, קניות באאוטלט, ירידי כפר ואטרקציות תרבותיות. ממוקם רק 2 מייל מהכביש המהיר של מדינת ניו יורק וכאשר 100 מיילים מניו יורק סיטי, הוא ממוקם באופן מושלם למשיכת אורחים אזוריים ומדינה.

מעבר לפעולה הנוכחית שלו, הנכס מציע פוטנציאל יוצא דופן להרחבה ולחדשנות. השימוש הנופש שלו שנשאר בתוקף יוצר הזדמנויות לפיתוח ריטריטים בריאותיים, חתונות ביעדים, ריטריטים לתאגידים, אירוח בוטיק, מרכזי יוגה ומדיטציה, מחנות חינוכיים או חוויות אקו-תיירותיות. השילוב של מטבח מסחרי, אולם אוכל גדול, מרחבי בידור, מתקנים חיצוניים וכושר אירוח ל-250–300 אורחים מספק את התשתית הנדרשת לאירוח אירועים ותוכניות בהיקף.

עם 16.6 דונם של נוף ציורי, 18 בניינים, 98 יחידות פרטיות עם חדרי אמבטיה, מטבח מסחרי, אולם אוכל רחב, מתקנים לפנאי וגזיבו, זהו קומפלקס נופש נדיר ומוכן באחת מיעדי העמק ההדסון המבוקשים ביותר - מוכן לבעל החזון הבא להביא את הפרק הבא שלו לחיים.

Nestled in the heart of the Catskill Mountains, just minutes from the historic town of Woodstock and the charming village of Saugerties, this extraordinary resort, hotel, and camp compound spans 16.6 private wooded acres and offers a rare opportunity to own a fully operational hospitality destination in the Hudson Valley. While situated in a Moderate Density Residential (R2) district, the property benefits from a pre-existing legal non-conforming use as a hotel/resort, allowing continued operation as a retreat, lodge, camp, or group accommodation — an exceptionally valuable and increasingly rare asset in the region.

The compound consists of 18 beautifully maintained buildings housing 98 private guest units, each with its own bathroom. Several units accommodate multiple bedrooms, allowing the property to comfortably host 250–300 guests at full capacity, making it ideally suited for retreats, camps, conferences, and large group gatherings. Each unit offers modern comforts within a charming mountain setting, including televisions, refrigerators, heating, and air conditioning.

At the center of the property is a fully equipped commercial kitchen ready for immediate operation, paired with a spacious dining hall designed to accommodate large groups. These facilities make the property perfectly suited for retreats, weddings, conferences, camps, and educational programs.

The resort also features a grand recreation hall ideal for folk, ballroom, or swing dancing, performances, lectures, and workshops. Additional gathering spaces include a card room, lounge with panoramic mountain views, a piano, and a charming gazebo, creating inviting areas for connection, relaxation, and community.

Outdoor amenities further elevate the experience. Guests can lounge beside a king-size swimming pool, relax in the sauna and Jacuzzi, or enjoy an array of recreational activities including tennis courts, volleyball, basketball, softball, ping pong, and billiards. Scenic wooded paths, open meadows, and peaceful natural surroundings provide a truly magical setting for retreats, gatherings, and unforgettable experiences.

The location is exceptional — nestled where the cool Catskills meet the scenic Hudson River Valley. The property offers convenient access to skiing, hiking, fishing, golf, horseback riding, outlet shopping, country fairs, and cultural attractions. Located just 2 miles from the New York State Thruway and approximately 100 miles from New York City, it is perfectly positioned to attract both regional and national guests.

Beyond its current operation, the property presents extraordinary potential for expansion and reinvention. Its grandfathered resort use creates opportunities to develop wellness retreats, destination weddings, corporate retreats, boutique hospitality, yoga and meditation centers, educational camps, or eco-tourism experiences. The combination of a commercial kitchen, large dining hall, recreation spaces, outdoor amenities, and a capacity for 250–300 guests provides the infrastructure needed to host events and programming at scale.

With 16.6 acres of picturesque landscape, 18 buildings, 98 private units with bathrooms, a commercial kitchen, expansive dining hall, recreation facilities, and a gazebo, this is a rare turnkey resort compound in one of the Hudson Valley’s most desirable destinations — ready for the next visionary owner to bring its next chapter to life.