הזדמנות יוצאת דופן להשקעה במקרקעי שימושים מעורבים על מגרש פינתי Prime בלב אסטוריה! הממוקם על מגרש של 25 x 100 עם תכנון R6B ושכבת מסחר C1-3, נכס ייחודי זה כולל שני בניינים על מגרש אחד, המציעים גמישות מדהימה למשקיעים ולמשתמשים סופיים כאחד.

הבניין המגונן הראשון כולל דירה מרווחת עם 4 חדרי שינה ודירה עם 3 חדרי שינה, יחד עם מרתף גמור שמוסיף שטח נוסף לשימוש. הבניין השני, בשימוש מעורב, כולל דירה עם 3 חדרי שינה ודירה עם 2 חדרי שינה מעל חנות בקומת הקרקע, ומכירת הנכס כוללת את העסק הקיים, מה שמייצר פוטנציאל הכנסה מיידי.

הדגשים נוספים כוללים כניסה פרטית, תכונה ייחודית ובעלת ערך בשכונה המבוקשת הזו.

ממוקם רק דקות ספורות מהמסעדות, החנויות והבידור התוססים לאורך רחוב שטיינוויי וקרוב לנופים יפים של הטיילת בפארק אסטוריה. הנסיעה בעיר קלה עם גישה נוחה לתחנת רכבת התחתית של ניו יורק, כולל רכבת N ורכבת W, המספקות תחבורה מהירה למנהטן ולכל רחבי קווינס.

זו הזדמנות נדירה בבעלות על נכס בשימושים מעורבים המפיק הכנסות גבוהות באחת השכונות המבוקשות ביותר בקווינס, עם מיסים יחסית נמוכים עבור נכס מסחרי ופוטנציאל צמיחה חזק בטווח הארוך.

Exceptional mixed-use investment opportunity on a prime corner lot in the heart of Astoria! Situated on a 25 x 100 lot with R6B zoning and a C1-3 commercial overlay, this unique property features two buildings on one lot, offering incredible versatility for investors and end users alike.

The first residential building features a spacious 4-bedroom apartment and a 3-bedroom apartment, along with a finished basement that adds additional usable space. The second mixed-use building includes a 3-bedroom apartment and a 2-bedroom apartment above a ground-floor storefront, and the sale includes the established business, creating immediate income potential.

Additional highlights include a private driveway, a rare and valuable feature in this highly desirable neighborhood.

Located just minutes from the vibrant dining, shopping, and entertainment scene along Steinway Street and close to beautiful waterfront views at Astoria Park. Commuting is a breeze with convenient access to the New York City Subway, including the nearby N train and W train, providing a quick commute to Manhattan and throughout Queens.

This is a rare chance to own a high-income producing mixed-use property in one of Queens’ most sought-after neighborhoods, with relatively low taxes for a commercial property and strong long-term growth potential.