ברוכים הבאים ל-444 רחוב 17, דירה #3C — קונדומיניום מעוצב במקצועיות עם שני חדרי שינה במרכז סאות' סלופ. הבית הזה, שתוכנן בקפידה וכולל אבזור יוצא דופן, עונה על כל הדרישות שאדם נבון מחפש: שטח חוץ פרטי, אור טבעי בשפע, חניה פרטית, וקרבה לפארק פרוספקט. הוסיפו לכך אחסון פרטי, דמי ניהול נמוכים, מיזוג אוויר מרכזי, ומכונת כביסה בתוך הדירה, והערך כאן קשה להתעלות עליו. הפחתה במסים לפי חוק 421A תקפה עד 2033 שומרת על עלויות חודשיות נמוכות מאוד.

אזור הסלון והסעודה מואר ורחב — אידיאלי לחיים יומיומיים ולבילוי — וזורם ישירות אל מרפסת הפונה קדימה, creating a seamless indoor-outdoor connection. המטבח הפתוח גם פונקציונלי וגם stylish, כולל משטחי גרניט, ארונות בשפע, שטח הכנה generous, וכיסוי אוורור.

במעבר, ארון כביסה ייעודי עם מכונת כביסה/מייבש LG ואחסון ניכר מציע את סוג הנוחות שקל למצוא רק בדירות קונדו. חדר אמבטיה מסודר להפליא כולל אריחים מהרצפה עד התקרה ואמבטיה עמוקה.

שני חדרי השינה שקטים, מרווחים וממוקמים היטב המשקיפים על החצרות של פארק סלופ. החדר הראשי כולל ארון הליכה. החדר השני כולל שטח אחסון נרחב וגישה למרפסת גדולה ושקטה, אידיאלית להירגע בה לאחר יום עמוס.

מעל הכל, כ-1,000 רגל קו גג בלעדי מכסה את כל השטח מעל הדירה, ומציעה נופים פנורמיים של קו הרקיע של מנהטן ושקיעות מדהימות — מקום יוצא דופן למסיבות, ברביקיו, או פשוט להתפנק.

444 רחוב 17 הוא קונדומיניום בוטיק ידידותי לחיות מחמד הממוקם ברחוב ציורי ושופע עצים שבו פארק סלופ פוגש את ווינדזור טטרס — ממוקם באופן מושלם עבור הטוב שבתוך חיי ברוקלין. הליכות בוקר ורכיבות אופניים בפארק פרוספקט, קפה ב-Windsor Terrace Coffee, ומקומות אהובים בשכונה כמו Krupa Grocery, Double Windsor, Giuseppina's, Giovanni's, Folk, Winner, ו-Fonda הם כולם במרחק קצר. תפסו סרט בקולנוע Nitehawk, שוטטו בין החנויות והקפה לאורך השדרה השביעית ופרוספקט פארק ווסט, ונוסעים בקלות עם הרכבות F ו-G בתחנת 15th Street–Prospect Park, עם גישה מהירה לדאונטאון ברוקלין ומנהטן.

עלויות נושאות נמוכות, כמה שטחי חוץ, חניה פרטית, אחסון, אחסון אופניים, וזכויות גג — זו אחת מההזדמנויות המרתקות ביותר בשכונה כרגע.

Welcome to 444 17th Street, #3C — a beautifully designed two-bedroom condominium in the heart of South Slope. Thoughtfully laid out and exceptionally well-appointed, this home checks every box the savvy buyer is looking for: private outdoor space, abundant natural light, private parking, and proximity to Prospect Park. Add in private storage, low monthlies, central air conditioning, and in unit laundry, and the value here is hard to match. A 421A tax abatement in place through 2033 keeps monthly costs remarkably low.

The living and dining area is bright and expansive — ideal for everyday living and entertaining — and flows directly onto a front-facing balcony, creating a seamless indoor-outdoor connection. The open kitchen is both functional and stylish, featuring granite countertops, abundant cabinetry, generous prep space, and a vented exhaust hood.

Down the hallway, a dedicated laundry closet with an LG washer/dryer and substantial storage offers the kind of convenience rarely found in condo living. The beautifully finished bathroom features floor-to-ceiling tile and a deep soaking tub.

Both bedrooms are quiet, spacious, and well-positioned overlooking the backyards of Park Slope. The primary includes a walk-in closet. The second bedroom has ample closet space and access to a large, serene balcony ideal for unwinding after a busy day.

Above it all, approximately 1,000 sf of exclusive roof rights spans the entire space above the unit, offering panoramic Manhattan skyline views and spectacular sunsets — an exceptional setting for entertaining, barbecuing, or simply lounging.

444 17th Street is a pet-friendly boutique condominium set on a picturesque, tree-lined block where Park Slope meets Windsor Terrace — perfectly positioned for the best of Brooklyn living. Morning walks and bike rides in Prospect Park, coffee at Windsor Terrace Coffee, and neighborhood favorites like Krupa Grocery, Double Windsor, Giuseppina's, Giovanni's, Folk, Winner, and Fonda are all just moments away. Catch a movie at Nitehawk Cinema, browse the shops and cafés along 7th Avenue and Prospect Park West, and commute with ease via the F and G trains at 15th Street–Prospect Park, with quick access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Low carrying costs, multiple outdoor spaces, private parking, storage, bike storage, and roof rights — this is one of the most compelling opportunities in the neighborhood right now.