2232 רחוב פיטקין
ברוקלין, NY 11207
משקיעים • מפתחים • משתמשי קצה
הזדמנות נדירה לרכוש נכס קמעונאי מוביל עם פוטנציאל פיתוח בלב הקורידור הקמעונאי של מזרח ניו יורק לאורך רחוב פיטקין.
הנכס ממוקם על שטח גדול של 11,325 רגל רבוע, והוא כולל בניין מסחרי בשטח של 7,500 רגל רבוע עם חזית חזקה לאורך אחת השדרות הקמעונאיות העמוסות ביותר בברוקלין. האזור הסובב צפוף באנשים ומומלץ על ידי צפיפות מגורים משמעותית ותנועת רגליים יומית.
הנכס נמצא באזור זונימר R7A, המציע פוטנציאל לפיתוח מעורב או מגורים בנוסף לשימוש קמעונאי.
הזדמנות מצוינת למשקיע עצמאי או לפיתוח ארוך טווח.
חצי מהנכס תפוס על ידי בעלים, מה שיוצר הזדמנות להוסיף ערך רב לקונה שיעשוק את החלל במחיר שוק ויגדיל באופן משמעותי את הכנסה מהשכירות ושיעור התשואה.
כולל חניון פרטי עד 10 מכוניות הנלווה למכירת הנכס.

2232 Pitkin Avenue
Brooklyn, NY 11207
Investors • Developers • End-Users
Rare opportunity to acquire a prime retail property with development potential in the heart of the East New York retail corridor along Pitkin Avenue.
Situated on a large 11,325 Sq Ft lot, the property features a 7,500 Sq Ft single-story commercial building with strong frontage along one of Brooklyn’s busiest neighborhood retail strips. The surrounding area is densely populated and supported by significant residential density and daily foot traffic.
The property is located within an R7A zoning district, offering potential for mixed-use or residential redevelopment in addition to retail use.
Excellent owner-user or long-term development opportunity
Half of the property is owner-occupied, creating a strong value-add opportunity for a buyer to lease the space at market rent and substantially increase the rent roll and cap rate.
Attached is a private parking lot up to 10 cars that comes with the sale of the property