ברוכים הבאים ל-26 E רחוב קתרין, דופלקס מטופח הנמצא בלב הכפר ניאק. נכס רב-תכליתי זה מציע הזדמנויות מצוינות למשקיעים המחפשים הכנסה ש Rental אמינה וגם למשתמשים הסופיים המעוניינים בבית עם יחידה נוספת כדי לכסות הוצאות. הבניין כולל שני יחידות בנות שני חדרי שינה מסודרות היטב, כל אחת עם כניסה פרטית שלה וחללי מגורים נוחים. יחידת הקומה הראשונה כוללת שני חדרי שינה, חדר אמבטיה מלא, סלון מואר ומטבח יעיל. יחידה זו תפוסה כרגע עם שכירות חודשית של 1,800 דולר, ומספקת הכנסה מיידית. יחידת הקומה השנייה מציעה חדר שינה בנוסף לחדר נוסף המשמש כחדר שינה שני, חדר אמבטיה מלא, אזור מגורים ומטבח, והיא שכורה כרגע ב-1,700 דולר לחודש. שתי היחידות נהנות מאור טבעי, תכנון פרקטי ופנימיות מטופחות. לנכס יש היסטוריה של דיירות יציבה ומציע פוטנציאל שכירות חזק במיקום הידוע בנוחות וביכולת להלך רגלית. הדיירים נהנים מקרבה למרכז העיר התוסס של ניאק, כולל חנויות, מסעדות, פארקים, תחבורה ציבורית ואטרקציות לאורך נהר ההדסון. עם תצורה גמישה והיסטורית שכירות מבוססת, דופלקס זה הוא אפשרות מצוינת למי שמעוניין להשקיע, לחיות עם הכנסה נוספת או להחזיק לצמיחה ארוכת טווח באחד העיירות המועדפות של מחוז רוקלנד לאורך הנהר.

Welcome to 26 E Catherine Street, a well-maintained duplex located in the heart of the Village of Nyack. This versatile property offers a great opportunity for investors seeking reliable rental income as well as end-users looking for a home with an additional unit to offset expenses. The building features two thoughtfully arranged 2-bedroom units, each with its own private entrance and comfortable living spaces. The first-floor unit includes two bedrooms, a full bathroom, a bright living room, and an efficient kitchen. This unit is currently occupied with a monthly rent of $1,800, providing immediate income. The second-floor unit offers a bedroom plus an additional room used as a second bedroom, a full bathroom, living area, and kitchen, and is currently rented for $1,700 per month. Both units benefit from natural light, a practical layout, and well-kept interiors. The property has a history of steady tenancy and offers strong rental potential in a location known for convenience and walkability. Residents enjoy close proximity to Nyack’s vibrant downtown, including shops, dining, parks, public transportation, and waterfront attractions along the Hudson River. With its flexible configuration and established rental history, this duplex is an excellent option for those looking to invest, live with additional income, or hold for long-term growth in one of Rockland County’s most desirable river towns.