בית פתוח
שבת, 28 במרץ
12:00 בצהריים - 1:00 אחר הצהריים

חיים עם מרפסת בשדרות מזרחיות שקטות

דירה מוארת באור השמש ברחוב מזרחי עליון, חדר שינה אחד עם שטח חיצוני פרטי ונוף חלקי לנהר המזרחי.

ממוקמת באחד האזורים השקטים והקסומים ביותר של השדרה המזרחית העליונה, הדירה מספר 8B מקבלת את פניך באור השמש הדרומי ובקיר של חלונות oversized מהרגע שאתה נכנס פנימה. התכנון מציע גמישות נפלאה עם מקום לאזור ישיבה גדול ושולחן אוכל מלא בסלון באורך 21 רגל, כל זה בזמן שאתה נהנה מנופי העיר הפתוחים. מיד מהסלון נמצאת המטבח עם חלון, מעוצב בצורה מחשבת עם ארונות רבים, שטח דלפק רחב, מכשירי חשמל מפלדת אל-חלד - שטח עבודה יעיל ומואר לבישול יומיומי. השיפוצים כוללים גימורים ומכשירים מהשורה הראשונה; דלפקי קוורץ, מדיח כלים מילה, כיריים שמג, תנור שמג ומקרר ליבייר.

חדר השינה בגודל קינג הוא מרווח במיוחד ופותח ישירות למרפסת הפרטית של הדירה - הרחבה חיצונית נדירה מושלמת לקפה בבוקר או להירגע בערב תוך כדי הנאה משמיים פתוחים ונוף חלקי לנהר. חדר השינה בקלות מייעד מקום לאזור ישיבה או שולחן עבודה וכולל אחסון מצוין.

האמבטיה מגרניט כוללת גם אמבטיה עמוקה וגם מקלחת נפרדת עם זכוכית, יוצרת מקום נקי ואלגנטי כמו ספא.
הדגשים הנוספים כוללים ארונות רבים ברחבי הבית, אור טבעי מצוין, רצפות עץ בשטיחים וחדרים מדודים בצורה יפה שמעניקים לבית זה תחושת פתיחות, שקט וונוחות.

נמצא בלב יורקוויל, אחד האזורים המבוקשים ביותר בשדרה המזרחית העליונה, 52 שדרות מזרחיות מציע שכונה שמרגישה ככפר קטן בתוך העיר. התושבים נמצאים שתי בלוקים מ- Asphalt Green, פארק קרל שורץ וטיילת נהר המזרח, עם גישה למגרשי משחקים, מגרשי כדורסל, פארקי כלבים וכמה מהמקומות האהובים ביותר באזור, כולל J.G. Melon, Cafe D'Alsace, Le Moulin Cafe, Jones Wood Foundry, Uva ו-Yura. מיקום זה מאזן בין אווירה שקטה ומגורים קלה לגישה לתרבות חיה ומסעדות שמגדירות את החיים בניו יורק. ממוקם בנוחות ליד שדרת המוזיאונים, במיוחד המוזיאון המטרופוליטני לאמנות, הגוגנהיים ורבים אחרים, דבר שהופך את קבלת תרבות למשהו פשוט.

אפשרויות תחבורה בשפע, עם רכבת Q ברחוב 83, רכבת 6 ברחוב 86, ואוטובוסים מקשרים ברחבי העיר. מעבורת ניו יורק נמצאת במרחק של מספר דקות, מציעה חיבורים לרחוב וול, מידטאון, לונג איילנד סיטי, אי רוזוולט ורוקאווי. גישה מהירה ל-FDR מעלה עוד יותר את הנוחות לנסיעות ברחבי מנהטן ומעבר לזה.

הבניין מקבל חיות מחמד, משקיעים, pied-à-terre ודיירים חלקיים. חלה מס של 2% על מכירות, כאשר 1% משולם על ידי המוכר ו-1% על ידי הקונה. כרגע יש הערכה של 694.04 דולר לחודש עד אוגוסט 2027.

OPEN HOUSE
Saturday, March 28th
12:00 noon - 1:00 pm


BALCONY LIVING ON TRANQUIL EAST END AVENUE

Sun-filled Upper East Side one-bedroom with private outdoor space and partial East River views.

Located on the Upper East Side's most peaceful and charming enclave, residence 8B greets you with southern sunlight and a wall of oversized windows from the moment you step inside. The layout offers wonderful flexibility with space for both a large seating area and full dining table in the 21 foot long living room, all while enjoying open cityscape views. Just off the living area is the windowed kitchen, thoughtfully designed with abundant cabinetry, expansive counter space, stainless steel appliances - an efficient and bright workspace for everyday cooking. The renovations feature top of the line finishes and appliances; quartz countertops, Miele dishwasher, Smeg stove, Smeg oven and a Liebherr fridge.

The king-sized bedroom is exceptionally spacious and opens directly onto the apartment's private balcony - a rare outdoor extension perfect for morning coffee or unwinding in the evening while taking in open sky and partial river views. The bedroom easily accommodates a sitting area or desk and includes excellent storage.

The marble bathroom features both a deep soaking tub and separate glass-enclosed shower, creating a clean and timeless spa-like space.
Additional highlights include multiple closets throughout, excellent natural light, strip hardwood floors and beautifully scaled rooms that make this home feel open, calm, and inviting.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Cafe D'Alsace, Le Moulin Cafe, Jones Wood Foundry, Uva and Yura. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A 2% flip tax applies, with 1% paid by the seller and 1% by the buyer. There is currently an assessment of $694.04 per month through August 2027.