ברוכים הבאים הביתה לדירה היפהפיה עם שני חדרי שינה (ניתן להמיר לשלושה חדרי שינה), שני חדרי רחצה וחצי בשכונת סאטון פלייס המבוקשת. נדירה בנגישותה, מערכת עוצרת נשימה זו מתפרסת על כ-1,600 רגלים רבועים ותספק אפילו את הקונים המפונקים ביותר.

מרווחת להפליא, הדירה מציעה מימדים יוצאי דופן, פונקציונליות ושטף, עם אגפים ברורים לסלון ושינה שיוצרים את האיזון המושלם בין בידור לנוחות יומיומית. פרוזדור רחב פותח לחלל מגונן של סלון ופינת אוכל, שבו חלונות גדולים שוטפים את החלל באור טבעי. עם חשיפה מזרחית ודרומית, אור השמש נכנס לבית במהלך כל היום. מיד לאחר מכן, מטבח השף מעוצב בקפידה עם שטח דלפק רחב ואי עם מושבים. מכשירים מהשורה הראשונה כוללים מקרר Sub-Zero, תנור Wolf, כיריים עם חמישה מבערים, מיקרוגל встроен ושואב עשן. מהשיש המדהים ועד לתאורה וה flooring יוצאות דופן, כל פרט נלקח בחשבון בקפידה.

הסוויטה הראשית נהנית מאור בוקר מזרחי יפה ומציעה אחסון יוצא דופן, כולל ארון בגדים גדול ויחידות מותאמות אישית. חדר הרחצה הצמוד מעורר אווירה דמוית ספא וזן ומכיל כיור כפול. חדר השינה השני ממדי בגודל נדיב ומצויד בארון הליכה ואחסון מותאם אישית. חדר רחצה מלא שני מעוצב להפליא כולל אמבטיה עם אפשרות לשכשוך. ארונות ברחבי הבית רבים ומעוצבים בקפידה. יחידות חימום ומיזוג אוויר חדשות, הנשלטות באופן עצמאי על ידי תרמוסטטים, מספקות נוחות אופטימלית לאורך כל השנה. חדר שירותים המושלם משלים את הדירה המיוחדת הזו.

הברוורד הוא קואופרטיב מנוהל היטב, עם שירות מלא בלב המידטאון מזרח, הידוע במצב כלכלי חזק וצוות קשוב. הבניין ידידותי לחיות מחמד (הגבלת משקל של 15 פאונד) ומציע דוארמן קבוע והקונסיירז', מנהל חיי נכס רגיש מאוד, גג מעוצב יפה עם WiFi ונוף רחב של העיר, ומוקד שירותי כביסה בקומה השנייה להConvenience נוספת.

ממוקם במיקום אידיאלי ליד קווי הסאבווי 4, 5, 6, E, ו-M, הבניין נמצא רגעים ממורטון וויליאמס, הול פודס, טריידר ג'ו'ס ומגוון מסעדות ובתי קפה לאורך השדרות הראשונה והשנייה. חובבי החוץ יעריכו את הגישה הקלה לפארקי סאטון פלייס ולטיילת נהר המזרח, כמו גם את הקרבה לבלומינגדייל'ס ולמרכז הפארק. הדיירים מקבלים גם חברות בהנחה ב-Equinox שנמצאת ממש מול הרחוב, עם אפשרויות כושר ובריאות נוספות בקרבת מקום כולל PureGym, SoulCycle ושוק נקי. גם חניון!

פייד-א-טרס, השכרת משנה ומתן מתנות מותרות, עם השכרת משנה המותרת לאחר שנתיים של בעלות. מס טוויסט נמוך של $2.00 עבור מניות משולם על ידי הקונה.

זו הזדמנות נדירה לקנות בית ממש רחב ומעודן באחד השכונות המנוסות והנוחות ביותר של מנהטן.

Welcome home to this beautiful two-bedroom (convertible three bedroom), two-and-a-half-bath residence in the coveted Sutton Place neighborhood. Rarely available, this stunning and luxurious home spans approximately 1,600 square feet and will satisfy even the most discerning buyer.

Beautifully laid out, the residence offers exceptional scale, functionality, and flow, with distinct living and sleeping wings that create the perfect balance between entertaining and everyday comfort. A gracious foyer opens into an expansive living and dining room, where oversized windows flood the space with natural light. With both eastern and southern exposures, sunlight pours into the home throughout the day. Just beyond, the chef's kitchen is thoughtfully designed with abundant counter space and an island with seating. High-end appliances include a Sub-Zero refrigerator, Wolf oven, five-burner cooktop, built-in microwave and exhaust. From the stunning countertops and backsplash to the exceptional lighting and flooring, every detail has been carefully considered.

The primary suite enjoys beautiful eastern morning light and offers extraordinary storage, including a massive walk-in closet and custom built-ins. The en-suite bath evokes a spa-like, Zen atmosphere and features a dual vanity. The second bedroom is generously proportioned and complete with its own walk-in closet and custom storage. A beautifully appointed second full bath includes a soaking tub. Closets throughout the home are abundant and thoughtfully designed. New heating and air-conditioning units, individually controlled by thermostats, provide optimal comfort year-round. A beautifully finished powder room completes this special residence.

The Brevard is an impeccably managed, full-service cooperative in the heart of Midtown East, known for strong financials and attentive staff. The building is pet-friendly (15 pound limit) and offers a full-time doorman and concierge, a highly attentive live-in superintendent, a beautifully landscaped roof terrace with WiFi and sweeping city views, and a large second-floor laundry facility for added convenience.

Ideally located near the 4, 5, 6, E, and M subway lines, the building is moments from Morton Williams, Whole Foods, Trader Joe's, and the vibrant array of restaurants and cafés along First and Second Avenues. Outdoor enthusiasts will appreciate easy access to the Sutton Place Parks and the East River Promenade, as well as proximity to Bloomingdale's and Central Park. Residents also receive a discounted membership at Equinox directly across the street, with additional nearby fitness and wellness options including PureGym, SoulCycle, and Clean Market. Garage too!

Pied-à-terres, subletting, and gifting are permitted, with subletting allowed after two years of ownership. Low flip tax of $2.00 per share paid by buyer.

This is a rare opportunity to own a truly expansive and refined home in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.