הזדמנות היסטורית: 7 רחוב בלעיקר
הביאו את החזון שלכם לנכס משמעותי ברחוב בלעיקר המבוקש

מלאה בעשורים של היסטוריה ומורשת יצירתית, 7 רחוב בלעיקר עומדת כנכס עם סיפור אמיתי וחשיבות אדריכלית. ממוקמת בלב אזור ההיסטורי החי NoHo East, הצעה נדירה זו מספקת הזדמנות ייחודית לשיקום ורצון חדש - מושלמת עבור מי שמעוניין להכניס חיים ואנרגיה חדשים לכתובת עם סיפור זה.

אפשרויות אינסופיות

נבנה בשנת 1817, הבית בסגנון פדרלי ברוחב 25 רגל הוא אחד מהבתים העתיקים ביותר שנותרו ברחוב בלעיקר המפורסם. כיום, מוגדר כמספר יחידות מגורים מעל סטודיו לאמנים, נכס מעורב זה יימסר ריק.

הביאו את האדריכל והדמיון שלכם כדי לדמיין מחדש את הנכס ההיסטורי הזה כיצירת מופת מותאמת אישית. ההצעה מציעה פוטנציאל משמעותי שלא נוצל, 7 רחוב בלעיקר διαθέיעה עוד 3,724 רגל רבוע של שטח בנייה אפשרי (בהתאם לאישור המורשת), מה שמספק עוד גמישות כדי להפוך את החזון שלכם למציאות.

בין אם זה יהפוך לבית יחיד משפחתי מפואר או יידמיין מחדש כנכס מעורב, כדי למקסם את חזית ה-25 רגל ברחוב בלעיקר עם חנויות דגל או חלל גלריה ויחידות מגורים מעל, האפשרויות באמת אינסופיות.

ההגדרה הנוכחית

משפחה זוגית מעל חנות/משרד עם חצר אחורית (יימסר ריק)

- ממדי המגרש: 25 רגל x 60 רגל
- ממדי הבניין: 25 רגל x 37 רגל (בנוסף להרחבה אחורית של 10 רגל x 23 רגל)
- שטח כולל ברגל רבוע: 4,465 רגל רבוע (כולל קומה תחתונה מלאה), +357 רגל רבוע חצר אחורית
- שטח הרצפה הבנוי הנוכחי: 3780 רגל רבוע (FAR שנבנה: 2.52)
- שטח הרצפה המקסימלי שניתן לבנות: 7500 רגל רבוע (FAR המקסימלי המותר: 5)
- FAR לא מנוצל: 3724 רגל רבוע
- זונינג: M1-5/R7X, אזור שימוש מעורב SoHo-NoHo (SNX)
- מופיע ברשימת המורשת: אזור ההיסטורי NoHo East
- שנת בנייה: 1816-1817
- תעודת אכלוס: אין, קודמת לדרישה
- מס רכוש שנתי: $21,330

מיקום פרימיום NoHo

NoHo עומדת כאחת מהאנקלבים התרבותיים האינטימיים והמבוקשים ביותר במנהטן התחתית, מוכרת בזכות האדריכלות ההיסטורית שלה, החנויות המובילות והסצנה הקולינרית המפורסמת. במרכז צומת החיונית הזאת של תרבות, יצירתיות וקהילה נמצא 7 רחוב בלעיקר - בית בסגנון פדרלי נדיר ומלא סיפורים המציע גם מורשת וגם אפשרות.

כתבו את הפרק הבא

בין אם אתם בעלי בית עם חזון, אדריכל או משקיע discerning, זו הצעה נדירה לעצב את עתיד הכתובת החשובה הזו. ארגנו סיור פרטי, הביאו את האדריכל והבונה שלכם, וגלו את הפוטנציאל יוצא הדופן הקיים בתוך - ומעבר - לקירות ההיסטוריים הללו.

Historic Opportunity: 7 Bleecker Street
Bring Your Vision to a Landmark Property on Coveted Bleecker Street

Steeped in decades of history and creative legacy, 7 Bleecker Street stands as a truly storied and architecturally significant property. Located in the heart of the vibrant NoHo East Historic District, this rare offering provides a unique opportunity for thoughtful restoration and transformation - perfect for those seeking to infuse new life and energy into this storied address.

Endless Possibilities

Built in 1817, this 25-foot wide Federal-style townhouse is one of the oldest remaining houses on famed Bleecker Street. Currently configured as 2 residential units over an artist's studio, this mixed-use property will be delivered vacant.

Bring your architect and imagination to re-envision this historic property as a bespoke masterpiece. Offering significant untapped potential, 7 Bleecker Street has an additional 3,724 square feet of buildable FAR available (subject to Landmarks approval), providing even more flexibility to bring your vision to reality.

Whether transformed into a grand, single-family home or reimagined as a mixed-use property, to maximize the 25-foot frontage on Bleecker Street, with flagship retail or gallery space and residential units above, the possibilities are truly endless.

Current Set-Up

Two-family over Store/Office with Rear Yard (Delivered Vacant)

- Lot Dimensions: 25 ft x 60 ft
- Building Dimensions: 25 ft x 37 ft (plus 10 ft x 23 ft rear extension)
- Total Square Footage: 4,465 SF (including full height lower level), +357 SF rear yard
- Current Built Floor Area: 3780 SF (As Built FAR: 2.52)
- Maximum Buildable Floor Area: 7500 SF (Max Allowable FAR: 5)
- Unused FAR: 3724 SF
- Zoning: M1-5/R7X, SoHo-NoHo Mixed Use District (SNX)
- Landmarked: NoHo East Historic District
- Year Built: 1816-1817
- Certificate of Occupancy: None, Pre-Dates Requirement
- Annual Property Tax: $21,330

Prime NoHo Location

NoHo stands as one of downtown Manhattan's most intimate and coveted cultural enclaves, celebrated for its historic architecture, trend-setting boutiques, and acclaimed dining scene. At the center of this vibrant intersection of culture, creativity, and community sits 7 Bleecker Street-a rare and storied Federal-style townhouse offering both legacy and possibility.

Write the Next Chapter

Whether you're a visionary homeowner, architect, or discerning investor, this is a rare offering to shape the future of this landmark address. Arrange a private tour, bring your architect and builder, and explore the extraordinary potential that exists within-and beyond-these historic walls.