$1 - 358-360 BROOME Street, מנהטן Nolita, NY 10013｜ID # RLS20023636

Property Description « עִברִית Hebrew »

צוות פורריי בקבוצת קורקורן שמח להציג את 358-360 רחוב ברום. בניין מעורב בשימושים שוכן בלב הכשרון הווקרני של נוליטה. מיקום מעולה במרכז מסחרי תוסס, הנכס כולל שני (2) שוכרי מסחר עם שימושים נוכחיים כחנות נוחות ואופניים חשמליים, יחד עם שלושים וארבעה (34) יחידות דיור עם שכר דירה מוחלט מעל. עשרים וחמישה (25) מתוך היחידות הללו שודרגו.

רשימה בלעדית זו מציגה הצעה ייחודית של נכס קיים במבנה מעורב מבריקס/מלט (סוג בניין C7) שנבנה על מגרש עצום בגודל 49.08 X 85.67 רגל המספק חזית מדהימה. הבניין הקיים בגובה שישה (6) קומות מתהדר בסך בנייה ברוטו של כ-23,198 רגל רבוע. בתוך אזור Zoning C6-2G בשכונת ליל איטליה, יש אפשרות להוסיף כ-8,260 רגל רבוע נוספים על הנכס, המציעה מקסימום FAR ניתן לשימוש של 28,144!

הבניין המונומן הזה מושלם לבעלי נכסים חדשים/משקיעים המחפשים השקעה יוצאת דופן וערך משמעותי לתיק הנכסים הקיים שלהם. שכרי הדירה הקמעונאיים נמוכים ולא מנוצלים, וכאשר בעלי הנכס מספקים שש (6) יחידות פנימיות, יש פוטנציאל רב למקסם את ההכנסות.

358-360 רחוב ברום מציע גישה קלה לאתרים תוססים, פארקים, שווקים, מוזיאונים, גלריות אמנות, ברים/מסעדות, חיי לילה ומוקדים חשובים. במרכז הכל עם קרבה לטרייבקה, סוהו, נוהו, ליל איטליה, צ'יינה טאון, כפר גריניץ', מזרח הכפר וצד המזרח התחתון קל לחוות את כל מרכז העיר. נוסעים יעריכו את הקרבה לגשרים של מנהטן/ברוקלין/וויליאמסבורג, ל-FDR, ול-BQE, יחד עם קרבת הרכבות התחתיות B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 (בוורי, רחוב ספרינג, רחוב גרנד, רחוב קנל, ורחוב פרינס) שקל לגשת אליהם מכל מקום במנהטן, ברוקלין ובקווינס.

מוסדות פופולריים בקרבת מקום כוללים את Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa, Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner, ו-La Esquina למנות רק כמה. אנא פנה לסוכני הזרם הבלעדי כדי לבקש מסמך מכירה ולדון בהזדמנות יוצאת דופן זו.

ID #‎	RLS20023636
פרטי בנין Details	64 חדר שינה , 34 חדר אמבטיה , שטח פנימי 23198 רגל מרובע , 2155 מ”ר , 34 יחידות בבניין , בבניין יש 6 קומות 280 ימים (DOM)
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית J, Z
	3 דקות לרכבת תחתית B, D, 6
	6 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W
	7 דקות לרכבת תחתית F, M
	10 דקות לרכבת תחתית A, C, E

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.