צוות פורריי בקבוצת קורקורן שמח להציג את 358-360 רחוב ברום. בניין מעורב בשימושים שוכן בלב הכשרון הווקרני של נוליטה. מיקום מעולה במרכז מסחרי תוסס, הנכס כולל שני (2) שוכרי מסחר עם שימושים נוכחיים כחנות נוחות ואופניים חשמליים, יחד עם שלושים וארבעה (34) יחידות דיור עם שכר דירה מוחלט מעל. עשרים וחמישה (25) מתוך היחידות הללו שודרגו.

רשימה בלעדית זו מציגה הצעה ייחודית של נכס קיים במבנה מעורב מבריקס/מלט (סוג בניין C7) שנבנה על מגרש עצום בגודל 49.08 X 85.67 רגל המספק חזית מדהימה. הבניין הקיים בגובה שישה (6) קומות מתהדר בסך בנייה ברוטו של כ-23,198 רגל רבוע. בתוך אזור Zoning C6-2G בשכונת ליל איטליה, יש אפשרות להוסיף כ-8,260 רגל רבוע נוספים על הנכס, המציעה מקסימום FAR ניתן לשימוש של 28,144!

הבניין המונומן הזה מושלם לבעלי נכסים חדשים/משקיעים המחפשים השקעה יוצאת דופן וערך משמעותי לתיק הנכסים הקיים שלהם. שכרי הדירה הקמעונאיים נמוכים ולא מנוצלים, וכאשר בעלי הנכס מספקים שש (6) יחידות פנימיות, יש פוטנציאל רב למקסם את ההכנסות.

358-360 רחוב ברום מציע גישה קלה לאתרים תוססים, פארקים, שווקים, מוזיאונים, גלריות אמנות, ברים/מסעדות, חיי לילה ומוקדים חשובים. במרכז הכל עם קרבה לטרייבקה, סוהו, נוהו, ליל איטליה, צ'יינה טאון, כפר גריניץ', מזרח הכפר וצד המזרח התחתון קל לחוות את כל מרכז העיר. נוסעים יעריכו את הקרבה לגשרים של מנהטן/ברוקלין/וויליאמסבורג, ל-FDR, ול-BQE, יחד עם קרבת הרכבות התחתיות B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 (בוורי, רחוב ספרינג, רחוב גרנד, רחוב קנל, ורחוב פרינס) שקל לגשת אליהם מכל מקום במנהטן, ברוקלין ובקווינס.

מוסדות פופולריים בקרבת מקום כוללים את Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa, Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner, ו-La Esquina למנות רק כמה. אנא פנה לסוכני הזרם הבלעדי כדי לבקש מסמך מכירה ולדון בהזדמנות יוצאת דופן זו.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 358-360 Broome St. A remarkable well-maintained prewar mixed-use building in heart of vibrant Nolita. Phenomenal location in a bustling retail corridor, the property features two (2) commercial retail tenants with current uses as convenience store & e-bike along with thirty-four (34) rent-stabilized residential units above. Twenty-five (25) of those units have been updated.

This exclusive listing presents a coveted offering of an existing mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 49.08 X 85.67ft lot providing incredible frontage. The existing six (6) story building boast approx. gross total building square footage of 23,198SF. Within C6-2G zoning in Little Italy special district, an additional +/- 8,260SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 28,144!

This landmarked building is perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio. The retail rents are under-market and underutilized and with ownership delivering six (6) vacant units, there is plenty of potential to maximize upside.

358-360 Broome St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. In center of it all with close proximity to Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 subways (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St, and Prince St) easy to access anywhere in Manhattan, Brooklyn, and Queens.

Popular nearby establishments include Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa , Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner, and La Esquina to name just a few. Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and discuss this remarkable opportunity.