**הפוך את זה, חיה את זה, או השקיע בזה!**

נבנה בשנת 2009, הבית הזה בעיקר זקוק לעדכונים קוסמטיים. מה שהופך את זה להזדמנות במחיר מזומן הוא שהנכס זקוק לפינוי ויימסר עם דייר שאינו משלם בקומה הראשונה (הדירה הקטנה יותר).

זהו בית חוקי בן שלוש קומות עם חניה פרטית לשני רכבים.
הקומה השנייה פנויה! והנכס קל להצגה, מה שמקל על גישה לקונים ולקבלנים כאחד. הנכס כולל גם ייעוד R6 מבוקש, המציע ערך ארוך טווח נוסף.

הבית הזה נמדד 20 רגל על 41.65 רגל ונמצא על מגרש מוגדל המודד 32.47 רגל על 105.60 רגל. הנכס מוגדר כיום כדירת דו-משפחתית עם 2 מטבחים, 5 חדרי שינה, ו-3 חדרי רחצה מלאים.

תכנית הדירה:
• דירת קומת 2 ו-3:** סלון, חדר אוכל, מטבח עם מקום לאוכל, וחדר רחצה מלא בקומה השנייה; 3 חדרי שינה במידות קינג וחדר רחצה מלא בקומה השלישית
• דירת קומה 1:** סלון, חדר אוכל, מטבח עם מקום לאוכל, 1 חדר רחצה מלא, ו-2 חדרי שינה במידות קינג

בין אם אתם משקיעים, קונים בפעם הראשונה עם מזומן, או קונים שמחפשים את הפרויקט הבא שלהם, המספרים והמיקום מתאימים לבית הזה.

**FLIP IT, LIVE IT, OR INVEST IT!**

Built in 2009, this home primarily needs cosmetic updates. What makes this a **CASH PRICE** opportunity is that the property requires a clean-out and will be delivered with a non-paying tenant on the 1st floor (the smaller apartment).

This is a LEGAL Three Story Two-Family home with **PRIVATE PARKING** for up to 2 cars.
The **2ND FL IS VACANT!** and the property is EASY TO SHOW, making access simple for buyers and contractors alike. The property also features desirable R6 ZONING, offering added long-term value.

This home measures 20 ft by 41.65 ft and sits on an **OVERSIZED** lot measuring 32.47 ft by 105.60 ft. The property is currently configured as a two-family with 2 kitchens, 5 bedrooms, and 3 full bathrooms.

Apartment Layout:
• 2nd & 3rd Floor Duplex:** Living room, dining room, eat-in kitchen, and full bathroom on the 2nd floor; 3 king-sized bedrooms and a full bathroom on the 3rd floor
• 1st Floor Apartment:** Living room, dining room, eat-in kitchen, 1 full bathroom, and 2 king-sized bedrooms

Whether you are an investor, a first-time buyer with cash, or a buyer looking for your next project, the numbers and location work for this home.