שיעור תשואה פרופורמה של 8% במחיר הרישום!! נכס חוקי משופץ לחלוטין המציע פוטנציאל הכנסה חזק והזדמנות מיידית לגידול. במחיר שנקבע למכירה, זו הזדמנות מצוינת גם למשקיעים וגם לדיירים שמחפשים לקנות. אידיאלי למשקיע המחפש תוספת חזקה לתיק ההשקעות שלו / נכס השקעה ראשון, או לקונה שמעוניין לגור ביחידה אחת תוך כדי השכרת שלוש האחרות. הבניין שודרג בצורה מקיפה ומספק יחידות מעודכנות ובעלות מחזיקות תחזוקה נמוכה. כל יחידה מנותקת עם מדדים נפרדים לגז וחשמל, כאשר השוכרים אחראים על השירותים שלהם בזמן שהבעלים משלם עבור מים. שתי יחידות יועברו ריקות, מה שמספק את האפשרות לגור מיד או להשכיר במחירים הנוכחיים בשוק, בעוד ששתי היחידות שנותרו מושכרות מתחת לשוק, מה שיוצר פוטנציאל גידול משמעותי להכנסה נוספת. עם מיסי רכוש נמוכים ומיקום נוח ליד חנויות, בתי ספר, כבישים ראשיים, תחבורה ציבורית ונגישות קלה לניו יורק, נכס זה מציע הזדמנות משכנעת לזרימה כספית מיידית ולפוטנציאל השקעה לטווח הארוך. נכס משופץ, המייצר הכנסה, מוכן לבעליו הבא.

Projected 8% PRO-FORMA CAP RATE at list price!! Fully remodeled legal Four-Family property offering strong income potential and immediate upside. Priced to sell, this is an excellent opportunity for both investors and owner-occupants. Ideal for an investor seeking a strong addition to their portfolio / first investment property, Or a buyer looking to live in one unit while renting the other three. The building has been extensively updated providing modernized units and low-maintenance ownership. Each unit is separately metered for gas and electric, with tenants responsible for their own utilities while the landlord pays for water. Two units will be delivered vacant, offering the ability to immediately occupy or rent at current market rates, while the remaining two units are currently rented below market, create meaningful upside potential for increased income. With low property taxes and a convenient location near shops, schools, major parkways, public transportation, and easy access to NYC, this property presents a compelling opportunity for immediate cash flow and long-term investment potential. A remodeled, income-producing property ready for its next owner.