$1,350,000 - 251 Valentine Lane, Yonkers, NY 10705｜ID # 949827

Property Description « עִברִית Hebrew »

251 ליין ולנטיין מציע הזדמנות משכנעת לרכוש נכס השקעה רב משפחתי עם 4 משפחות בשכונת יונקרס במיקום מרכזי המגובה על ידי ביקוש שכר דירה עקבי ועקרונות הערכה לטווח ארוך. נכס זה מתאים היטב למשקיעי רכישה ושימור, הרחבת תיק השקעות, רוכשי 1031 ושוכרי דירה המחפשים הכנסה מתמשכת במחוז ווסטצ'סטר.
הנכס כולל ארבע דירות שמניבות הכנסה, תוך הצעת זרמים שונים של שכר דירה המסייעים לצמצם את החשיפה לריקות ולשפר את יציבות ההכנסה בהשוואה להשקעות מגורים קטנות יותר. נכסים רב משפחתיים בגודל זה נשארים אטרקטיביים מאוד בזכות יעילות תפעולית, אפשרויות מימון נוחות, ויכולת מוכחת להצליח במגוון מחזורי שוק.
גורם מעודד ערך מרכזי הוא חניה מחוץ לרחוב, תוספת פרימיום ביונקרס שממשיכה לתמוך בביקוש חזק מצד שוכרים ושימור לטווח ארוך. בשוקי השכרת נכסים עירוניים ובקרבה לעיר, זמינות חניה נשארת הבחנה משמעותית שיכולה לשפר את מהירות השכירות, לצמצם את השעבוד ולתמוך בשכרי דירה גבוהים יותר לאורך זמן.
המיקום המרכזי של הנכס ביונקרס מספק גישה נוחה לכבישים ראשיים, תחבורה ציבורית, מרכזי תעסוקה, מסדרונות קנייה ושירותים חיוניים. נגישות זו תומכת בבסיס שוכרים רחב ויציב. יונקרס ממשיכה ליהנות מקרבתה לניו יורק סיטי תוך שהיא מציעה נגישות יחסית בתמחור בתוך מחוז ווסטצ'סטר, מה שתורם לביקוש מתמשך לשכר דירה ובסיס השקעה לטווח ארוך.
מבחינת השקעה, 251 ליין ולנטיין מציע מספר דרכי פעולה אסטרטגיות. משקיעים עשויים לממש אסטרטגיית רכישה ושימור מסורתית, תוך תפסו הכנסה שגרתית משכר דירה תוך כדי הפקת תועלת מהערכת נכס בשוק מוגבל בהיצע. נכס זה עשוי גם להציג פוטנציאל להוספת ערך דרך שיפורים סלקטיביים, יעילות תפעולית, או אופטימיזציה של שכר דירה לאורך זמן, כפוף להשכרת קודמות ולמצב הנכס.
חשוב לציין כי התצורה של 4 יחידות הופכת נכס זה לאטרקטיבי מאוד עבור משקיעים שמתגוררים בנכס. קונים יכולים להיחשף באחד היחידות תוך כדי יצירת הכנסה משכירות מהדירות הנותרות, באופן שיאזן את עלויות המגורים תוך כדי בניית הון. אסטרטגיה זו ממשיכה להיות פופולרית בקרב משקיעים המחפשים גם גמישות באורח החיים וגם יצירת עושר בטווח הארוך. היכולת לפנות לדיירים שבבעלותם גם מחזקת את הפוטנציאל במכירה מחדש בעתיד.
נכסים רב משפחתיים במחוז ווסטצ'סטר נשארים במעמד גבוה בקרב משקיעים מקומיים ולדיירים מבחוץ בשל היצע מוגבל, ביקוש יציב מצד השוכרים, וביצועים חזקים של השוק בהיסטוריה. יונקרס, במיוחד, ממשיכה למשוך עניין כשוק שער המציע נגישות, היקף ופוטנציאל צמיחה לטווח ארוך.

ID #‎	949827
פרטי בנין Details	4 משפחות , 8 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מוּסָך , גודל מגרש 0.18 דונם , 4 יחידות בבניין 21 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1900
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$20,003
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	רצפה/קיר Radiant (Floor/Wall)
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams NY Realty © 2026