251 ליין ולנטיין מציע הזדמנות משכנעת לרכוש נכס השקעה רב משפחתי עם 4 משפחות בשכונת יונקרס במיקום מרכזי המגובה על ידי ביקוש שכר דירה עקבי ועקרונות הערכה לטווח ארוך. נכס זה מתאים היטב למשקיעי רכישה ושימור, הרחבת תיק השקעות, רוכשי 1031 ושוכרי דירה המחפשים הכנסה מתמשכת במחוז ווסטצ'סטר.
הנכס כולל ארבע דירות שמניבות הכנסה, תוך הצעת זרמים שונים של שכר דירה המסייעים לצמצם את החשיפה לריקות ולשפר את יציבות ההכנסה בהשוואה להשקעות מגורים קטנות יותר. נכסים רב משפחתיים בגודל זה נשארים אטרקטיביים מאוד בזכות יעילות תפעולית, אפשרויות מימון נוחות, ויכולת מוכחת להצליח במגוון מחזורי שוק.
גורם מעודד ערך מרכזי הוא חניה מחוץ לרחוב, תוספת פרימיום ביונקרס שממשיכה לתמוך בביקוש חזק מצד שוכרים ושימור לטווח ארוך. בשוקי השכרת נכסים עירוניים ובקרבה לעיר, זמינות חניה נשארת הבחנה משמעותית שיכולה לשפר את מהירות השכירות, לצמצם את השעבוד ולתמוך בשכרי דירה גבוהים יותר לאורך זמן.
המיקום המרכזי של הנכס ביונקרס מספק גישה נוחה לכבישים ראשיים, תחבורה ציבורית, מרכזי תעסוקה, מסדרונות קנייה ושירותים חיוניים. נגישות זו תומכת בבסיס שוכרים רחב ויציב. יונקרס ממשיכה ליהנות מקרבתה לניו יורק סיטי תוך שהיא מציעה נגישות יחסית בתמחור בתוך מחוז ווסטצ'סטר, מה שתורם לביקוש מתמשך לשכר דירה ובסיס השקעה לטווח ארוך.
מבחינת השקעה, 251 ליין ולנטיין מציע מספר דרכי פעולה אסטרטגיות. משקיעים עשויים לממש אסטרטגיית רכישה ושימור מסורתית, תוך תפסו הכנסה שגרתית משכר דירה תוך כדי הפקת תועלת מהערכת נכס בשוק מוגבל בהיצע. נכס זה עשוי גם להציג פוטנציאל להוספת ערך דרך שיפורים סלקטיביים, יעילות תפעולית, או אופטימיזציה של שכר דירה לאורך זמן, כפוף להשכרת קודמות ולמצב הנכס.
חשוב לציין כי התצורה של 4 יחידות הופכת נכס זה לאטרקטיבי מאוד עבור משקיעים שמתגוררים בנכס. קונים יכולים להיחשף באחד היחידות תוך כדי יצירת הכנסה משכירות מהדירות הנותרות, באופן שיאזן את עלויות המגורים תוך כדי בניית הון. אסטרטגיה זו ממשיכה להיות פופולרית בקרב משקיעים המחפשים גם גמישות באורח החיים וגם יצירת עושר בטווח הארוך. היכולת לפנות לדיירים שבבעלותם גם מחזקת את הפוטנציאל במכירה מחדש בעתיד.
נכסים רב משפחתיים במחוז ווסטצ'סטר נשארים במעמד גבוה בקרב משקיעים מקומיים ולדיירים מבחוץ בשל היצע מוגבל, ביקוש יציב מצד השוכרים, וביצועים חזקים של השוק בהיסטוריה. יונקרס, במיוחד, ממשיכה למשוך עניין כשוק שער המציע נגישות, היקף ופוטנציאל צמיחה לטווח ארוך.

251 Valentine Lane presents a compelling opportunity to acquire a 4-family multifamily investment property in a centrally located Yonkers neighborhood supported by consistent rental demand and long-term appreciation fundamentals. This asset is well suited for buy-and-hold investors, portfolio expansion, 1031 exchange buyers, or owner-occupant investors seeking durable income in Westchester County.
The property consists of four income-producing residential units, offering diversified rental streams that help reduce vacancy exposure and enhance income stability compared to smaller residential investments. Multifamily properties of this size remain highly attractive due to operational efficiencies, favorable financing options, and their proven ability to perform across varying market cycles.
A key value driver is off-street parking, a premium amenity in Yonkers that continues to support strong tenant demand and long-term retention. In urban and near-urban rental markets, parking availability remains a meaningful differentiator that can improve leasing velocity, reduce turnover, and support higher effective rents over time.
The property’s central Yonkers location provides convenient access to major roadways, public transportation, employment centers, retail corridors, and essential services. This accessibility supports a broad and stable tenant base. Yonkers continues to benefit from its proximity to New York City while offering relative affordability within Westchester County, contributing to sustained rental demand and long-term investment appeal.
From an investment perspective, 251 Valentine Lane offers multiple strategic pathways. Investors may pursue a traditional buy-and-hold strategy, capturing steady rental income while benefiting from appreciation in a supply-constrained market. The asset may also present value-add potential through selective unit improvements, operational efficiencies, or rent optimization over time, subject to existing leases and property condition.
Importantly, the 4-unit configuration also makes this property highly attractive to owner-occupant investors. Buyers have the opportunity to reside in one unit while generating rental income from the remaining apartments, effectively offsetting housing costs while building equity. This strategy continues to be popular among investors seeking both lifestyle flexibility and long-term wealth creation. The ability to appeal to owner-occupants also enhances future marketability and liquidity upon resale.
Westchester County multifamily assets remain in high demand among both local and out-of-area investors due to limited inventory, stable tenant demand, and historically strong market performance. Yonkers, in particular, continues to draw interest as a gateway market offering accessibility, scale, and long-term growth potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC