$1,999,000 - 108 W 69TH Street #2/4, מנהטן Lincoln Square, NY 10023｜ID # RLS20074997

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם בתוך קואופרטיב טאון האוס בוטיק, זהו טריפלקס נדיר, בעל ערך יוצא דופן ובעל מראה ייחודי הפונה דרומה המציע שילוב מרשים של אור, מקום ופונקציונליות, יחד עם כ-400 רגלים רבועים של שטח גינה פרטית באחת המיקומים הכי מבוקשים בצפון צד המערבי.

נכנסים אל רמת המגורים והאירוח הראשית דרך מערכת כניסה מעודכנת ללא מפתח עם שליטה באפליקציה. הלובי כולל חדר בוץ רחב עם אחסון מובנה בשפע. ממש מולו נמצא חדר רחצה מלא שעבר שיפוץ עם מכונת כביסה ומייבש חדשים מסוג מילה שמוסתרים במסעדה. ככל שתכנסו יותר פנימה, הבית מתגלה עם לבנים חשופות ממש כמו גם עם רצפות עץ טבעי רחבות לוח, אח מעוצב עם עץ אנטיק משוחזר, וחלונות קשתיים מרשימים מהקומה עד התקרה המשתרעים על פני שני מפלסים - ויוצרים תחושת גובה ואור מרשימה. חדר הרחצה המלא הזה משרת את חדר השינה הפונה דרומה בקומה העליונה, הפועל באופן שווה כחדר שינה, חדר אורחים, משרד ביתי או חזית בונוס. תהינו מנוחות לאורך כל השנה עם שבעה אזורי שליטה נפרדים במערכת מיזוג שתיים בעלת פיצולים בכל חדר, המציעה גם חימום וגם קירור, יחד עם חימום נוסף מהבניין.

רמת הגינה הפונה דרומה חושפת מטבח מעוצב בקפידה ובעל גודל משמעותי בצורת L המכיל כיור קראוס מוגדל, משטחי אבן שחורים מט, ארונות תחתונים עם ידיות נירוסטה, ארונות עליונים מזכוכית מטושטשת ומרכז גבס mosaic מזכוכית. המטבח מאובזר במדיח כלים חדש של בוש ובמקרר ובתנור של ג'ן-אייר. אי בסגנון מפל מים מספק שטח הכנה נדיב ומרכז את המטבח, שזורם בהתמזגות מוחלטת לאזור אוכל ייחודי. פינת שירות נוספת עם אחסון מהקצה עד הקצה ומדף יין מובנה מוסיפה לפונקציונליות יוצאת דופן. רמה זו כוללת גם פינה נוחה לטלוויזיה וחדר שינה שני המציע גמישות דומה לחדר בקומה העליונה. מעבר לכך, הגינה הפרטית היא נווה מדבר אורבני שקט - עבור אירוח או רגיעה שקטה - עטוף בלבנים, עם גדר פלס לבנה אופקית לפרטיות וצמחיות.

הבעלים החליפו בקפידה את המדרגות הסליליות המקוריות במדרגות מעץ משוקם בהתאמה אישית, מה שבאופן דרמטי שיפר את השימושיות והזרימה וחיזק את הרמה התחתונה כמערכות פול-פונקציונליות. בשלב זה, הקומה הזו מציעה פרטיות והפרדה יוצאת דופן, מספקת מקום נוח למיטה בגודל קינג עם מקום לאחסון נוסף, ומכילה ארון הלבשה עצום וחדר רחצה משופץ לחלוטין.

הבית הזה מציע שטח מרשים, אפשרויות פריסת גמישות, ו- - - מעל הכל - פרטיות יוצאת דופן, ללא יחידות שכנות מידיות. מערכות מיזוג וחימום מיני-ספלים עם אזורי שליטה נפרדים בכל חדר מספקות שליטה אמיתית על האקלים, חדר אחרי חדר. זה ממש מרגיש כמו שיש לך טאון האוס שלם לעצמך, בעשירית מהעלות.

ממוקם בתוך טאון האוס ייחודי בן ארבע קומות ב-108 רחוב מערב 69, הקואופרטיב מתיר רכישות משותפות, הורים הרוכשים עבור חברים אחרים, ערבים ושימוש פייד-א-טייר. צוות תחזוקה ייחודי מטפל בכל הצרכים של הבניין, והדיירים נהנים מגישה לאחסון משותף נוסף במרתף. ממוקם בפינה של רחוב 69 ושדרת קולומבוס, הבית נמצא מרחק שניות מסנטרל פארק, מרכז לינקולן, AMC לינקולן סקווייר ותמהיל תוסס של מסעדות ברמה גבוהה, קפה, ברי יין ונוחות יומיומית. מספר קווי רכבת תחתית - כולל 1, 2, 3, A, B, ו-C - מספקים גישה תחבורתית מצוינת.

ID #‎	RLS20074997
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , 11 יחידות בבניין , בבניין יש 4 קומות 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1900
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$5,194
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 1
	4 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	5 דקות לרכבת תחתית B, C
	10 דקות לרכבת תחתית A, D

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.