ברוכים הבאים לרזידנס K1906 ברחוב גרנד 387 בפארק סוורד, דירת חדר שינה אחת שטופת שמש, הממוקמת בקומה ה-19 עם מרפסת ארוכה מאוד ונחשקת. שטח החוץ המרחיב הזה מתפקד כהרחבה אמיתית של הדירה, מושלם לארוחות, הרפיה, גינון ובילוי תחת שמיים פתוחים.

הדירה פונה מערבה, וממלאה הן את הפנים והן את המרפסת באור טבעי יפה לכל אורך היום ועד הערב. תיהנו מנופים רחבים של נהר וברקע קו הרקיע המדהים של ברוקלין, המעניקים אווירה מוארת ומרוממת. בפנים, התוכנית נוחה וגמישה, ומציגה מטבח עם מקום לאכול, חדר אמבטיה עם חלון, שטחי אחסון רבים ואחת מההגדרות המבוקשות ביותר של פארק סוורד להסרת קירות שאינם נושאים על מנת ליצור תחושת חלל פתוח בסגנון לופט.

המיקום האידיאלי קרוב לפארק סוורד, מסעדות, חנויות ונוחות יומיומית, הבית הזה מציע את האיזון המושלם בין פרטיות, אור ונגישות.

המתקנים של קו-אופ פארק סוורד כוללים מרכז כושר מאובזר במלואו, שני מגרשי משחקים פרטיים גדולים עם גן מים, חדר משחקים פנימי לילדים, שירות כביסה זמין 24/7, צוות תחזוקה במקום, גן קהילתי, מחסני אופניים, חדר קהילה עם מטבח מלא זמין לאירועים פרטיים, אנשי לובי זמינים 24/7 עם אבטחה נודדת, וחדר חבילות ייעודי. ייתכן שחלק מהמתקנים ידרשו תשלומים או רשימות המתנה. כלבים מותרים בכפוף לאישור הדירקטוריון ורישום. השכרה משנה מותרת לאחר שנתיים של בעלות, כאשר בעלי המניות ממשיכים לשלם עלויות תחזוקה בסיסיות בנוסף לדמי השכרת משנה. מכונות כביסה וייבוש בדירה מתירות עם אישור הקו-אופ.

ה-Lower East Side ממשיך לשגשג, ומציע תמהיל חסר תחליף של מסעדות, תרבות ונוחות. הדיירים נמצאים במרחק נגיעה מהמון מסעדות, ברים וחנויות, כולל Trader Joe's, Target, Lidl, Metro Acres Market, Fine Fare, Brooklyn Fare, CVS, Essex Market, ומועדפים מקומיים כמו Kossar's Bagels, Doughnut Plant, ו-The Pickle Guys. בסביבה ישנם לא מעט סטודיואים לכושר ולבריאות, הקולנוע Regal ב-Essex Crossing, ויותר מ-100 גלריות לאמנות.

התחבורה קלה עם גישה לקווי הרכבת התחתית B, D, F, J, M ו-Z, יחד עם קווי האוטובוס M9, M14A, M15 ו-M22. האיסט ויליג', ליטל איטלי, צ'יינהטאון, וסוהו נמצאים כולם במרחק הליכה נוח.

הזדמנות נדירה להיות בעלי בית מואר וגמיש עם שטח חוץ יוצא דופן באחד האזורים הדינמיים ביותר במנהטן.

Welcome to Residence K1906 at 387 Grand Street in Seward Park, a sun-filled one-bedroom home perched on the 19th floor with an exceptionally long, highly coveted terrace. This expansive outdoor space functions as a true extension of the apartment, perfect for dining, lounging, gardening, and entertaining with open sky above.

The apartment faces west, flooding both the interior and terrace with beautiful natural light throughout the day and into the evening. Enjoy sweeping river views and striking downtown Brooklyn skyline vistas that create a bright, uplifting atmosphere. Inside, the layout is both comfortable and flexible, featuring an eat-in kitchen, a windowed bathroom, abundant closet space, and one of Seward Park's most desirable configurations for removing non-load-bearing walls to create a more open, loft-like feel.

Ideally positioned near Seward Park, restaurants, shopping, and everyday conveniences, this home offers the perfect balance of privacy, light, and accessibility.

Seward Park Co-op amenities include a fully equipped fitness center, two large private gated playgrounds with a water park, an indoor children's playroom, 24/7 on-site laundry, on-site maintenance staff, a community garden, bike storage, a community room with a full kitchen available for private events, a 24/7 lobby attendant with roving security, and a dedicated package room. Some amenities may have fees or waitlists. Dogs are permitted subject to board approval and registration. Subletting is allowed after two years of ownership, with shareholders continuing to pay base maintenance in addition to a sublet fee. In-unit washers and dryers are permitted with co-op approval.

The Lower East Side continues to thrive, offering an unmatched mix of dining, culture, and convenience. Residents are moments from hundreds of restaurants, bars, and shops, including Trader Joe's, Target, Lidl, Metro Acres Market, Fine Fare, Brooklyn Fare, CVS, Essex Market, and neighborhood favorites such as Kossar's Bagels, Doughnut Plant, and The Pickle Guys. Nearby are numerous fitness and wellness studios, the Regal Cinema at Essex Crossing, and over 100 art galleries.

Transportation is effortless with access to the B, D, F, J, M, and Z subway lines, along with the M9, M14A, M15, and M22 bus routes. The East Village, Little Italy, Chinatown, and SoHo are all within easy walking distance.

A rare opportunity to own a bright, flexible home with extraordinary outdoor space in one of downtown Manhattan's most dynamic neighborhoods.