$1,995,000 - 200 E 94th Street #222, מנהטן Upper East Side, NY 10128｜ID # RLS20074695

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים הביתה למגורים המרהיבים הללו בפארק קרנגי, אשר מוגדרים כיום כדירה גדולה של שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה עם דנ/משרד ביתי גדול, וניתן בקלות להסב אותה לדירה חוקית של שלושה חדרי שינה, תוך שמירה על אזור המשרד, כפי שעשו דירות אחרות בבניין (ראו תכנית קומה חלופית).

כשתיכנסו, חזית הכניסה המרשימה עם ארון למעילים מקבלת אתכם לתצוגה מרווחת של 1,406 רגלים רבועים, עם גימורים מעוצבים ברמה גבוהה, נופים מדהימים של עצים, ותכנון חדרי שינה מפוצל שנועד לספק גמישות רבה להתאים לצרכים שלכם. הסלון והטרקלין המפנקים ברוחב 26.5 רגל פתוחים מושלמים להרפיה או אירוח, עם ארונות מותאמים אישית וחלונות גדולים במיוחד שמספקים נופים שקטים של גזעי עצים ובניינים היסטוריים.

תכננו את הישג הקולינרי הבא שלכם במטבח הפתוח היפה, שבו ארונות לבנים מותאמים אישית ובר של ארוחת בוקר מעוטרים עם משטחי Caesarstone ומשטחי קררה, תוך שהחבילה של המכשירים כוללת כיריים ומיקרוגל Viking, מקרר Sub-Zero, ומדיח כלים Miele.

מתן הפרדה ונוחות אופטימלית, תכנית הקומה עם חדרי השינה המפוצלים מתחילה עם הסוויטה הראשית השקטה, הכוללת שני ארונות מרווחים, כולל אחד עם כניסה. חדר האמבטיה הספא צמוד מציע מקלחת/אמבטיית גשם, כיור גדול ומראה כפולה, כל זאת מוקף במשטחי קררה אפורים ולבנים. בכנף זו, החדר הפנימי בגודל כמעט 92 רגל רבוע הוא אידיאלי כחדר תינוקות, משרד ביתי או דנ. מצידו השני של חלל המגורים, תמצאו חדר שינה משני מרווח לא פחות וחדר אמבטיה לאורחים מעוצב היטב בחדר אמבטיה.

אם תבחרו להסב את הדירה לשלושה חדרי שינה, התכנית נשארת פרקטית מאוד: חדר השינה השלישי בגודל 12'3" × 11'1", בעוד שטח המגורים והאוכל נשאר בגודל נדיב של 12'10" × 19', ודנ/משרד הבית בגודל 12'3" × 7'6" מציע שטח מגורים נוסף, הפועל כאזור מדיה עבור בני הבית או כחלל עבודה ייעודי.

הדירה נבנתה על ידי חברת Related Companies והאדריכל הידוע רוברט א.מ. סטרן, פארק קרנגי הוא קונדו עם שירות מלא ועשיר במתקנים, שבו דיירים מתקבלים בחניון באתר ולובי מלווה מרהיב הפועל 24 שעות. צוות שוער/קונסיירז' וניהול דיירים המתגורר במקום מספק שירות יוצא דופן בכל פנייה. חדר הכושר המתקדם ומרכז היוגה, יחד עם בריכה מחוממת של שלושה מסלולים, נמצאים בקרבת חדר בידור עם מרחב לעבודה מהבית, מסיבות ולילות סרטים, כולם פונים לפטיו שטוף שמש ולמרכז הבניין: פארק פרטי של חצי דונם שמרגיש כמו החצר האחורית האישית שלכם. ההורים יעריכו את מגרש המשחקים החיצוני ואת חדר המשחקים לילדים הפנימיים, בעוד שגג שתול עם גריל ברביקיו מציע נופים מרהיבים של קו הרקיע, נהר והפארק המרכזי, המשלימים את האזור המדהים והידידותי לחיות מחמד הזה.

ממוקם בצומת של יורקוויל וקרנגי היל, השכונה התוססת הזו בצפון מזרח מנהטן מוקפת במסעדות מצוינות, מקומות בילוי ובוטיקים של מדיסון אווניו, בנוסף ל-Whole Foods, Equinox, New York Sports Club ועוד. פינת החוץ של הפארק המרכזי ושטח הטיילת של נהר המזרח מספקים שטח חיצוני מצוין, ומייל המוזיאונים מציב יצירות אמנות מפורסמות בעולם במרחק צעדים מדלתכם. אפשרויות התחבורה רבות עם רכבות Q ו-6, שירות אוטובוסים מצוין, CitiBikes וה-FDR כולם בסביבה הקרובה.

ID #‎	RLS20074695
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , שטח פנימי 1406 רגל מרובע , 131 מ”ר , 287 יחידות בבניין , בבניין יש 31 קומות 56 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1986
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,008
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$18,756
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 6, Q
	8 דקות לרכבת תחתית 4, 5

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.