ברוכים הבאים לדירה 2H, סטודיו שקט ונעים הממוקם בקואופ המדורג היטב עם מעלית בלב מוראי היל. הבית הזה, שמעוצב בקפידה, כולל רצ floors עץ, אזור מגונן נעים, ומטבח ואמבטיה נפרדים שמציעים קסם קלאסי ופונקציונליות. בין אם אתם מחפשים מגורים קבועים או פיד-א-טייר שקט, 2H הוא מקום נפלא לקרוא לו בית.

הבניין מציע מנהל דירה המתגורר במקום, חדר כביסה, אחסון אופניים, וחצר מבודדת. ממוקם באופן אידיאלי רק רגעים מטריידר ג'ו'ס, טארגט, פיירוויי, פארק סנט ורטאן, ותחנת גרנד סנטרל—עם גישה קלה לקווי הרכבת התחתית 4/6 ולפERRY של NYC—הבית הזה מוקף בנוחות ובקסם של השכונה.

הקואופ מאפשרת עד 90% מימון (80% מועדף) ומקבלת שותפות, מתנות, ערבים, ובעלות על פיד-א-טייר בהסכמת הדירקטוריון. חתולים וכלבי תמיכה רגשית מותר. הערכת חוק מקומית של $83/חודש עד אוגוסט 2029.

הקואופ מטילה מס העברת של 4 חודשי תחזוקה, מחולק 50/50 בין המוכר לקונה.

השכרת משנה מותרת לאחר שלוש שנים של בעלות. אל תפספסו את ההזדמנות המצוינת הזו להיות בעלי נכס במיקום העדיף במנהטן.

Welcome to Apartment 2H, a quiet and cozy studio nestled in a well-maintained elevator co-op in the heart of Murray Hill. This thoughtfully laid-out home features hardwood floors, a comfortable living area, and a separate kitchen and bathroom that offer classic charm and functionality. Whether you're looking for a full-time residence or a peaceful pied-à-terre, 2H is a wonderful place to call home.

The building offers a live-in superintendent, laundry room, bike storage, and a secluded courtyard. Ideally located just moments from Trader Joe’s, Target, Fairway, St. Vartan’s Park, and Grand Central Station—with easy access to the 4/6 subway lines and the NYC Ferry—this home is surrounded by convenience and neighborhood charm.

The co-op permits up to 90% financing (80% preferred) and welcomes co-purchasing, gifting, guarantors, and pied-à-terre ownership with board approval. Cats and emotional support dogs are allowed. A Local Law assessment of $83/month through August 2029.

Coop imposes a transfer tax of 4 months' maintenance, split 50/50 by seller and buyer.

Subletting is permitted after three years of ownership. Don’t miss this excellent opportunity to own in a prime Manhattan location.