ברוכים הבאים לדירה 2H, סטודיו שקט ונעים הממוקם בשיתוף פעולה מתוחזק היטב בלב מרי היל. הבית המתוכנן בקפידה כולל רצפות עץ, אזור מגונן נוח, ומטבח וחדר אמבטיה נפרדים המציעים קסם קלאסי ופונקציונליות. אם אתם מחפשים מגורים קבועים או פייד-א-טר לבית רגוע, 2H הוא מקום נפלא לקרוא לו בית.

הבניין מציע מנהל בשטח, חדר כביסה, אחסון אופניים וחצר מבודדת. ממוקם בצורה אידיאלית רק רגעים מ-Trader Joe’s, Target, Fairway, פארק סט. ורטאן ותחנת גרנד סנטרל—עם גישה קלה לקווי הרכבת התחתית 4/6 ולמעבורת NYC—הבית הזה מוקף נוחות וקסם שכונתי.

המשתף מתיר מימון של עד 90% (80% מועדף) ומקבל שותפות, מתנות, ערבים ואחזקת פייד-א-טר עם אישור מהנהלה. חתולים וכלבי תמיכה רגשית מותרים. הערכת חוק מקומית של 124 דולר לחודש בתוקף עד אוגוסט 2025, ולאחר מכן 83 דולר לחודש עד אוגוסט 2029.

הקואופ מעמיד מס העברה של 4 חודשי תחזוקה, מחולק 50/50 בין המוכר לקונה.

השכרת משנה מותרת לאחר שלוש שנים של בעלות. אל תפספסו הזדמנות מצוינת להיות בעלי דירה במיקום המרכזי של מנהטן.

Welcome to Apartment 2H, a quiet and cozy studio nestled in a well-maintained elevator co-op in the heart of Murray Hill. This thoughtfully laid-out home features hardwood floors, a comfortable living area, and a separate kitchen and bathroom that offer classic charm and functionality. Whether you're looking for a full-time residence or a peaceful pied-à-terre, 2H is a wonderful place to call home.

The building offers a live-in superintendent, laundry room, bike storage, and a secluded courtyard. Ideally located just moments from Trader Joe’s, Target, Fairway, St. Vartan’s Park, and Grand Central Station—with easy access to the 4/6 subway lines and the NYC Ferry—this home is surrounded by convenience and neighborhood charm.

The co-op permits up to 90% financing (80% preferred) and welcomes co-purchasing, gifting, guarantors, and pied-à-terre ownership with board approval. Cats, and emotional support dogs are allowed. A Local Law assessment of $124/month is in place through August 2025, followed by $83/month through August 2029.

Coop imposes a transfer tax of 4 months' maintenance, split 50/50 by seller and buyer.

Subletting is permitted after three years of ownership. Don’t miss this excellent opportunity to own in a prime Manhattan location.