מגרש מגורים פנוי למכירה ב-Sexton Place באזור 10469 בברונקס. הזדמנות פיתוח מצוינת בשכונה מגוננת ומבוססת. אותה מאפשרת שימושים מגורים מגוונים כולל בית חד-משפחתי, בית דו-משפחתי ופיתוח רב-משפחתי בצפיפות נמוכה (בהתאם לתקנות והאישורים של לוח התכנון של NYC).

אזור R5 מתיר בנייה מגורים בצפיפות נמוכה עד מתונה עם גובה בניין מקסימלי של כ-40 רגל. יחס שטח רצפה (FAR), חנויות ומאפייני כיסוי מגרש יש לאמת על ידי הרוכש.

ממוקם בנוחות ליד תחבורה ציבורית, עורקי תחבורה ראשיים, בתי ספר, קניות ושירותים מקומיים. אידיאלי עבור בונים, משקיעים או משתמשים סופיים שמעוניינים לפתח בשוק חזק בברונקס.

הרוכש מתבקש לאמת באופן עצמאי את התכנון, יכולת הבנייה, ממדי המגרש, שירותים וכל פוטנציאל פיתוח עם מחלקת הבניינים של NYC ומחלקת תכנון העיר של NYC.

Vacant residential lot for sale on Sexton Place in the 10469 section of the Bronx. Excellent development opportunity in an established residential neighborhood. Zoned R5, allowing for a range of residential uses including single-family, two-family, and low-density multifamily development (subject to NYC zoning regulations and approvals).

R5 zoning permits low- to moderate-density residential construction with a maximum building height of approximately 40 feet. Floor Area Ratio (FAR), setbacks, and lot coverage requirements to be verified by purchaser.

Conveniently located near public transportation, major highways, schools, shopping, and local amenities. Ideal for builders, investors, or end users looking to develop in a strong Bronx market.

Buyer to independently verify zoning, buildability, lot dimensions, utilities, and all development potential with NYC Department of Buildings and NYC Department of City Planning.