הזדמנות פיתוח Prime Astoria R6A – מגרש ברוחב 25 רגל עם פוטנציאל לקונדו

הזדמנות יוצאת דופן לרכישתParcel בגודל 25’ x 91’ (כ-2,293 רגלים רבועים) בלב אסטוריה, המיועד R6A ומציע כ-6,800–6,900 רגלים רבועים ניתנים לבנייה כזכות (FAR 3.0).

נכס זה מוכר בעיקר על ערך הקרקע ופוטנציאל הפיתוח. חזית של 25 רגל מספקת עיצוב שטח רצפה יעיל ונוכחות חזקה ברחוב, مما создает בסיס אידיאלי לפיתוח מגורים בוטיקי.

אזור R6A תומך בבנייה בינונית תחת תקנות דיור איכותי, מאפשר בניין בפרופורציות נכונות המתאים לפרויקט רב-משפחתי או קונדו מעוצב בתשומת לב. עבור בונים שמחפשים סקלה מבלי להיחשף יתר על המידה, גודל המגרש תומך בקונספט קונדו בוטיקי מוגבל ואיכותי, הממוקם כדי לעמוד בביקוש הקונים המתמשך בשוק אסטוריה.

הממוקם לאורך שדרת 31 התוססת, האתר נהנה מקרבה לתחבורה ציבורית, מסדרונות קמעונאיים ואמצעי נוחות בשכונה שממשיכים לדחוף ספיגת מגורים חזקה באזור.

רפורמות zoning עירוניות האחרונות תחת יוזמת הדיור "עיר של כן" של NYC עשויות לספק גמישות פיתוח נוספת במקרים רלוונטיים (על הקונה לאמת בעצמו).

דגשים:

• מגרש 25’ x 91’

• שטח מגרש כ-2,293 רגלים רבועים

• מיועד R6A

• כ-6,800–6,900 רגלים רבועים ניתנים לבנייה כזכות

• אזור בנייה בינוני של דיור איכותי

• פוטנציאל לפיתוח קונדו או מגורים בוטיק

• מבנה קיים מועבר כמות שהוא

הזדמנות אסטרטגית לרכישת קרקע באחת מהתתי השוק המגורים המתקדמים והעמידים ביותר בקווינס.

Prime Astoria R6A Development Opportunity – 25’ Wide Lot with Condominium Upside


An exceptional opportunity to acquire a 25’ x 91’ (approx. 2,293 sq ft) parcel in the heart of Astoria, zoned R6A and offering approximately 6,800–6,900 buildable square feet as-of-right (FAR 3.0).


This property is being marketed primarily for land value and redevelopment potential. The 25-foot frontage provides efficient floor plate design and strong street presence, creating an ideal foundation for a boutique residential development.



R6A zoning supports mid-rise construction under Quality Housing regulations, allowing for a well-proportioned building envelope suitable for a thoughtfully designed multi-family or condominium project. For builders seeking scale without overexposure, the lot size supports a limited, high-quality boutique condo concept positioned to meet ongoing buyer demand in the Astoria market.


Located along vibrant 31st Avenue, the site benefits from proximity to transit, retail corridors, and neighborhood amenities that continue to drive strong residential absorption in the area.


Recent citywide zoning reforms under NYC’s “City of Yes” housing initiative may provide additional development flexibility where applicable (buyer to verify independently).


Highlights:


• 25’ x 91’- lot

• Approx. 2,293 sq ft lot area

• Zoned R6A

• Approx. 6,800–6,900 buildable SF as-of-right

• Quality Housing mid-rise district

• Boutique condominium or residential development potential

• Existing structure conveyed as-is


A strategic land acquisition opportunity in one of Queens’ most established and resilient residential submarkets.