$1,550,000 - 9701 69th Avenue, קווינס Forest Hills, NY 11375｜MLS # 964358

Property Description « עִברִית Hebrew »

מגורי פינה ייחודיים בלב פורסט הילס
הזדמנות יוצאת דופן להחזיק בנכס מרווח ומטופח באחת השכונות הוותיקות והמבוקשות ביותר בפורסט הילס.
ממוקם על מגרש פינה בולט עם חשיפות מרובות, הבית הבהיר והמאוורר הזה מציע כ-1,800 רגל רבוע של שטח פנימי. נכון להיום, הבית מוגדר ומשמש כבית פרטי, והתוכנית כוללת חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה (שניים מלאים וחצי), מה שמספק גמישות נדיבה למגורים נוחים.
רשומות ציבוריות משקפות את סיווג הבניין S2 (מגורים - שימושים מרובים). הנכס כולל מונים נפרדים לגז. כל שינוי, שימוש חלופי או הרחבה עתידיים כפופים לבדיקה נקייה על ידי הרוכש ואישורים רלוונטיים.
הפנים מציע אזורי מגורים ואוכל במידות טובות, Rצפות עץ בכל הבית, ותקרות גבוהות שמחזקות את האור הטבעי והפתיחות. עדכונים אחרונים במדרגות ובחדרי האמבטיה מוסיפים נגיעות מודרניות עם טעם, תוך שמירה על חמימות ואופי הבית.
גראז' נפרד לשניים — תכונה נדירה ויקרה בפורסט הילס — מספק חניה בטוחה ואחסון נוסף, מגביר גם את הנוחות וגם את הערך ארוך הטווח.
ממוקם באופן אידיאלי רק רגעים מהבוטיקים, בתי הקפה והמסעדות התוססות לאורך רחוב אוסטין, הבית מציע חיבור מצוין. קווי הרכבת התחתית הקרובים כוללים את השירותים E, F, M ו-R, כמו גם את רכבת לונג איילנד, המאפשרת גישה נוחה למנהטן ולסביבותיה.
הנכס מסווג נכון לעכשיו עבור
בית ספר P.S. 144 קול. ג'רומוס רמסן ו
בית ספר J.H.S. 190 ראסל סייג.
סיווגי בתי הספר עשויים להשתנות וכדאי לאמת אותם באופן עצמאי על ידי הרוכש.
עם מיקומו בפינה הראשית, התוכנית הגמישה וגראז' לשניים נדיר, הנכס הזה מציע הזדמנות אטרקטיבית הן למשתמשים סופיים והן למשקיעים בטווח הארוך.

MLS #‎	964358
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.04 דונם , שטח פנימי 1728 רגל מרובע , 161 מ”ר 5 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,612
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q23
	5 דקות לאוטובוס QM12
	8 דקות לאוטובוס Q60, QM18
	9 דקות לאוטובוס Q11, Q21, QM11, QM4
	10 דקות לאוטובוס Q54, Q64
רכבת תחתית Subway	10 דקות לרכבת תחתית E, F, M, R
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of CPRE Elite Inc © 2026