ברוכים הבאים לרחוב 30-48, רחוב 82, הזדמנות ייחודית לרכוש מבנה חוקי של שלוש משפחות בשכונת East Elmhurst המבוקשת. נכס שמור היטב זה מציע סך של 8 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה בשלוש יחידות שונות, ממוקמות באזור מגורים הידוע בשילוב מגוון של בתים נפרדים ונכסים רב-משפחתיים.

הנכס, שנבנה בשנת 1979 עם בנייה מבלוקים ולבנים, טופל בקפדנות רבה. הגג במצב מצוין, למשך עשור בקירוב. מערכות המכאניות כולן במצב טוב ומתוחזקות באופן שוטף. קיימים דוד גז בן 20 שנים, מיכל מים חמים בן 10 שנים, וארבעה מונים חשמליים נפרדים (אחד לכל יחידה בנוסף למונה הבית). חניה מעולם אינה בעיה כאן. הנכס כולל חצר קדמית וחצר אחורית פרטית מגודרת, חניה עם שני מקומות מקדימה לבית וכן חניה בחנייה הצדדית, מה שמבטיח שתוכלו לחנות ממש ליד דלת הכניסה שלכם בלי הצורך לחפש מקום.

המיקום מציע קירבה לנמל התעופה לה גוארדיה וגישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים. הוא גם במרחק כמה בלוקים בלבד משדרות נורת׳רן, מה שמספק גישה נוחה למסעדות, ברים, חנויות מכולת, בוטיקים ובנקים. תחנות אוטובוס 82/30 Ave לתחנת סאבווי רוזוולט מביאות נוחיות למי שנוסע לעבודה (עם מעבר חינם) או במרחק של 0.9-1.0 מייל.

זה הופך את המבנה להשקעה אטרקטיבית כנכס להשכרה או כבית מגורים שבו הבעלים יכול לאסוף שכר דירה מהיחידות הנותרות.

אנא צרו קשר כדי לקבוע הצגה כבר היום!

Welcome to 30-48 82nd Street, a unique opportunity to purchase a legal
three-family building in the desirable East Elmhurst neighborhood. This
well-maintained property features a total of 8 bedrooms and 5
bathrooms across three units, set within a residential area known for its
diverse mix of detached homes and multi-family properties.
Built in 1979 with block and brick construction, the property has been
meticulously cared for. The roof is in Excellent condition, approximately
ten years old. The mechanicals are all in good working order and
serviced regularly. There is a 20-year-old gas boiler, a 10-year-old hot
water tank, and four separate electric meters (one for each unit plus a
house meter). Parking is never an issue here. The property includes both
front yard and private fensed in back-yard, double spot front of house parking as well as side of house driveway parking, ensuring you can park directly
at your front door without the hassle of searching for a spot.
The location offers close proximity to LaGuardia Airport and convenient
access to major transportation routes. It is also just a few blocks from
Northern Boulevard, providing easy access to restaurants, bars, grocers,
boutiques, and banks. Commuters delight bus stops 82/30 Ave goes to
Roosevelt Ave Subway Hub (free Transfer) or 0.9-1.0 miles distance.
This makes the building an attractive investment
as a rental property or a primary residence where the owner can collect
rent from the remaining units.
Please reach out to schedule your showing today!