$515,000 - 310 Lexington Avenue #9F, מנהטן Murray Hill, NY 10016｜ID # RLS20073105

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירה מחודשת עם חדר שינה אחד - קומה גבוהה עם נופים לעיר, אחסון יוצא דופן ואור טבעי

ברוכים הבאים לדירה 9F, דירה מחודשת עם חדר שינה אחד שמשלבת עיצוב מודרני עם מגורים פונקציונליים בלב מרי היל. ממוקמת בצורה מושלמת בקומה גבוהה, הבית הזה מציע אחסון עשיר, חדרים מוארים בשמש, ושיפוצים מרשימים - הכל בתוך בניין עם שירות קבלן מלא.

הבית:
עם הכניסה, מתקבלות בשטף לאונג' מרווח עם שני ארונות מעילים ומקום לספסל או קונסולה, דבר שמקנה תחושת נוחות ופרקטיות. אזור המגורים והאוכל רחב כמעט 21 רגל, ומספק פריסת שטח גמישה: יכול להכיל בקלות ספה גדולה, מקומות ישיבה נוספים, שולחן אוכל לארבעה, ואפילו מקום לתצורת משרד ביתי - במידת הצורך. החלונות הפונים מזרחה משפכים את החלל באור טבעי ומספקים נופים לעיר מעל רחוב לקסינגטון. אזור השינה יכול להכיל מיטת קינג (או מיטת קווין עם מקום נוסף) ונהנה מאותה חשיפה חמימה מזרחית, מה שהופך את הבקרים למוארים ומזמינים. המטבח הנפרד שופץ ביסודיות, הוא גם אלגנטי וגם פונקציונלי מאוד. ארונות בעיצוב שייקר עם כתר גבוה ממקסמים את האחסון, בזמן ששולחן גרניט והאבן מוצקים משדרגים את העיצוב. מכשירים איכותיים משלימים את החלל, כולל מדיח כלים בוש, מקרר פישר & פייקל עם מתקן מים, וטווח ברטאזוני. אזור הלבשה ייעודי - עם ארון כפול, ארונות אחסון, ומקום לדראסרים נוספים - מוביל לאמבטיה המעוצבת כמו ספא. המוקפת בחריצי קררה טבעיים מאריחים מגבס מהתקרה ועד הריצפה ומעוטרת ברצפת דגי-חכה אלגנטית, האמבטיה משדרת סגנון. בנוסף למראה ייחודית ולארון תרופות, מדפים בנויים עם נישות מספקים אחסון עשיר.

דגשים:
- דירה בקומה גבוהה עם אור טבעי ונופים לעיר
- מטבח מודרני משופץ עם גימורים ואיכותיים
- פריסת אזור מגורים ואוכל רחבה וגמישה
- אזור שינה נפרד
- ארונות רבים ואזור הלבשה ייעודי
- אמבטיה משופצת בהשראת ספא עם אחסון נרחב

דירה 9F מציעה את השילוב הנדיר של סגנון, שטח וערך - הכל במיקום מרכזי במרי היל עם נוחות של בניין עם שירות מלא.

הבניין: 310 לקס הוא שיתופי בשירות מלא לאחר מלחמה עם קבלן 24 שעות, מנהל דיירים גר, פטיו אחורי עם ריהוט וצמחייה, גג עם נופים מדהימים לעיר כולל בניין האמפייר סטייט, ואן ונדבילט ובניין קרייזלר, חדר כביסה, חדר אופניים ציבורי ולובי ומסדרונות שעברו שיפוץ לאחרונה. כמו כן, ניתן לשכור אחסון נוסף. ממוקם במרכז מרי היל ההיסטורית. במרחק קצר מגראנד סנטרל שם תמצאו גישה למטרו נורת', רכבת התחתית (4, 5, 6, 7 ושאטל לטיימס סקוור) ול-LIRR! גם קרוב לבריינט פארק, הול פודס, טריידר ג'ו'ס, טארגט ומגוון של מסעדות, ברים וחנויות מעולות.

מימון של 80% מותר
מותר לציוד נלווה, ערבים, רוכשים משותפים, הורים רוכשים עבור ילדים ומתנות בהסכמת ועדת הבניין
חיות מחמד מותרות: כלבים במשקל פחות מ-40 פאונד
מדיניות השכרת משנה: לאחר שנה אחת של בעלות - בעלי מניות עשויים להשכיר למשך עד 5 שנים.
*הערה - הדירה מכונה סטודיו אלקוב בתוכנית ההצעה והוסבה לדירה מסוג JR1BR
**הערה - התמונות צולמו באופן וירטואלי.

ID #‎	RLS20073105
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מוּסָך , 125 יחידות בבניין , בבניין יש 16 קומות 2 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1959
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,681
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 7, 4, 5, 6
	6 דקות לרכבת תחתית S
	10 דקות לרכבת תחתית B, D, F, M, N, Q, R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.