דירה מחודשת עם חדר שינה אחד - קומה גבוהה עם נופים לעיר, אחסון יוצא דופן ואור טבעי

ברוכים הבאים לדירה 9F, דירה מחודשת עם חדר שינה אחד שמשלבת עיצוב מודרני עם מגורים פונקציונליים בלב מרי היל. ממוקמת בצורה מושלמת בקומה גבוהה, הבית הזה מציע אחסון עשיר, חדרים מוארים בשמש, ושיפוצים מרשימים - הכל בתוך בניין עם שירות קבלן מלא.

הבית:
עם הכניסה, מתקבלות בשטף לאונג' מרווח עם שני ארונות מעילים ומקום לספסל או קונסולה, דבר שמקנה תחושת נוחות ופרקטיות. אזור המגורים והאוכל רחב כמעט 21 רגל, ומספק פריסת שטח גמישה: יכול להכיל בקלות ספה גדולה, מקומות ישיבה נוספים, שולחן אוכל לארבעה, ואפילו מקום לתצורת משרד ביתי - במידת הצורך. החלונות הפונים מזרחה משפכים את החלל באור טבעי ומספקים נופים לעיר מעל רחוב לקסינגטון. אזור השינה יכול להכיל מיטת קינג (או מיטת קווין עם מקום נוסף) ונהנה מאותה חשיפה חמימה מזרחית, מה שהופך את הבקרים למוארים ומזמינים. המטבח הנפרד שופץ ביסודיות, הוא גם אלגנטי וגם פונקציונלי מאוד. ארונות בעיצוב שייקר עם כתר גבוה ממקסמים את האחסון, בזמן ששולחן גרניט והאבן מוצקים משדרגים את העיצוב. מכשירים איכותיים משלימים את החלל, כולל מדיח כלים בוש, מקרר פישר & פייקל עם מתקן מים, וטווח ברטאזוני. אזור הלבשה ייעודי - עם ארון כפול, ארונות אחסון, ומקום לדראסרים נוספים - מוביל לאמבטיה המעוצבת כמו ספא. המוקפת בחריצי קררה טבעיים מאריחים מגבס מהתקרה ועד הריצפה ומעוטרת ברצפת דגי-חכה אלגנטית, האמבטיה משדרת סגנון. בנוסף למראה ייחודית ולארון תרופות, מדפים בנויים עם נישות מספקים אחסון עשיר.

דגשים:
- דירה בקומה גבוהה עם אור טבעי ונופים לעיר
- מטבח מודרני משופץ עם גימורים ואיכותיים
- פריסת אזור מגורים ואוכל רחבה וגמישה
- אזור שינה נפרד
- ארונות רבים ואזור הלבשה ייעודי
- אמבטיה משופצת בהשראת ספא עם אחסון נרחב

דירה 9F מציעה את השילוב הנדיר של סגנון, שטח וערך - הכל במיקום מרכזי במרי היל עם נוחות של בניין עם שירות מלא.

הבניין: 310 לקס הוא שיתופי בשירות מלא לאחר מלחמה עם קבלן 24 שעות, מנהל דיירים גר, פטיו אחורי עם ריהוט וצמחייה, גג עם נופים מדהימים לעיר כולל בניין האמפייר סטייט, ואן ונדבילט ובניין קרייזלר, חדר כביסה, חדר אופניים ציבורי ולובי ומסדרונות שעברו שיפוץ לאחרונה. כמו כן, ניתן לשכור אחסון נוסף. ממוקם במרכז מרי היל ההיסטורית. במרחק קצר מגראנד סנטרל שם תמצאו גישה למטרו נורת', רכבת התחתית (4, 5, 6, 7 ושאטל לטיימס סקוור) ול-LIRR! גם קרוב לבריינט פארק, הול פודס, טריידר ג'ו'ס, טארגט ומגוון של מסעדות, ברים וחנויות מעולות.

מימון של 80% מותר
מותר לציוד נלווה, ערבים, רוכשים משותפים, הורים רוכשים עבור ילדים ומתנות בהסכמת ועדת הבניין
חיות מחמד מותרות: כלבים במשקל פחות מ-40 פאונד
מדיניות השכרת משנה: לאחר שנה אחת של בעלות - בעלי מניות עשויים להשכיר למשך עד 5 שנים.
*הערה - הדירה מכונה סטודיו אלקוב בתוכנית ההצעה והוסבה לדירה מסוג JR1BR
**הערה - התמונות צולמו באופן וירטואלי.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR
**NOTE - Images are virtually staged.