$529,000 - 310 Lexington Avenue #9F, מנהטן Murray Hill, NY 10016｜ID # RLS20045126

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירה משופצת - חדר שינה אחד ג'וניור - קומה גבוהה עם נוף לעיר, אחסון יוצא דופן ואור טבעי

ברוכים הבאים ליחידה 9F, דירה יפה שהוזנה מחדש המשלבת עיצוב מודרני עם חיים פונקציונליים בלב מוראי היל. מעוצבת באופן מושלם על קומה גבוהה, הבית הזה מציע אחסון בשפע, חדרים מוארים ושיפוצים מרשימים - הכל בתוך בניין שירות מלא עם דלתן.

הבית:
כאשר נכנסים, מקבלים את פניכם מסדרון רחב עם ארונות מעיל כפולים ומקום לספסל או קונסולה, מה שמייצר תחושה של נוחות ופונקציונליות. אזור הסלון והאוכל הרחב מתפרס כמעט ל-21 רגלים, ומספק פריסה גמישה: מקבל בקלות ספה פינתית גדולה, מושבים נוספים, שולחן אוכל לארבעה ואפילו מקום למשרד ביתי - אם יש צורך. חלונות שפונים מזרחה ממלאים את החלל באור טבעי ומספקים נוף לעיר מעל שדרת לקסינגטון. אזור השינה יכול להכיל מיטת קינג (או מיטת קווין עם מקום נוסף) ומקבל את אותה חשיפה מזרחית חמימה, מה שהופך את הבקרים לאורחים ומקבלים בברכה. המטבח הנפרד שופץ בעיצוב מחושב, והוא גם מסוגנן וגם פונקציונלי מאוד. ארונות שייקר מותאמים אישית בגובה מלא עם עיטורי גביע ממקסימים את האחסון, בעוד שפסיפס שיש ומשטחי עבודת אבן מוצקה מ Elevate את העיצוב. מכשירים פרימיום משלים את החלל, כולל מדיח כלים בוש, מקרר פישר ופהקל עם מתקן מים, וטוסטר ברטאזוני. אזור הלבשה ייחודי - המאופיין בארון כפול, קיבצי אחסון ומקום לשידות נוספות - מוביל לחדר רחצה משופץ שמעורר השראה בספא. מצויד באריחי קררה טבעיים מצוותים מהקיר ועד התקרה ומודגש עם רצפת הדול יכול לפתוח בנוסף לסגנון. בנוסף לשולחן מראה אלגנטי וארון תרופות, מדפים מוכללים מספקים אחסון בשפע.

תכנים עיקריים:
- יחידה בקומה גבוהה עם אור טבעי ונוף לעיר
- מטבח מודרני משופץ עם גימורים ומכשירים פרימיום
- פריסת סלון ואוכל מרווחת וגמישה
- אזור שינה נפרד
- ארונות בשפע ואזור הלבשה ייעודי
- חדר רחצה משופץ בטון עם אחסון רחב

יחידת 9F מציעה את השילוב הנדיר של סגנון, שטח וערך - הכל במיקום מצוין של מוראי היל עם הנוחות של בניין שירות מלא.

הבניין: 310 לקס הוא שיתופ פעולה של שירות מלא לאחר מלחמת העולם השנייה עם דלתן 24 שעות, מנהל מסוף החיים במבנה, פטיו אחורי מרוהט, דק גג עם נופים מדהימים של העיר כולל בניין האמפייר סטייט, One Vanderbilt ובניין קרייזלר, חדר כביסה, חדר אופניים משותף ולובי ומסדרונות שופצו לאחרונה. גם אחסון נוסף זמין להשכרה. ממוקם במיקום היסטורי במרכז מוראי היל. מרחק קצר מגרנד סנטרל, שם תמצאו גישה למטרו נורת', רכבת תחתית (4,5,6, 7 ואוטובוס לעיר טיימס) ול-LIRR! גם קרוב לפארק בריאנט, Whole Foods, Trader Joes, Target ומבחר של מסעדות, פאבים ודוכנים מצוינים.

80% מימון מותר
מותר פייד-א-טר, ערבים, רכישות משותפות, הורים קונים לילדים ומתנות עם אישור מועצה
חיות מחמד מותרות: כלבים פחות מ-40 פאונד
מדיניות השכרה משנה: לאחר שנה של בעלות - בעלי מניות יכולים להשכיר עד 5 שנים.
*הערה - היחידה מוגדרת כאולפן אלקוב בתוכנית ההצעה והוסבה ל-JR1BR.

ID #‎	RLS20045126
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מוּסָך , 125 יחידות בבניין , בבניין יש 16 קומות 173 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1959
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,596
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 7, 4, 5, 6
	6 דקות לרכבת תחתית S
	10 דקות לרכבת תחתית B, D, F, M, N, Q, R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.