דירה משופצת - חדר שינה אחד ג'וניור - קומה גבוהה עם נוף לעיר, אחסון יוצא דופן ואור טבעי

ברוכים הבאים ליחידה 9F, דירה יפה שהוזנה מחדש המשלבת עיצוב מודרני עם חיים פונקציונליים בלב מוראי היל. מעוצבת באופן מושלם על קומה גבוהה, הבית הזה מציע אחסון בשפע, חדרים מוארים ושיפוצים מרשימים - הכל בתוך בניין שירות מלא עם דלתן.

הבית:
כאשר נכנסים, מקבלים את פניכם מסדרון רחב עם ארונות מעיל כפולים ומקום לספסל או קונסולה, מה שמייצר תחושה של נוחות ופונקציונליות. אזור הסלון והאוכל הרחב מתפרס כמעט ל-21 רגלים, ומספק פריסה גמישה: מקבל בקלות ספה פינתית גדולה, מושבים נוספים, שולחן אוכל לארבעה ואפילו מקום למשרד ביתי - אם יש צורך. חלונות שפונים מזרחה ממלאים את החלל באור טבעי ומספקים נוף לעיר מעל שדרת לקסינגטון. אזור השינה יכול להכיל מיטת קינג (או מיטת קווין עם מקום נוסף) ומקבל את אותה חשיפה מזרחית חמימה, מה שהופך את הבקרים לאורחים ומקבלים בברכה. המטבח הנפרד שופץ בעיצוב מחושב, והוא גם מסוגנן וגם פונקציונלי מאוד. ארונות שייקר מותאמים אישית בגובה מלא עם עיטורי גביע ממקסימים את האחסון, בעוד שפסיפס שיש ומשטחי עבודת אבן מוצקה מ Elevate את העיצוב. מכשירים פרימיום משלים את החלל, כולל מדיח כלים בוש, מקרר פישר ופהקל עם מתקן מים, וטוסטר ברטאזוני. אזור הלבשה ייחודי - המאופיין בארון כפול, קיבצי אחסון ומקום לשידות נוספות - מוביל לחדר רחצה משופץ שמעורר השראה בספא. מצויד באריחי קררה טבעיים מצוותים מהקיר ועד התקרה ומודגש עם רצפת הדול יכול לפתוח בנוסף לסגנון. בנוסף לשולחן מראה אלגנטי וארון תרופות, מדפים מוכללים מספקים אחסון בשפע.

תכנים עיקריים:
- יחידה בקומה גבוהה עם אור טבעי ונוף לעיר
- מטבח מודרני משופץ עם גימורים ומכשירים פרימיום
- פריסת סלון ואוכל מרווחת וגמישה
- אזור שינה נפרד
- ארונות בשפע ואזור הלבשה ייעודי
- חדר רחצה משופץ בטון עם אחסון רחב

יחידת 9F מציעה את השילוב הנדיר של סגנון, שטח וערך - הכל במיקום מצוין של מוראי היל עם הנוחות של בניין שירות מלא.

הבניין: 310 לקס הוא שיתופ פעולה של שירות מלא לאחר מלחמת העולם השנייה עם דלתן 24 שעות, מנהל מסוף החיים במבנה, פטיו אחורי מרוהט, דק גג עם נופים מדהימים של העיר כולל בניין האמפייר סטייט, One Vanderbilt ובניין קרייזלר, חדר כביסה, חדר אופניים משותף ולובי ומסדרונות שופצו לאחרונה. גם אחסון נוסף זמין להשכרה. ממוקם במיקום היסטורי במרכז מוראי היל. מרחק קצר מגרנד סנטרל, שם תמצאו גישה למטרו נורת', רכבת תחתית (4,5,6, 7 ואוטובוס לעיר טיימס) ול-LIRR! גם קרוב לפארק בריאנט, Whole Foods, Trader Joes, Target ומבחר של מסעדות, פאבים ודוכנים מצוינים.

80% מימון מותר
מותר פייד-א-טר, ערבים, רכישות משותפות, הורים קונים לילדים ומתנות עם אישור מועצה
חיות מחמד מותרות: כלבים פחות מ-40 פאונד
מדיניות השכרה משנה: לאחר שנה של בעלות - בעלי מניות יכולים להשכיר עד 5 שנים.
*הערה - היחידה מוגדרת כאולפן אלקוב בתוכנית ההצעה והוסבה ל-JR1BR.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR