$199,999 - 3146 Sands Place, הברונקס Bronx, NY 10461｜ID # 962684

Property Description « עִברִית Hebrew »

הנה עסקת פיתוח נדירה במיקום מרכזי בפלהאם ביי. 3144 סנדס פלייס (מגרש 50x100) נמכר יחד עם המגרש הסמוך 3146 סנדס פלייס (מגרש פנוי 25x100) כדיל חבילה במחיר של 999,999 דולר, המציע מגרש כולל של 75x100 (7,500 רגל מרובע) עם פוטנציאל פיתוח רב. לאחר ניתוח אזורי ארכיטקטוני, ישנן אפשרויות לבונים המעוניינים למקסם את האתר. אפשרות 1 כוללת הפרדה של הנכס לשלושה מגרשים של 25x100 ובניית שלושה בתים ברוחב 15 רגל כל אחד, בגודל של כ-1,500 רגל מרובע כל אחד, שעוצבו עם תכניות דו-משפחתיות וחללי מגורים אחוריים, המאפשרים פוטנציאל כולל של 6 עד 9 יחידות, בהתאם לקונפיגורציה הסופית. אפשרות 2 כוללת שיפוץ הבית הקיים במגרש של 50x100, המרת החנייה לדירה נלווית (ADU) עם 2 חדרי שינה בגודל של כ-800 רגל מרובע עם מטבח ואמבטיה, ובניית בית נוסף בגודל 1,500 רגל מרובע עם ADU אחורי, מה שיוצר פוטנציאל כולל של 6 יחידות (2 בתים דו-משפחתיים ו-2 ADU חד משפחתיים). אישורי גידור ואישורי הרס כבר במקום, ושרטוטים סכמתיים עבור אפשרות 1 כלולים בתמונות כדי להציג את עיצוב המוצע. רק כמה צעדים מצמוד לרכבת 6 בווֹסטצ'סטר אווניו, קרוב לחנויות מקומיות, מסעדות, בתי ספר ודקות ספורות מהכביש המהיר I-95, מהכביש ליל הנהר האצ'ינסון ובפארק פלהאם ביי; מה שהופך את המיקום הזה לנוח מאוד שימשיך למשוך ביקוש חזק מצד דיירים.

ID #‎	962684
פרטי בנין Details	גודל מגרש 0.06 דונם 1 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$1,439

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of eXp Realty © 2026