$845,000 - 76-12 35th Avenue #2D, קווינס Jackson Heights, NY 11372｜MLS # 959729

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לדירה 2D בכתובת 76-12 שדרות 35, שיתוף פעולה שופץ באופן מרהיב עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה הממוקם בוורוויק, בניין מעלית משנת 1940 שנשמר היטב בלב ג'קסון הייטס. הוורוויק הוא בניין בן שש קומות עם 81 דירות, ידוע בכניסתו הסטטמילית, גן קדמי מטופח ולובי מפואר עם תקרת עושר ומרכז קישוט מעניין. הבניין מחולק באופן מתחשב בין כנפיי מזרח ומערב ומציע מנהל מגורים, חדר כביסה, אחסון אופניים, אחסון נוסף במרתף וגן משותף לתושבים ליהנות בו.

הדירה 2D שופצה במחשבה רבה, עם מטבח, מסדרון ושני חדרי אמבטיה ששופצו באופן מלא בשנת 2022. המטבח המודרני והמרווח עוצב מחדש לחלוטין עם ארונות חדשים, צנרת, רצפות ומכשירים, וכולל דלפק קוורץ עם פתיחה לסלון, создавая פריסת אידיאלית הן לחיים יומיומיים והן לאירוח. המכשירים כוללים מקרר ומשטח של GE Profile, כיריים, מדיח כלים מבית בוש ותנור מהיר, וכן כיור וברז של Kraus.

שני חדרי האמבטיה עוצבו מחדש עם גימורים איכותיים. חדר האמבטיה הצמוד כולל מקלחת עומדת של Kohler, בעוד חדר האמבטיה השני מציע אמבט של Kohler. מערכות המקלחת והברזים הם של Moen. גופי תאורה ברמה גבוהה הותקנו ברחבי הדירה כחלק מהשיפוץ. אחסון הוא נדיב ומאורגן היטב, כולל ארון מסדרון גדול עם דלתות הזזה מצויד במערכת Elfa מותאמת אישית, ארון חדר שינה ראשי עם דלתות צעיפיות ומערכת Elfa מותאמת אישית, וארון עצמאי מרווח נוסף בחדר השינה השני.

הדירה נהנית מאור טבעי מצוין לאורך כל היום, כאשר שני חדרי השינה מקבלים שמש אחר הצהריים. המטבח הפתוח וחדר המגורים הסמוך יוצרים חלל מרכזי חמים ומזמין שמתפקד טוב לאירועים, ארוחות ונוחות יומיומית.

ממוקמת בחלק שקט יותר של ג'קסון הייטס, הבניין מציע תחושת רוגע בעודו נמצא במרחק רחובות ספורים מקניות בשכונה, בתי קפה, מסעדות, פבים ושוק הסוף שבוע. בקרבת מקום נמצא פארק טראברס, פארק קהילתי של 2 דונם עם מגרשי כדורסל וטניס וגינת ילדים. הפארק כולל גם מגרשי היד-фנג (handball), מסלול כלבים, שולחנות פיקניק, ספסלים, שולחנות, מתקן אופניים, שירותים ודשא. בשנת 2012, קטע של רחוב 78 הסמוך הוסב לפלאזה קבועה, ושטח פנאי נוסף שולב בפארק, תוך שיפור נוסף של היכולת הקהילתית מוערכת זו. פארק פסאו לאורך שדרות 34 מספק שטח פתוח נוסף ודרכי גישה ידידותיות להולכי רגל.

תחבורה נגישה בקלות במרחק של ארבעה רחובות בערך דרך קווי מטרו 7, E, F, M ו-R, המציעים נסיעה נוחה למידטאון מנהטן תוך כ-25 דקות.

הדירה 2D מציעה הזדמנות מוכנה למעבר בתוך שיתוף פעולה קלאסי לפני מלחמת העולם, תוך שילוב שיפוצים מתחשבים, פרופורציות נדיבות ומיקום חי ודינמי ב-קווינס.

MLS #‎	959729
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מזגן , שטח פנימי 1100 רגל מרובע , 102 מ”ר 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1940
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,639
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q49
	2 דקות לאוטובוס Q47
	5 דקות לאוטובוס Q32, Q66
	6 דקות לאוטובוס Q33, Q70
	7 דקות לאוטובוס Q53, QM3
	8 דקות לאוטובוס Q29
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית 7, E, F, M, R
תחנת רכבת LIRR	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.4 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Compass Greater NY LLC © 2026