$235,000 - 33-35 W Central Avenue, Pearl River, NY 10965｜ID # 961817

Property Description « עִברִית Hebrew »

מכירת עסק – פאב אירי מוכן עם אפשרות חוזה ל-10 שנים, DBA, תבריית אנקל טומי
מדובר ב**מכירת עסק בלבד** עם **חוזה לשש שנים** (תקופה של 10 שנים + אפשרות של 5 + 5 שנים סה"כ 20 שנים). החלל בנוי לחלוטין, פעיל ומוכן למסירה מיידית. דגשים
- **פאב אירי נוסטלגי מוכן** עם מיתוג מבוסס - **בר ארוך**, אזורי אוכל נפרדים המתאימים ל**מסיבות ואירועים פרטיים**
- **במה ורצפת ריקוד** אידיאליים למוזיקה חיה ובידור - **מיקום ראשי בפיאל ריבר** עם תנועה רגלית חזקה - **מטבח מלא** עם יכולת שירות לארוחות בוקר, ערב ושירות לילי - **רישיון אלכוהול ניתן להעברה בכפוף לאישור NYSLA** (אם רלוונטי)
*תנאי חוזה** דמי שכירות לשנה הראשונה:** 6,500 דולר/חודש שנה שנייה 7,000.00 דולר **חוזה:** *בנוסף 75% מההוצאות. בעל הבית משלם מיסי נכס. *10 שנים + אופציית 5 שנים + אופציה נוספת של 5 שנים (סה"כ 20 שנים) - תנאים נוחים עבור חלל מסעדה/בר מוכן לחלוטין
## **למה זו הזדמנות חזקה** - פועל לחלוטין, ללא צורך בבנייה - בסיס לקוחות מבוסס - פוטנציאל חזק לסופי שבוע ושירות לילי
- פריסת חלל נוחה לאירועים (במה, רצפת ריקוד, חדרי אוכל) - זמינות חסרה לחוזה ארוך טווח בפיאל ריבר

ID #‎	961817
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$39,989
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Skyler Realty LLC © 2026