הבניין הזה ממוקם למעשה על הכביש 304 דרום, נכס מושלם עבור משקיע ומשתמש, בעל הנוכחי רכש 1/4 מהמרחב ועכשיו פינה אותו ועבר למשרד חדש. הבעלים החדש יכול להשתמש במרחב הזה עבור העסק שלו או להשכיר אותו להכנסה נוספת. המרחב הפנוי כיום יש חוזה השכרה בסך $1,280 לחודש המקצוען רפואי. הבניין המשרד המקצועי שופץ יפה עכשיו זמין למכירה בפרל ריבר, ניו יורק. נכון לעכשיו יש סלון יופי השוכר 3/4 מהבניין ומשלם שכירות בסך $2,575 לחודש ו-75% מחשבון השירותים. המשרד החמוד והבולט הזה עם כתובת 189 רחוב פרל דרום ידוע גם ככביש 304. הבניין מושלם למגוון מקצוענים, כולל רופאי שיניים, כירופרקטים, פיזיותרפיסטים, פסיכותרפיסטים, רופאים, ספא, סלונים ואולמות יוגה/כושר. הבניין כולל מתקני Laundry נפרדים בקומה הראשית, כמו גם רמפת גישה לכיסאות גלגלים/נכים מלפנים. יש 10 מקומות חניה בשטח, ולבניין יש שני כניסות נפרדות. ששת האזורים המשרדיים המרחבים והמאווררים כוללים חלונות ויש אזור קבלה מרהיב. כל משרד נפרד כולל אינסטלציה עם קווי מים בקירות אם יש צורך. הבניין מצויד במיזוג אוויר מרכזי, שלושה חדרי אמבטיה נגישים לנכים, Wi-Fi ומצלמות אבטחה. ממוקם על הכביש 304 בפרל ריבר, הנכס ממוקם בגבול מחוז ברגן (מונטוויל, ניו ג'רזי) ונמצא קרוב לנוחות לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, כולל רכבת ותחב"צ של NJ Transit. הנכס כולל גם חצר מגודרת ומרתף גדול לאחסון, וכיריים וחימום מים חדשים הותקנו לאחרונה בינואר 2023. יש לשים לב שהתמונות צולמו לפני שסלון היופי היה שוכר. עכשיו זה מסודר כסלון יפה.

This building is actually located on route 304 South, Perfect property for an investor and a user, current owner acquired 1/4 of the space and now has vacated it and moved into a new office. The new owner can use this space for their own business or rent it out for extra income. The vacant space now has lease going out on it at $1.280 per month to a medical professional. This beautifully renovated professional office building is now available for sale in Pearl River, NY. There is presently a beauty salon acquiring 3/4 of the building paying rent in the amount of $2,575 per month and 75 % of the utility bill. This charming and highly visible office space with address 189 South pearl street is also known as Rt. 304. The building is perfect for a variety of professionals, including dentists, chiropractors, physical therapists, psychotherapists, medical doctors, spas, salons, and yoga/fitness studios. The building features separate laundry facilities on the main level, as well as a wheelchair/handicapped accessible ramp in front. There are 10 on-site parking spaces, and the building has two separate entrances. The six spacious and airy office areas all have windows, and there is a stunning reception area. Each separate office has plumbing with water lines in the walls if needed. The building is equipped with central air conditioning, three handicap-accessible bathrooms, Wi-Fi, and surveillance cameras. Located on Route 304 in Pearl River, the property is situated on the border of Bergen County (Montvale, NJ) and is conveniently close to shops, restaurants, and public transportation, including NJ Transit train and bus lines. The property also includes a fenced yard and a large basement for storage, and a new furnace and hot water heater were recently installed in January 2023.Please note pictures were taken before the beauty salon was a tenant. It's now set up as a beautiful salon