$719,000 - 189 S Pearl Street, Pearl River, NY 10965｜ID # 939258

Property Description « עִברִית Hebrew »

הבניין הזה ממוקם למעשה על הכביש 304 דרום, נכס מושלם עבור משקיע ומשתמש, בעל הנוכחי רכש 1/4 מהמרחב ועכשיו פינה אותו ועבר למשרד חדש. הבעלים החדש יכול להשתמש במרחב הזה עבור העסק שלו או להשכיר אותו להכנסה נוספת. המרחב הפנוי כיום יש חוזה השכרה בסך $1,280 לחודש המקצוען רפואי. הבניין המשרד המקצועי שופץ יפה עכשיו זמין למכירה בפרל ריבר, ניו יורק. נכון לעכשיו יש סלון יופי השוכר 3/4 מהבניין ומשלם שכירות בסך $2,575 לחודש ו-75% מחשבון השירותים. המשרד החמוד והבולט הזה עם כתובת 189 רחוב פרל דרום ידוע גם ככביש 304. הבניין מושלם למגוון מקצוענים, כולל רופאי שיניים, כירופרקטים, פיזיותרפיסטים, פסיכותרפיסטים, רופאים, ספא, סלונים ואולמות יוגה/כושר. הבניין כולל מתקני Laundry נפרדים בקומה הראשית, כמו גם רמפת גישה לכיסאות גלגלים/נכים מלפנים. יש 10 מקומות חניה בשטח, ולבניין יש שני כניסות נפרדות. ששת האזורים המשרדיים המרחבים והמאווררים כוללים חלונות ויש אזור קבלה מרהיב. כל משרד נפרד כולל אינסטלציה עם קווי מים בקירות אם יש צורך. הבניין מצויד במיזוג אוויר מרכזי, שלושה חדרי אמבטיה נגישים לנכים, Wi-Fi ומצלמות אבטחה. ממוקם על הכביש 304 בפרל ריבר, הנכס ממוקם בגבול מחוז ברגן (מונטוויל, ניו ג'רזי) ונמצא קרוב לנוחות לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, כולל רכבת ותחב"צ של NJ Transit. הנכס כולל גם חצר מגודרת ומרתף גדול לאחסון, וכיריים וחימום מים חדשים הותקנו לאחרונה בינואר 2023. יש לשים לב שהתמונות צולמו לפני שסלון היופי היה שוכר. עכשיו זה מסודר כסלון יפה.

ID #‎	939258
שנת בנייה Construction Year	1940
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$20,974
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Joyce Realty Corp © 2026