נכס מושלם עבור משקיע ומשתמש, הבעלים הנוכחי מחזיק ברבע מהמרחב ויפנה אותו כאשר הבעלים החדש יקח את המושכות. הבעלים החדש יכול להשתמש במרחב הזה לעסק שלו או להשכיר אותו להכנסות נוספות. בניין המשרדים המקצועי שופץ בצורה מרהיבה ונמצא כעת למכירה בפרל ריבר, ניו יורק. נכון לעכשיו פועל במקום סלון יופי שתופס שלושה רבעים מהבניין ומשלם שכר דירה בסך 2,575 דולר לחודש ו-75% מחשבון השירותים. המשרד הכדאי והבולט הזה עם הכתובת 189 רחוב פארל דרומי ידוע גם ככביש 304. הבניין מושלם עבור מגוון מקצועות, כולל רופאי שיניים, כירופרקטים, פיזיותרפיסטים, פסיכותרפיסטים, רופאים, ספא, סלונים וסטודיו ליוגה/כושר. בבניין ישנן מתקני כביסה נפרדים ברמה הראשית, כמו גם רמפה נגישה לכסאות גלגלים/נכים בחזית. ישנם 10 מקומות חניה באתר, ולבניין יש שני כניסות נפרדות. בשישה אזורי המשרד המרווחים והמאווררים ישנם חלונות, ויש אזור קבלה מרשים. כל משרד נפרד מצויד בצנרת עם קווי מים בקירות אם יש צורך. הבניין מצוייד במערכות מיזוג אוויר מרכזיות, שלוש חדרי שירותים נגישים לנכים, ווי-פיי ומצלמות אבטחה. ממוקם בכביש 304 בפרל ריבר, הנכס נמצא על גבול מחוז ברגן (מונטוויל, ניו ג'רזי) ונמצא בקרבת חנויות, מסעדות, ותחבורה ציבורית, כולל קווי רכבת ואוטובוסים של NJ Transit. הנכס כולל גם חצר מגודרת ומרתף גדול לאחסון, וגם תנור חדש וחימום מים הותקנו לאחרונה בינואר 2023. אנא שימו לב שהתמונות צולמו לפני שסלון היופי היה שוכר. הוא כעת מעוצב כסלון יפהפה.

Perfect property for an investor and a user, current owner has 1/4 of the space and will vacate when new owner takes over. The new owner can use this space for their own business or rent it out for extra income. This beautifully renovated professional office building is now available for sale in Pearl River, NY. There is presently a beauty salon acquiring 3/4 of the building paying rent in the amount of $2,575 per month and 75 % of the utility bill. This charming and highly visible office space with address 189 South pearl street is also known as Rt. 304. The building is perfect for a variety of professionals, including dentists, chiropractors, physical therapists, psychotherapists, medical doctors, spas, salons, and yoga/fitness studios. The building features separate laundry facilities on the main level, as well as a wheelchair/handicapped accessible ramp in front. There are 10 on-site parking spaces, and the building has two separate entrances. The six spacious and airy office areas all have windows, and there is a stunning reception area. Each separate office has plumbing with water lines in the walls if needed. The building is equipped with central air conditioning, three handicap-accessible bathrooms, Wi-Fi, and surveillance cameras. Located on Route 304 in Pearl River, the property is situated on the border of Bergen County (Montvale, NJ) and is conveniently close to shops, restaurants, and public transportation, including NJ Transit train and bus lines. The property also includes a fenced yard and a large basement for storage, and a new furnace and hot water heater were recently installed in January 2023.Please note pictures were taken before the beauty salon was a tenant. It's now set up as a beautiful salon © 2025 OneKey™ MLS, LLC