$719,000 - 189 S Pearl Street, Pearl River, NY 10965｜ID # 939258

Property Description « עִברִית Hebrew »

הבניין הזה ממוקם למעשה בנתיב 304 דרום, נכס מושלם עבור משקיע ומשתמש, בעליו הנוכחי רכש 1/4 מהמרחב ועזב אותו ועבר למשרד חדש. הבעלים החדש יכול להשתמש במרחב הזה עבור העסק שלו או להשכיר אותו כדי לקבל הכנסה נוספת. הבניין המשרדי המפואר והשופץ יפהפה הזה זמין כעת למכירה בפרל ריבר, ניו יורק. נכון לעכשיו, סלון יופי תופס 3/4 מהבניין ומשלם ש租 בסך 2,575 דולר לחודש ודמי שירות בסך 75% מחשבון החשמל. מרחב המשרד המקסים והבולט הזה עם כתובת 189 רחוב פירל הדרומי ידוע גם כנתיב 304. הבניין מושלם עבור מגוון מקצועות, כולל רופאי שיניים, כירופקטורים, פיזיותרפיסטים, פסיכותרפיסטים, רופאים, ספא, סלונים, ואולמות יוגה/כושר. הבניין מצויד במתקני כביסה נפרדים בקומה הראשית, כמו גם רמפה נגישה לנכים/כיסאות גלגלים מקדימה. ישנם 10 מקומות חניה באתר, ובבניין ישנם שני כניסות נפרדות. ששת אזורי המשרד המרווחים והמאופיינים באור יש להם חלונות, וישנן אזור קבלה מדהים. כל משרד נפרד מצויד בצנרת עם קווי מים בקירות אם נדחוק. הבניין כולו מצויד במיזוג אוויר מרכזי, drei שירותים נגישים לנכים, אינטרנט אלחוטי ומצלמות מעקב. ממוקם בנתיב 304 בפרל ריבר, הנכס נמצא על גבול מחוז ברגן (מונוות, ניו ג'רזי) ונמצא סמוך לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, כולל קווי רכבת ואוטובוס של NJ Transit. הנכס כולל גם חצר מגודרת ומרתף גדול לאחסון, וכיריים חדשות ומיחם מים חמים הותקנו לאחרונה בינואר 2023. יש לציין שהצילום נעשה לפני שסלון היופי היה דייר. הוא עכשיו מסודר לסלון יפהפה.

ID #‎	939258
שנת בנייה Construction Year	1940
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$20,974
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years