$2,495,000 - 51 E 90TH Street #PHA, מנהטן Carnegie Hill, NY 10128｜ID # RLS20072124

Property Description « עִברִית Hebrew »

כולל מרפסת רחבה עם אזורים גדולים ופנויים לכיוון דרום, מזרח ומערב, הדירה המיוחדת הזו בת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בקומה העליונה של בניין קארנגי היל לפני המלחמה, עם אח בעירה עץ, ממחישה מהו בית. התחושה של חלל פנימי וחיצוני זורמת ומשתלבת. אור השמש ממלא כל חדר. המרפסת בעצימות שלוש צדדית כוללת לא רק כיוון דרום שמבוקש לגינות מטבח ביתיות, אלא כל צד יכול להסתגל גם לחדר חיצוני נוסף שמתאים לפונקציות אישיות ונופים מעניינים בעונות שונות מחדרי הפנים. ג'ורג' פלנם, האדריכל של הבניין, ציין פרטי מרפסת שדרשו קירות מגן עם בלוקים מעוגלים, מה שמוסיף לארכיטקטורה חזרתית שמביאה לשילוב של elegancia ועניין תקופתי. שלוש מערכות של דלתות צרפתיות כפולות עם חלונות צדדיים מזמינות תנועה קלה בין הפנים לחוץ, כמו גם יוצרות חום היסטורי.

שני חדרי השינה כוללים חדרי אמבטיה צמודים, אחד עם מקלחת וכביסה ומייבש, והשני עם אמבטיה ומקלחת. ארונות נבנו בעבודת בעלי מקצוע נפלאה ומעוצבת כמו רהיטים דוגמת דוגמאות לרפואה אידיאולוגית ורגישה לפרטים ברחבי הדירה. המטבח המשודרג כולל דלפק ארוחת בוקר מזמין, שטח ארונות רחב וחלונות גדולים שמזמינים. רצפות עץ מהודרות בכל מקום. מצב הדירה מצוין. שיפוץ כולל של הגג והמרפסת הושלם בשנת 2025.

בנו ב-1926 על ידי האדריכל הידוע ג'ורג' פלנם, 51 East 90th Street הוא קואופרטיב מתנהל היטב. יש בו שומרים בשעות מלאות, רשות חיה, מכונת כביסה במרתף, חדר אופניים ואחסון פרטי להשכרה. בעלי חיים ואחזקת פייד-א-טר ניתנים. מימון של עד 60% מתאפשר. ישנה הערכת הון חודשית של $2,270.33 עד יוני 2027. יש מס מכירה של 2%.

הממוקם בליבו של עיריית מנהטן בשכונת קארנגי היל הפופולרית, 51 East 90th Street הוא בלוק וחצי מהכניסה היפה של שער המהנדסים לפארק המרכזי ולמסלולי הליכה וריצה סביב המאגר. זו שכונה מאוד נעימה, אטרקטיבית ודינמית, מלאת ארכיטקטורה היסטורית, מוזיאונים, חנויות ומסעדות.

ID #‎	RLS20072124
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , שטח פנימי 1300 רגל מרובע , 121 מ”ר , 38 יחידות בבניין , בבניין יש 10 קומות 2 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1926
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$6,843
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	9 דקות לרכבת תחתית Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.