$375,000 - 6100 Route 209, Kerhonkson, NY 12446｜ID # 960561

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה יוצאת דופן ב-6100 Route 209, כרונקון, ניו יורק: נכס מסחרי זה ממוקם באופן בולט על עורק תנועה ראשי בכרונקון, מה שמבטיח נראות גבוהה וגישה קלה. בהזזת B, האתר מתאים הן למטרות השקעה והן לשימוש עצמי. הוקם במקור בשנת 1981 כבנק, הבניין שומר על רבים מהמאפיינים המקוריים שלו, מה שהופך אותו אידיאלי למגוון רחב של שימושים עסקיים.
מאפייני הנכס:
• כ-2,100 מטרים רבועים של שטח משרד מעובד מחולק למספר חדרים
• ממוקם על מגרש בן 0.87 דונם ברמת חריצים אחת
• גינון מקצועי ומבוגר
• אזור חניה paved גדול עם כ-35 מקומות חניה
• חימום Forced air מרכזי ומיזוג אוויר
• מרתף בלתי גמור מתחת לפני הקרקע עם תקרות בגובה 10 רגל, כיום בשימוש לאחסנה ולמכאניקה
תשתית בנקאית ופוטנציאל התאמה: הנכס עדיין מציע את חלון הנהיגה, דלפקי קבלה, כספת מאובטחת, ותיבות הפקדה, מה שהופך אותו מתאים להקניית סניף בנק. האולם הקדמי, הלובי, חדר הישיבות, המשרד הפרטי וחדר ההפסקות מספקים תכנית רצפה רב תכליתית שניתן להתאים בקלות לשימושים עסקיים אחרים כמו מרכז יום, סוכנות ביטוח, מרפאת רופאים (רופא, רופא שיניים או וטרינר), או משרד עורכי דין. כל שינוי בבניין לשימושים חלופיים כפוף לאישורים מהעירייה.
פוטנציאל הרחבה ונגישות: מרתף מלא ובלתי גמור עם תקרות גבוהות מציע אחסון נוסף, בעוד שהחניון הגדול מבטיח מקום מספיק ללקוחות ולעובדים. מגרש של 0.87 דונם מספק מקום לשינויים עתידיים. מיקומו האסטרטגי על Route 209 מבטיח נראות ונגישות מצוינת, מה שהופך אותו להזדמנות עסקית יוצאת דופן באזור מתפתח.

ID #‎	960561
שנת בנייה Construction Year	1981
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$4,517
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of RE/MAX Benchmark Realty Group © 2026