הזדמנות השקעה יוצאת דופן ב-6100 Route 209, כרונקון, ניו יורק: נכס מסחרי זה ממוקם באופן בולט על עורק תנועה ראשי בכרונקון, מה שמבטיח נראות גבוהה וגישה קלה. בהזזת B, האתר מתאים הן למטרות השקעה והן לשימוש עצמי. הוקם במקור בשנת 1981 כבנק, הבניין שומר על רבים מהמאפיינים המקוריים שלו, מה שהופך אותו אידיאלי למגוון רחב של שימושים עסקיים.
מאפייני הנכס:
• כ-2,100 מטרים רבועים של שטח משרד מעובד מחולק למספר חדרים
• ממוקם על מגרש בן 0.87 דונם ברמת חריצים אחת
• גינון מקצועי ומבוגר
• אזור חניה paved גדול עם כ-35 מקומות חניה
• חימום Forced air מרכזי ומיזוג אוויר
• מרתף בלתי גמור מתחת לפני הקרקע עם תקרות בגובה 10 רגל, כיום בשימוש לאחסנה ולמכאניקה
תשתית בנקאית ופוטנציאל התאמה: הנכס עדיין מציע את חלון הנהיגה, דלפקי קבלה, כספת מאובטחת, ותיבות הפקדה, מה שהופך אותו מתאים להקניית סניף בנק. האולם הקדמי, הלובי, חדר הישיבות, המשרד הפרטי וחדר ההפסקות מספקים תכנית רצפה רב תכליתית שניתן להתאים בקלות לשימושים עסקיים אחרים כמו מרכז יום, סוכנות ביטוח, מרפאת רופאים (רופא, רופא שיניים או וטרינר), או משרד עורכי דין. כל שינוי בבניין לשימושים חלופיים כפוף לאישורים מהעירייה.
פוטנציאל הרחבה ונגישות: מרתף מלא ובלתי גמור עם תקרות גבוהות מציע אחסון נוסף, בעוד שהחניון הגדול מבטיח מקום מספיק ללקוחות ולעובדים. מגרש של 0.87 דונם מספק מקום לשינויים עתידיים. מיקומו האסטרטגי על Route 209 מבטיח נראות ונגישות מצוינת, מה שהופך אותו להזדמנות עסקית יוצאת דופן באזור מתפתח.

Exceptional Investment Opportunity at 6100 Route 209, Kerhonkson, NY: This commercial property is prominently located on a main traffic artery in Kerhonkson, ensuring high visibility and easy access. On B zoning, the site is suitable for both investment or owner-occupied purposes. Originally constructed in 1981 as a bank, the building retains many of its original features, making it ideal for a variety of business uses.
Property Features:
• Approximately 2,100 square feet of finished office space divided into multiple rooms
• Situated on a single-level, 0.87-acre lot
• Professional, mature landscaping
• Large paved parking area with about 35 parking spots
• Central forced air heating and air conditioning
• Unfinished below-grade basement with 10-foot ceilings, currently used for storage and mechanicals
Bank Infrastructure and Adaptability: The property still features the drive-through window, teller counters, secure vault, and safety deposit boxes, making it well-suited for re-establishing a bank branch. The entry foyer, lobby, conference room, private office, and break room provide a versatile floor plan that can be easily adapted for other business uses such as a daycare center, insurance agency, medical practice (doctor, dentist, or veterinarian), or law office. Any modifications to the building for alternate uses are subject to town approvals.
Expansion Potential and Accessibility: A full, unfinished basement with high ceilings offers extra storage, while the large parking lot ensures ample space for clients and staff. The 0.87-acre lot provides room for future modifications. Its strategic location on Route 209 guarantees excellent visibility and accessibility, making it an outstanding business opportunity in an up and coming area.