$1,525,000 - 2 Cottage Walk, מחוז סאפוק Gilgo Beach, NY 11702｜MLS # 956250

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל-2 Cottage Walk בגילגו ביץ'. מתוכנן להשלמה במאי 2026, המגורים החדשים שבונים כאן מציעים הזדמנות נדירה לבעלות על מפלט מהודר רק שעה מניו יורק סיטי. ממוקם בגילגו ביץ', יישוב אינטימי של 55 בתים בלבד, הנכס תופס עמדה ייחודית בין האוקיינוס האטלנטי למפרץ הדרומי הגדול - והוא המגורים היחידים בקהילה עם חוף מפרץ פרטי. עם האוקיינוס במרחק פסיעות וגישה ישרה למפרץ מהחצר האחורית, המיקום מספק רמה של פרטיות, יופי טבעי וגישה למים שאין לה כמעט מתחרה בדרום לונג איילנד.

מעוצב בקפידה לספק את סגנון החיים האולטימטיבי מאוקיינוס למפרץ, הבית החופי בן שלוש הקומות ממוקם בצורה מושלמת על מגרש בגודל 60x167 פיט וכולל ארבעה חדרי שינה מרווחים ושלוש חדרי אמבטיה מדהימים, עם נופים פנורמיים של האוקיינוס האטלנטי והמפרץ הדרומי הגדול. התכנון הקפדני מתחיל עם קומה תחתונה הכוללת מוסך ושטח לא גמור מלא פוטנציאל.

הקומה הראשונה מוקדשת לחיים ומפגשים בקונספט פתוח, שבהם אור טבעי שופע ונופי מים מספקים רקע מדהים לחיים יומיומיים ולמפגשים. מעוגנת על ידי אח ומוקפת מרפסות שיוצרות זרימה חלקה בין פנים לחוץ, קומה זו כוללת גם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה מלא, ומציעה גמישות לאורחים או לחיים רב-דורייים.

הקומה השנייה שמורה לשלושת חדרי השינה הנותרים ושני חדרי אמבטיה, כולל סוויטה ראשית עם חדר רחצה עצמאי פרטי. מרפסות פרטיות ונופים מרגיעים מציעים מפלטים שלווים מלאים ברוחות חוף ושמי שקיעה.

בנו את הבית מתוך מחשבה על נוחות, יעילות ועמידות לטווח ארוך, עם חימום קרינתי, מערכת מיזוג אוויר מרכזי, מערכת סינון מים בבית כולו, גג וציפוי בדרגה אדריכלית, ודק Trex עם תחזוקה נמוכה. הנכס משתפר עוד יותר על ידי באר מחודשת ומערכת חדשנית לטיפול בשפכים, המציעים יעילות מודרנית ושקט נפשי.

הבקרים מתחילים על מרפסת אחורית עם קפה כאשר סירות מחליקות במפרץ לכיוון הכניסה, המים משתקפים כמו זכוכית בשמיים. במרחק פסיעות, האוקיינוס האטלנטי מזמין לטיולי זריחה לאורך החוף, לגלישה באחד מפריצות הגל המובילות בניו יורק או לרגעים שקטים של איסוף זכוכיות חוף. אחר הצהריים קליל באותה מידה, עם ספר בחול, צפייה בדולפינים או לוויתנים גבנוניים בים הפתוח, דיג לבס באיורים או שייט בקיאק במים שקטים כשהיירונים ועייטים ים מרחפים מעל. צדפות טריות, אוויר מלוח ונופים פתוחים יוצרים תחושה של חיים ממוקמים ומשקמים כאן.

למי שנהנים מאופניים, שביל האוקיינוס פארקווי הירוק החופי הקרוב, באורך 20 מייל, מציע אחד המסלולים היפים ביותר בלונג איילנד, המתפתל לאורך החוף עם נופים פתוחים למים, שטחי ביצה ורוחות אוקיינוס. כאשר הערב יורד, השמיים משתנים לגווני ורוד וזהב, עם קו הרקיע של ניו יורק מבהיק במרחק. לכו לבר Gilgo Beach Inn לסעוד בקלילות עם מוזיקה חיה, או השתתפו בהופעה באמפיתיאטרון האיקוני של חוף Jones במרחק דקות ספורות בלבד.

לרוכשים שיפעלו מוקדם, עדיין עשויה להיות הזדמנות להתאים את הגימורים לפני השלמת הבנייה. זהו חיים חופיים באלגנטיות מרבית—מגורים יוקרתיים שעומדים להסתיים באחת מהקהילות החופיות הבלעדיות ביותר בלונג איילנד, שבו כל יום מרגיש מכוון, מוגבה ושקט ייחודי.

שימו לב כי נכס זה כפוף לחכירת קרקע מטעם עיריית בבילון שמחירה כיום $4,000 לשנה.

MLS #‎	956250
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.19 דונם , שטח פנימי 2100 רגל מרובע , 195 מ”ר 2 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2026
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$854
סוג חום Heat type	רצפה/קיר Radiant (Floor/Wall)
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	4.2 מיילים לתחנת הרכבת "Copiague"
	4.4 מיילים לתחנת הרכבת "Amityville"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Signature Premier Properties © 2026