$1,649,000 - 116-14 Myrtle Avenue, קווינס Richmond Hill, NY 11418｜MLS # 960692

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות פיתוח prime בלבה של ריצ'מונד היל! שטח של 50 x 100 ממוקם בתוך אזור R6B עם קו מסחרי C2-4, מציע פוטנציאל יוצא דופן לפיתוח מגורים או שימוש מעורב. עם יחס בנייה בסיסי של 2.0 ופוטנציאל להגיע לכ-2.4 יחס בנייה באמצעות תוכניות ועידוד עירוני רלוונטיים (הקונה מתבקש לאמת עם האדריכל), ליזמים יש הזדמנות ליצור שטח בנייה מוערך של 10,000 עד 12,000 רגל רבוע.

הז zoning מאפשר מגוון אפשרויות, כולל בניין חדש בשימוש מעורב עם שטח מסחרי בקומת הקרקע ודירות מגורים מעל, בניין מגורים בוטיק עם כמה יחידות בכל הקומה, או מתקנים קהילתיים כמו משרדים רפואיים, שטח חינוכי או שימוש מקצועי. הקו C2-4 מספק גמישות נוספת ומגביר את הערך לטווח ארוך על ידי תמיכה בשטח מסחרי לאורך קורידור פעיל זה.

ממוקם ברחוב מידו נגיש עם Sichtbarkeit מצוינת, ורק כמה רגעים מאמצעי תחבורה ציבורית, קניות, מסעדות ושירותים בשכונה, נכס זה ממוקם בצורה אידיאלית כדי לענות על ביקוש עתידי חזק. הזדמנות יוצאת דופן ליזמים, משקיעים ובונים המעוניינים למקסם את הפוטנציאל לפיתוח ואת ההחזרים לטווח ארוך בשכונת קווינס משגשגת.

MLS #‎	960692
פרטי בנין Details	גודל מגרש 0.11 דונם 21 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$41,396
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q55, Q56
	3 דקות לאוטובוס Q10, QM18
	5 דקות לאוטובוס Q37
	9 דקות לאוטובוס Q24, Q54
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית J, Z
תחנת רכבת LIRR	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"
	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Jamaica"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Key Impact Realty Group Inc © 2026