הזדמנות פיתוח prime בלבה של ריצ'מונד היל! שטח של 50 x 100 ממוקם בתוך אזור R6B עם קו מסחרי C2-4, מציע פוטנציאל יוצא דופן לפיתוח מגורים או שימוש מעורב. עם יחס בנייה בסיסי של 2.0 ופוטנציאל להגיע לכ-2.4 יחס בנייה באמצעות תוכניות ועידוד עירוני רלוונטיים (הקונה מתבקש לאמת עם האדריכל), ליזמים יש הזדמנות ליצור שטח בנייה מוערך של 10,000 עד 12,000 רגל רבוע.

הז zoning מאפשר מגוון אפשרויות, כולל בניין חדש בשימוש מעורב עם שטח מסחרי בקומת הקרקע ודירות מגורים מעל, בניין מגורים בוטיק עם כמה יחידות בכל הקומה, או מתקנים קהילתיים כמו משרדים רפואיים, שטח חינוכי או שימוש מקצועי. הקו C2-4 מספק גמישות נוספת ומגביר את הערך לטווח ארוך על ידי תמיכה בשטח מסחרי לאורך קורידור פעיל זה.

ממוקם ברחוב מידו נגיש עם Sichtbarkeit מצוינת, ורק כמה רגעים מאמצעי תחבורה ציבורית, קניות, מסעדות ושירותים בשכונה, נכס זה ממוקם בצורה אידיאלית כדי לענות על ביקוש עתידי חזק. הזדמנות יוצאת דופן ליזמים, משקיעים ובונים המעוניינים למקסם את הפוטנציאל לפיתוח ואת ההחזרים לטווח ארוך בשכונת קווינס משגשגת.

Prime development opportunity in the heart of Richmond Hill! This 50 x 100 lot is positioned within R6B zoning with a C2-4 commercial overlay, offering outstanding potential for residential or mixed-use redevelopment. With a base FAR of 2.0 and the potential to reach up to approximately 2.4 FAR through applicable city programs and incentives (buyer to verify with architect), developers have the opportunity to create an estimated 10,000 to 12,000 square feet of buildable space.

The zoning allows for a variety of possibilities, including a new mixed-use building featuring ground-floor retail or professional space with residential apartments above, a boutique residential building with multiple full-floor units, or a community facility such as medical offices, educational space, or professional use. The C2-4 overlay provides added flexibility and enhances long-term value by supporting commercial frontage along this active corridor.

Located on a well-traveled street with excellent visibility, and just moments from public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property is ideally positioned for strong future demand. An exceptional opportunity for developers, investors, and builders seeking to maximize development potential and long-term returns in a thriving Queens neighborhood.