ממוקם רגעים מכפר סאג הרבור, חלקה נדירה זו של 0.33 אקר במיין סטריט מציגה הזדמנות מאושרת לחלוטין עם קנה מידה וגמישות יוצאי דופן. הנכס מוצע עם אישורים מלאים מוועדת ביקורת האדריכלות של כפר סאג הרבור ומוועדת הערעורים על תוכניות בנייה, כמו גם ממחלקת הבריאות של מחוז סופוק, המאפשרים להתחיל בבנייה מיד. התוכניות המאושרות כוללות בית מגורים ראשי של +/- 4,000 רגל מרובע ויחידת מגורים נפרדת של 600 רגל מרובע, ליצירת קומפלקס של 7 חדרי שינה ו-5.5 חדרי רחצה בסך כולל של +/- 4,600 רגל מרובע. הבית הראשי כולל עיצוב מגורים קונספט פתוח המעוגן באמצעות מטבח וחלל מגורים מלאי שמש, סוויטת הורים מרווחת בקומה הראשונה עם גישה ישירה לדק ולבריכה מאחור, וארבעה חדרי שינה נוספים בקומה השנייה. החיים בחוץ מתמקדים סביב בריכת גניט בגודל 16' x 32', שטחים מעוצבים לנוף שתוכננו לאירוח ולחיים יומיומיים, ומרפסת קדמית עם תצפיות ללא הפרעה על פארק משאשימו. ה-ADU הנפרד בן שני חדרי השינה מציע חווית מגורים משנית מלאה עם מטבח משלו, חדר גדול וגישה פרטית לדרייב ווי ברחוב פורדהם — אידיאלי לאורחים, משרד ביתי או שימוש בהשכרה חוקית. הזדמנות נדירה להבטיח אחוזה מאושרת לחלוטין במיין סטריט, ברגעים מחנויות, מסעדות ומרינות כפר סאג הרבור, עם יכולת לקונה להתאים את המוצר הסופי לפני הבנייה. תוכניות קומה, סקר ואישורים זמינים על פי בקשה.

Located moments from Sag Harbor Village, this rare 0.33-acre through-lot on Main Street presents a fully approved, opportunity with exceptional scale and flexibility. The property is offered with full approvals from the Sag Harbor Village Architectural Review Board and Zoning Board of Appeals, as well as Suffolk County Department of Health, allowing construction to begin immediately. Approved plans include a +/- 4,000 SF main residence and a detached 600 SF accessory dwelling unit, creating a 7-bedroom, 5.5-bath compound totaling +/- 4,600 SF. The main house features an open-concept living design anchored by a sun-filled kitchen and living area, a spacious first-floor primary suite with direct access to the rear deck and pool, and four additional bedrooms on the second level. Outdoor living is centered around a 16’ x 32’ gunite pool, landscaped grounds designed for both entertaining and everyday living, and a front porch with unobstructed views of Mashashimuet Park. The detached two-bedroom ADU offers a complete secondary living experience with its own kitchen, great room, and private driveway access on Fordham Street—ideal for guests, a home office, or legal rental use. A rare opportunity to secure a fully entitled Main Street estate just moments from Sag Harbor Village shops, dining, and marinas, with the ability for a buyer to customize the final product prior to construction. Floor plans, survey, and approvals available upon request.