דירה נדירה עם שני חדרי שינה, בנוסף לטרסה בגודל 280 רגל רבוע בבית אוסטין ניקולס

A602 היא דירה שקטה ומחולקת לשני חדרי שינה עם טרסה פרטית, הממוקמת באחת ממערכות הקונדומיניום המלאות השירות בארכיטקטורה החשובה ביותר בבושוויק. התכנון ממקום את אזורי הסלון והאוכל לאורך קיר חלונות, עם סלון רחב של 22 רגל המציע גישה ישירה לטרסה, תקרה בגובה 10'8". חשיפות פתוחות לשמיים ותשעה חלונות מהרצפה עד התקרה ממלאים את החלל באור טבעי לאורך כל היום, ויוצרים אווירה של רוגע ועידון.

חדר השינה הראשי יכול בנוחות להכיל מיטת קינג סייז וכולל חדר רחצה צמוד עם קיר מקלחת מזוגג, אזור עבודה מעוצב בפינה עם מדפים, וארון הליכה שנבנה בקפידה. חדר השינה השני, הממוקם בקצה הנגדי של הדירה, סמוך לחדר רחצה נוסף, מציע פרטיות וגמישות לאורחים, עבודה מהבית, או שימוש משפחתי. הדירה נחשבת מאוד, עם זרימה טבעית בין אזורי המגורים, האוכל והחללים החיצוניים, והפרדה ברורה בין אזורי השינה.

הטרסה מתפקדת כהתרחבות אמיתית של הבית - בגודל נדיב ובפרופורציות מחושבות, עם מספר אזורים לאכילה, הרפיה ובידור. היא חלק משמעותי מהחיים היומיומיים ותכונה שנדירה למצוא באורך כזה בתוך הבניין.

מטבח השף המשופץ לאחרונה מאזן בין דיוק לחום, מצויד בארונות מותאמים אישית, משטחי קוורץ, ומגוון מכשירים פרימיום, כולל מקרר בסגנון דלת צרפתית עמוק של Café, כיריים של Bertazzoni עם חמישה מבערים ומיקרוגלים, מדיח כלים של Asko, ומכונת כביסה/ייבוש של LG. חצי האי עם מושבים על דלפק מחזיק את החלל ומעודד אינטראקציה קלה עם אזורי המגורים והאוכל.

באוסטין ניקולס האוס המלא שירות, התושבים נהנים משירות קונסיירז' 24 שעות ביממה וכ-30,000 רגל רבוע של מתקנים, כולל מרכז כושר על חוף המים בשני מפלסים, טרסת גג מעוצבת עם נוף לקו שמיים, סלון דיירים, חדרי עבודה וכנסים, חדר הקרנה, חדר משחקים, ומוסך במקום עם גישה ישירה ממעלית מאולם A. מנהל משרד תושב במשרה מלאה מבדל עוד יותר את הבניין.

הממוקם לאורך הטיילת של וויליאמסבורג, הבניין מציע גישה מיידית לפERRY נהר המזרחי, פארק דומינו, טריידר ג'ו'ס ווול פודס, עם רכבת L, מסעדות, קפה ובוטיקים במרחק דקות ספורות. על אף הסביבה המלאה חיות, הדירה עצמה נשארת שקטה ומסודרת.

נבנה במקור ב-1915 כמחסן על חוף המים ועוצב מחדש על ידי האדריכל מוריס אדג'מי, בית אוסטין ניקולס הוא קונדומיניום מסודר ממתכת היסטורית שמשלב באופן חלק את הסקלה ההיסטורית עם חיים מודרניים בשירות מלא - הצעה נדירה יותר ויותר.

זו לא דירת קונדומיניום טיפוסית עם שני חדרי שינה. היא מציעה אוויר, שטח חיצוני, שלמות ארכיטקטונית, שירותים במשרה מלאה, ועלויות החזקה חודשיות נמוכות במיוחד. עבור קונים שמעריכים דיסקרטיות, מחייה ואיכות לטווח הארוך, דירת A602 מציעה הזדמנות מושכת.

עלויות חודשיות נמוכות על שירותים משותפים ומסי נדל"ן
בניין מסודר
מתווך/בעלים

Rare Two Bedroom, plus 280-SF Terrace at the Austin Nichols House

A602 is a serene, split two-bedroom home with a private terrace, set within Williamsburg's most architecturally significant full-service condominium. The layout places both the living and dining areas along a wall of windows, with an expansive 22-foot living room offering direct terrace access, 10'8" ceiling. Open-sky exposures and nine floor-to-ceiling windows fill the space with natural light throughout the day, creating an atmosphere that is both calm and refined.

The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed and includes an en suite bath with a glass shower wall, a thoughtfully designed corner workspace with shelving, and a meticulously built-out walk-in closet. The second bedroom, positioned at the opposite end of the apartment, sits adjacent to a second full bathroom, offering privacy and flexibility for guests, work-from-home, or family use. The apartment is exceptionally well considered, with a natural flow between living, dining, and outdoor spaces, and clear separation between sleeping areas.

The terrace functions as a true extension of the home-generously scaled and thoughtfully proportioned, with multiple areas for dining, relaxing, and entertaining. It is a meaningful part of daily life and a feature rarely found at this scale within the building.

The newly renovated chef's kitchen balances precision and warmth, featuring custom cabinetry, quartz countertops, and a full suite of premium appliances, including a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range and microwave, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. A peninsula with counter seating anchors the space and encourages easy interaction with the living and dining areas.

Set within the full-service Austin Nichols House, residents enjoy 24-hour concierge service and approximately 30,000 square feet of amenities, including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and an on-site garage with direct elevator access from the A Quad. A full-time resident superintendent further distinguishes the building.

Located along the Williamsburg waterfront promenade, the building offers immediate access to the East River Ferry, Domino Park, Trader Joe's, and Whole Foods, with the L train, restaurants, cafés, and boutiques moments away. Despite its vibrant surroundings, the residence itself remains notably quiet and composed.

Originally constructed in 1915 as a waterfront warehouse and reimagined by architect Morris Adjmi, the Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that seamlessly blends historic scale with modern, full-service living-an increasingly rare offering.

This is not a typical two-bedroom condominium. It offers air, outdoor space, architectural integrity, full-time services, and exceptionally low monthly carrying costs. For buyers who value discretion, livability, and long-term quality, Residence A602 presents a compelling opportunity.

Low monthly common charges and real estate taxes
Landmarked building
Broker/Owner