דירה פרטית על גג בוויליאמסבורג

בבניין אוסטין ניקולס, מבנה מסומן על שפת המים של וויליאמסבורג בצפון, דירה A602, דירה עם שני חדרי שינה מפוצלים, מתאפיינת במרפסת נדירה של 280 רגל רבוע ותשעה חלונות oversized שמסגרת נוף פתוח וממלאים את הפנים באור טבעי. התוצאה היא חוויית מגורים ייחודית, רגועה ומעודנת - בה נוחות פנימית נפגשת עם חלל חיצוני באחד הבניינים המלאים והארכיטקטוניים החשובים בברוקלין.

העיצוב תוכנן לאיזון ולנוחות, עם חדרים בגודל מתאים, הפרדה שקטה של אזורי שינה ותקרות בגובה 10 רגלים 7 אינצ'ים שמוסיפות לתחושת גובה ואווריריות. המרפסת פועלת כהרחבה אמיתית של חלל המגורים, מרחיבה את החיים היומיומיים החוצה ומציעה סביבה פרטית לסעודה, מנוחה, גינון או פשוט הרפיה. גילתה ומידתה עושה אותה לתכונה אמיתית, לא מחשבה מאוחרת - נדירה בכל מחיר, יוצאת דופן במחיר זה.

מטבח השף מעוצב בצורה ובפונקציה, עם ארונות מותאמים אישית, משטחי קוורץ וסוויטת מכשירים premium, כולל מקרר French-door בגובה עמודה של Café, כיריים חמישה כיריים של Bertazzoni ומיקרוגל, מדיח כלים Asko, ומכונת כביסה/מייבש LG ביחידה. אי הפנינסולה מאפשר ישיבה ליד השולחן וזרימה קלה לחללים המגורים והסעודה, מה שהופך את החלל מתאים באותה מידה לאירוח ולחיי יום-יום.

החיים בבית אוסטין ניקולס מאופיינים בשירות, גודל והיסטוריה. הבניין מציע יותר מ-30,000 רגל רבוע של שירותים, כולל מרכז כושר בשתי קומות על שפת המים, מרפסת גג מעוצבת עם נוף לקו השמים, לובי לדיירים, חדרי עבודה משותפים וחדרי כנסים פרטיים, תיאטרון, חדר משחקים, וחניון באתר עם גישה ישירה למעלית.

מיקומו של הבניין לאורך הטיילת מעניק גישה מיידית לעבור של נהר המזרח, פארקים, ומזח רחוב 5 הצפוני, בעוד שטראדר גו'ס נמצא ממול וול פודס במרחק הליכה קצרה. מסעדות בברדפורד אבניו, בתי קפה, שווקים מיוחדים, בוטיקים, רכבת L, ואירועים קולינאריים ותרבותיים מתפתחים כולם בהישג יד - אך בתוך הדירה, החוויה נשארת שקטה, מבודדת ומכובדת.

בניין זה הוקם במקור בשנת 1915 כמחסן על שפת המים והוחזר לחיים על ידי האדריכל מוריס אדג'מי, בית אוסטין ניקולס הוא אחד הבניינים המסומנים הבודדים על חוף ברוקלין, המשלב בצורתו היסטורית עם עיצוב מודרני ונוחות מלאה. גודלו, נוכחותו ואיכותו האדריכלית מבדילים אותו - לא רק בוויליאמסבורג, אלא בכל העיר.

זהו לא קונדואמיניום טיפוסי עם שני חדרי שינה. הוא מציע מרחב לנשימה, חיבור משמעותי לחוץ, והשילוב הנדיר של מגורים עם מרפסת פרטית עם צוות עובדים קבוע, שירותים, ועלויות החזקות חודשי נמוכות מאוד. עבור הקונה שמעריך אלגנטיות בלי עודפות ורוגע בלי פשרות, דירה A602 היא הזדמנות ייחודית.

קונדואמיניום המסומן לפני המלחמה, שהוסב למגורים מודרניים.
סוכן/בעלים

A Private Terrace Residence by the Williamsburg Waterfront

Within Austin Nichols House, a landmarked building on the North Williamsburg waterfront, Residence A602, a split two-bedroom home, is distinguished by its rare 280-square-foot terrace and nine oversized windows that frame open-sky views and fill the interior with natural light. The result is a uniquely calm and refined living experience-where indoor comfort meets outdoor space in one of Brooklyn's most architecturally significant full-service buildings.

The layout is designed for balance and ease, with well-scaled rooms, quiet separation of sleeping areas, and 10'7 ceilings that enhance volume and airiness. The terrace functions as a true extension of the living space, expanding daily life outward and offering a private setting for dining, lounging, gardening, or simply unwinding. Its scale and proportion make it a genuine feature, not an afterthought-rare at any price point, exceptional at this one.

The chef's kitchen is beautifully detailed in both form and function, featuring custom cabinetry, quartz countertops, and a suite of premium appliances, including a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner stove and microwave, Asko dishwasher, and an in-unit LG washer/dryer combo. The peninsula island allows for counter seating and effortless flow into the living and dining areas, making the space equally suited to entertaining and everyday ritual.

Life at Austin Nichols House is defined by service, scale, and history. The building offers more than 30,000 square feet of amenities, including a two-level waterfront fitness center, a landscaped roof terrace with skyline views, a resident lounge, coworking and private conference rooms, a theatre, a playroom, and an on-site garage with direct elevator access. 

The building's position along the promenade provides instant access to the East River Ferry, parks, and the North 5th Street Pier, while Trader Joe's is across the street and Whole Foods is just a short walk away. Bedford Avenue dining, cafés, specialty markets, boutiques, the L train, and an ever-evolving food and cultural scene are all within easy reach-yet inside the residence, the experience remains quiet, insulated, and composed.

Originally built in 1915 as a waterfront warehouse and brought back to life by architect Morris Adjmi, Austin Nichols House is one of the few landmarked structures on the Brooklyn shoreline, seamlessly merging historic character with modern design and full-service convenience. Its scale, presence, and architectural integrity set it apart-not just in Williamsburg, but citywide.

This is not a typical two-bedroom condominium. It offers space to breathe, a meaningful connection to the outdoors, and the rare pairing of private terrace living with full-time staff, amenities, and exceptionally low monthly carrying costs. For the buyer who values elegance without excess and calm without compromise, Residence A602 is a singular opportunity.

Landmarked pre-war condominium, converted for modern living.
Broker/Owner