$1,795,000 - 184 KENT Avenue #A602, הברונקס Williamsburg, NY 11249｜ID # RLS11032041

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירה פרטית על גג בוויליאמסבורג

בבניין אוסטין ניקולס, מבנה מסומן על שפת המים של וויליאמסבורג בצפון, דירה A602, דירה עם שני חדרי שינה מפוצלים, מתאפיינת במרפסת נדירה של 280 רגל רבוע ותשעה חלונות oversized שמסגרת נוף פתוח וממלאים את הפנים באור טבעי. התוצאה היא חוויית מגורים ייחודית, רגועה ומעודנת - בה נוחות פנימית נפגשת עם חלל חיצוני באחד הבניינים המלאים והארכיטקטוניים החשובים בברוקלין.

העיצוב תוכנן לאיזון ולנוחות, עם חדרים בגודל מתאים, הפרדה שקטה של אזורי שינה ותקרות בגובה 10 רגלים 7 אינצ'ים שמוסיפות לתחושת גובה ואווריריות. המרפסת פועלת כהרחבה אמיתית של חלל המגורים, מרחיבה את החיים היומיומיים החוצה ומציעה סביבה פרטית לסעודה, מנוחה, גינון או פשוט הרפיה. גילתה ומידתה עושה אותה לתכונה אמיתית, לא מחשבה מאוחרת - נדירה בכל מחיר, יוצאת דופן במחיר זה.

מטבח השף מעוצב בצורה ובפונקציה, עם ארונות מותאמים אישית, משטחי קוורץ וסוויטת מכשירים premium, כולל מקרר French-door בגובה עמודה של Café, כיריים חמישה כיריים של Bertazzoni ומיקרוגל, מדיח כלים Asko, ומכונת כביסה/מייבש LG ביחידה. אי הפנינסולה מאפשר ישיבה ליד השולחן וזרימה קלה לחללים המגורים והסעודה, מה שהופך את החלל מתאים באותה מידה לאירוח ולחיי יום-יום.

החיים בבית אוסטין ניקולס מאופיינים בשירות, גודל והיסטוריה. הבניין מציע יותר מ-30,000 רגל רבוע של שירותים, כולל מרכז כושר בשתי קומות על שפת המים, מרפסת גג מעוצבת עם נוף לקו השמים, לובי לדיירים, חדרי עבודה משותפים וחדרי כנסים פרטיים, תיאטרון, חדר משחקים, וחניון באתר עם גישה ישירה למעלית.

מיקומו של הבניין לאורך הטיילת מעניק גישה מיידית לעבור של נהר המזרח, פארקים, ומזח רחוב 5 הצפוני, בעוד שטראדר גו'ס נמצא ממול וול פודס במרחק הליכה קצרה. מסעדות בברדפורד אבניו, בתי קפה, שווקים מיוחדים, בוטיקים, רכבת L, ואירועים קולינאריים ותרבותיים מתפתחים כולם בהישג יד - אך בתוך הדירה, החוויה נשארת שקטה, מבודדת ומכובדת.

בניין זה הוקם במקור בשנת 1915 כמחסן על שפת המים והוחזר לחיים על ידי האדריכל מוריס אדג'מי, בית אוסטין ניקולס הוא אחד הבניינים המסומנים הבודדים על חוף ברוקלין, המשלב בצורתו היסטורית עם עיצוב מודרני ונוחות מלאה. גודלו, נוכחותו ואיכותו האדריכלית מבדילים אותו - לא רק בוויליאמסבורג, אלא בכל העיר.

זהו לא קונדואמיניום טיפוסי עם שני חדרי שינה. הוא מציע מרחב לנשימה, חיבור משמעותי לחוץ, והשילוב הנדיר של מגורים עם מרפסת פרטית עם צוות עובדים קבוע, שירותים, ועלויות החזקות חודשי נמוכות מאוד. עבור הקונה שמעריך אלגנטיות בלי עודפות ורוגע בלי פשרות, דירה A602 היא הזדמנות ייחודית.

קונדואמיניום המסומן לפני המלחמה, שהוסב למגורים מודרניים.
סוכן/בעלים

ID #‎	RLS11032041
פרטי בנין Details	Austin Nichols House , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 902 רגל מרובע , 84 מ”ר , 340 יחידות בבניין , בבניין יש 7 קומות 362 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1914
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,192
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,380
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B32
	4 דקות לאוטובוס Q59
	6 דקות לאוטובוס B62
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית L
תחנת רכבת LIRR	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"
	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.