דירה 12C ב-2166 ברודווי היא בית שקט, מעוצב היטב, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה המציע נוחות ופונקציונליות. המטבח הפתוח זורם בצורה חלקה אל שטח המגורים, ויוצר מקום מזמין לחיים יומיומיים ולבידור. שני חדרי השינה מסודרים היטב, עם שני חדרי אמבטיה מלאים המספקים גמישות ואינטימיות. ממוקמת גבוה מעל לרחוב, הדירה מציעה מפלט שקט בעוד היא נמצאת בלב השכונה.

הבניין ההיסטורי שנקרא האופרה נהנה ממיקום נחשק במרחק שווה מהפארק המרכזי ומפארק ריברסייד. ממש מחוץ לדלת שלך נמצאות מסעדות אופנתיות כמו "זנב של ינשוף" ו"פלאיה בטי", אוכל דינר נוח ב"ויאנד", סטארבקס ושופינג נוח ב"פיירווי", "סיטרלה", "טריידר ג'ו's" ו"זאברס". המוסדות התרבותיים הגדולים של העיר (מרכז לינקולן, תיאטרון ביקן, החברה ההיסטורית של ניו יורק, מוזיאון הטבע האמריקאי) נמצאים במרחק דקות, עם קווי הרכבת התחתית של רחוב 72, 1, 2 ו-3 במרחק קצר מדלת הכניסה שלך.

האופרה מתהדרת בהיסטוריה ייחודית באמת המוסיפה עומק ואופי לכתובת המוכרת הזו בצד המערבי העליון. הבניין, שעוצב על ידי משרד האדריכלים טיליון & טיליון והושלם בשנת 1930, הוקם במקור כמבנה ניאו-גותי מרהיב ששילב מקלט כנסייתי עם מלון הטאוורס במנאטן, משקף את השאיפות האזרחיות והדירות של התקופה. במשך העשורים, הנכס התאים לצרכים המשתנים - שימש כמגוון דיור בימי מלחמת העולם השנייה ולאחר מכן פעל כמלון עם חדרים להשכרה - לפני שהוסב בחשיבה למגורים משותפים בשנת 1980, ושמר על המורשת האדריכלית שלו תוך יצירת קהילה תוססת של בתים פרטיים.

פרטים נוספים:
• מעליות
• קונסיירג' זמין בלובי 24 שעות ביממה, שבעה ימים בשבוע.
• איש תחזוקה
• ראש דירה המתגורר במקום
• מכבסה בכל קומה
• שטח אחסון ואחסון אופניים
• תחזוקה: כ-50% ניכוי מס
• מס הפיכה של 2 דולר לכל מניה, ישולם על ידי המוכר כמו גם 3% מהרווח הנקי.
• מניות: 12E יש 815

מותר:
• השכרת משנה עם אישור ההנהלה: 2 מתוך 4 שנים לאחר שנתיים של בעלות
• פיידס-א-טייר
• הורים קונים לילדים
• קנייה משותפת לצורך סיוע; ערבים יוערכו מקרה למקרה
• הבניין הזה אוהב חיות מחמד!
• מזגנים המותקנים דרך הקיר עם אישור
• מימון של 75%
• לא מותרים מכונת כביסה/מייבש

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12E has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed