$950,000 - 2166 Broadway #12C, מנהטן Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20068361

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירה 12C ב-2166 ברודווי היא בית שקט, מעוצב היטב, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה המציע נוחות ופונקציונליות. המטבח הפתוח זורם בצורה חלקה אל שטח המגורים, ויוצר מקום מזמין לחיים יומיומיים ולבידור. שני חדרי השינה מסודרים היטב, עם שני חדרי אמבטיה מלאים המספקים גמישות ואינטימיות. ממוקמת גבוה מעל לרחוב, הדירה מציעה מפלט שקט בעוד היא נמצאת בלב השכונה.

הבניין ההיסטורי שנקרא האופרה נהנה ממיקום נחשק במרחק שווה מהפארק המרכזי ומפארק ריברסייד. ממש מחוץ לדלת שלך נמצאות מסעדות אופנתיות כמו "זנב של ינשוף" ו"פלאיה בטי", אוכל דינר נוח ב"ויאנד", סטארבקס ושופינג נוח ב"פיירווי", "סיטרלה", "טריידר ג'ו's" ו"זאברס". המוסדות התרבותיים הגדולים של העיר (מרכז לינקולן, תיאטרון ביקן, החברה ההיסטורית של ניו יורק, מוזיאון הטבע האמריקאי) נמצאים במרחק דקות, עם קווי הרכבת התחתית של רחוב 72, 1, 2 ו-3 במרחק קצר מדלת הכניסה שלך.

האופרה מתהדרת בהיסטוריה ייחודית באמת המוסיפה עומק ואופי לכתובת המוכרת הזו בצד המערבי העליון. הבניין, שעוצב על ידי משרד האדריכלים טיליון & טיליון והושלם בשנת 1930, הוקם במקור כמבנה ניאו-גותי מרהיב ששילב מקלט כנסייתי עם מלון הטאוורס במנאטן, משקף את השאיפות האזרחיות והדירות של התקופה. במשך העשורים, הנכס התאים לצרכים המשתנים - שימש כמגוון דיור בימי מלחמת העולם השנייה ולאחר מכן פעל כמלון עם חדרים להשכרה - לפני שהוסב בחשיבה למגורים משותפים בשנת 1980, ושמר על המורשת האדריכלית שלו תוך יצירת קהילה תוססת של בתים פרטיים.

פרטים נוספים:
• מעליות
• קונסיירג' זמין בלובי 24 שעות ביממה, שבעה ימים בשבוע.
• איש תחזוקה
• ראש דירה המתגורר במקום
• מכבסה בכל קומה
• שטח אחסון ואחסון אופניים
• תחזוקה: כ-50% ניכוי מס
• מס הפיכה של 2 דולר לכל מניה, ישולם על ידי המוכר כמו גם 3% מהרווח הנקי.
• מניות: 12E יש 815

מותר:
• השכרת משנה עם אישור ההנהלה: 2 מתוך 4 שנים לאחר שנתיים של בעלות
• פיידס-א-טייר
• הורים קונים לילדים
• קנייה משותפת לצורך סיוע; ערבים יוערכו מקרה למקרה
• הבניין הזה אוהב חיות מחמד!
• מזגנים המותקנים דרך הקיר עם אישור
• מימון של 75%
• לא מותרים מכונת כביסה/מייבש

ID #‎	RLS20068361
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 113 יחידות בבניין , בבניין יש 23 קומות 17 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,948
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 1
	5 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	9 דקות לרכבת תחתית B, C

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.