1254 שדרות סאות'רן מציעה הזדמנות נדירה לרכוש נכס קמעונאי עצמאי בפינה עם Visibility גבוה בברונקס. הבניין המפולש בגובה של 5,000 רגל מרובע, הממוקם על שטח של 5,000 רגל מרובע, מושכר במלואו למכונת כביסה עם שוכר אחד לטווח ארוך, תחת הסכם חדש למשך 15 שנה שמתחיל באפריל 2024.
הנכס נהנה ממיקום מצוין תחת קו רכבת תחתית Elevated, תנועה רגלית חזקה ואזור מסחרי ודיור צפוף, מה שהופך אותו לנכס קמעונאי מרכזי עם ביקוש יציב.
מאושר בשטח R7-1 / C1-4, הנכס מציע יציבות השקעה לטווח הארוך עם פוטנציאל עלייה עתידית, ומתאים היטב למשקיעים שמחפשים זרם מזומנים צפוי עם ניהול מינימלי.
מציע בשיעור תשואה של 4.1%.

1254 Southern Blvd presents a rare opportunity to acquire a high-visibility, corner free-standing retail property in the Bronx. The 5,000 SF single-story masonry building, situated on a 5,000 SF lot, is fully leased to a long-term, single-tenant laundromat under a new 15-year lease commencing April 2024.
The property benefits from excellent exposure beneath an elevated subway line, strong pedestrian traffic, and a dense residential and commercial trade area, making it a core neighborhood retail asset with stable demand.
Zoned R7-1 / C1-4, the asset offers long-term investment stability with potential future upside, and is well-suited for investors seeking predictable cash flow with minimal management.
Offered at a 4.1% cap rate.