$8,990,000 - 17 Maple Drive, גרייט נק Great Neck, NY 11021｜MLS # 959080

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה באופציה של חילופי 1031 בפריים אולטרה בלב המסלול המסחרי העמוס ביותר של גרייט נק פלאזה. בניין מסחרי מעורב בשימוש מאוכלס במלואו עם 10 שוכרים (5 קמעונאיים + 5 משרדים) עם תזרימי מזומנים חזקים. ההכנסה השנתית הנוכחית עולה על 800,000 דולר, ומספקת שיעור תשואה נדיר של קרוב ל-7% במיקום מרכזי, המיועד לתחבורה ציבורית.
הנכס מציע יציבות ארוכת טווח עם פוטנציאל עלייה משמעותי. ממוקם באזור העסקים "ב", אשר עובר מודרניזציה תכנונית המעודדת פיתוח מחדש מעורב, המאפשרת שדרוג עתידי של ערך דרך שינוי מבנה או repositioning. במרחק צעדים מ-LIRR, מוקף בקמעונאים לאומיים ומקומיים, מסעדות ושירותים חיוניים.
מושלם עבור משקיעים שמחפשים תשואה מיידית, שמירה על הון ופוטנציאל לפיתוח מחדש או צמיחה בהכנסות באחד משוקי המרכזים העירוניים שהוקמו ביותר בלונג איילנד.

MLS #‎	959080
שנת בנייה Construction Year	1971
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$154,101
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
תחנת רכבת LIRR	0.2 מיילים לתחנת הרכבת "Great Neck"
	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Little Neck"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years