משרד שיניים במיקום פרימיום בקורידור גבוה של נראות — הזדמנות השקעה מדהימה. הזדמנות מצוינת לרכוש משרד שיניים במיקום טוב עם שוכר קבוע שממוקם כבר במקום. הנכס מושכר כיום למרפאת שיניים מבוססת עם 5 שנים שנותרו מחוזה ליסינג טריפל-נט (NNN), המספקת הכנסה פסיבית אמיתית. כל ההוצאות משולמות על ידי השוכר בעוד בעל הנכס נהנה מ-3,500 דולר בחודש במסלול מזומן. הבניין כולל גג חדש, נראות יוצאת דופן לאורך דרך ראשית, וגישה משתי רחובות שונים, מה שהופך אותו לרצוי מאוד הן עבור מטופלים והן עבור משתמשים עתידיים. האתר כולל שני אזורי חנייה נפרדים, יחד עם שתי הכניסות הראשיות ושתי נקודות כניסה/יציאה אחוריות, המציעות פונקציונליות וגמישות מצוינות. בסוף תקופת השכירות, הנכס מציע פוטנציאל בלתי מוגבל עלייה — להמשיך עם השוכר הקיים או לשנות את החלל כדי להתאים למשרד נוסף או לשימוש חדש. השקעה מוצקה, עם תחזוקה נמוכה כיום עם ערך ארוך טווח חזק וגמישות לעתיד.

Prime Location Dental Office Building in a High-Visibility Corridor — Outstanding Investment Opportunity. Excellent opportunity to acquire a well-located dental office with a long-term tenant already in place. The property is currently leased to an established dental practice with 5 years remaining on a triple-net (NNN) lease, providing truly passive income. All expenses are paid by the tenant while the owner enjoys $3,500 per month in cash flow. The building features a new roof, exceptional visibility along a major roadway, and access from two different streets, making it highly desirable for both patients and future users. The site includes two separate parking areas, along with two front entrances and two rear entry/exit points, offering excellent functionality and flexibility. At the end of the lease term, the property offers unlimited upside potential—continue with the existing tenant or reconfigure the space to accommodate an additional office or new use. A solid, low-maintenance investment today with strong long-term value and flexibility tomorrow.