$1,550,000 - 60-58 60th Road, קווינס Maspeth, NY 11378｜MLS # 958843

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות יוצאת דופן להחזיק בנכס חוקי 4 משפחות המתוחזק היטב בלב מספאת'. הבניין המוצק הזה מציע הכנסה מידית עם upside משמעותי, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משקיעים או בעלי דירות המעוניינים לקבל תזרימי שכירות בזמן שהם מתגוררים במקום. 3 - דירות של שני חדרים ואמבטיה אחת ו-1 - דירת חדר אחד ואמבטיה אחת בנוסף למרתף מלא וחצר פרטית. כל הדיירים משלמים - חודש לחודש ללא חוזים במקום, מה שמאפשר גמישות לבעלים הבא. בנוסף, ניתן למסור את הנכס ריק, מה שיוצר הזדמנות נדירה לחדש את מחירי השכירות לשוק או להתאים לפליטה מלאה של בעל הנכס. כל דירה משלמת על החשמל והגז שלה. לדיירים יש מכונות כביסה ומייבשים אישיים במרתף המחוברים למונים שלהם. עם מחירי שכירות המתואמים לשיעורי השוק הנוכחיים, הנכס מציע כ-5-6% שיעור תשואה, ומספק ביצועים חזקים לטווח הארוך בשכונת קווינס מאוד מבוקשת.

הנכס ממקומם על שטח של 25 x 100 בגודל בניין רחב של 20 x 72. עדכונים מכניים חשובים מספקים שקט נפשי, כולל תנור גז חדש שהותקן בנובמבר 2022, גג שהוחלף בשנת 2013, ודוד מים חמים שעודכן בשנת 2025. המרתף הגדול של הבניין כולל מרחב פנאי, אחסון,Laundry אזור ושירותים. ממוקם ברחוב מגורים שקט עם גישה נוחה לתחבורה, קניות ושירותים מקומיים, זהו נכס בעל ערך נדיר שמשלב יציבות מיידית עם upside עתידי. פנינת השקעה אמיתית במספאת.

MLS #‎	958843
פרטי בנין Details	2 משפחות , 7 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מזגן , 25X100 , 4 יחידות בבניין -3 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1915
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,767
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q58
	3 דקות לאוטובוס Q39
	4 דקות לאוטובוס Q38, Q54, QM24, QM25
	5 דקות לאוטובוס Q67
	6 דקות לאוטובוס B57
	8 דקות לאוטובוס Q59
	10 דקות לאוטובוס B38
תחנת רכבת LIRR	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.8 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years