הזדמנות יוצאת דופן להחזיק בנכס חוקי 4 משפחות המתוחזק היטב בלב מספאת'. הבניין המוצק הזה מציע הכנסה מידית עם upside משמעותי, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משקיעים או בעלי דירות המעוניינים לקבל תזרימי שכירות בזמן שהם מתגוררים במקום. 3 - דירות של שני חדרים ואמבטיה אחת ו-1 - דירת חדר אחד ואמבטיה אחת בנוסף למרתף מלא וחצר פרטית. כל הדיירים משלמים - חודש לחודש ללא חוזים במקום, מה שמאפשר גמישות לבעלים הבא. בנוסף, ניתן למסור את הנכס ריק, מה שיוצר הזדמנות נדירה לחדש את מחירי השכירות לשוק או להתאים לפליטה מלאה של בעל הנכס. כל דירה משלמת על החשמל והגז שלה. לדיירים יש מכונות כביסה ומייבשים אישיים במרתף המחוברים למונים שלהם. עם מחירי שכירות המתואמים לשיעורי השוק הנוכחיים, הנכס מציע כ-5-6% שיעור תשואה, ומספק ביצועים חזקים לטווח הארוך בשכונת קווינס מאוד מבוקשת.

הנכס ממקומם על שטח של 25 x 100 בגודל בניין רחב של 20 x 72. עדכונים מכניים חשובים מספקים שקט נפשי, כולל תנור גז חדש שהותקן בנובמבר 2022, גג שהוחלף בשנת 2013, ודוד מים חמים שעודכן בשנת 2025. המרתף הגדול של הבניין כולל מרחב פנאי, אחסון,Laundry אזור ושירותים. ממוקם ברחוב מגורים שקט עם גישה נוחה לתחבורה, קניות ושירותים מקומיים, זהו נכס בעל ערך נדיר שמשלב יציבות מיידית עם upside עתידי. פנינת השקעה אמיתית במספאת.

Free-Market Legal 4 Family

Exceptional opportunity to own a well maintained legal 4 family property in the heart of Maspeth. This solid brick building offers immediate income with significant upside, making it ideal for investors or owner-occupants who want rental cash flow while living on-site. 3 - Two Bedroom One Bath and 1 - One Bedroom One Bath unit plus a full basement and a private backyard. All paying tenants - month-to-month with no leases in place, providing flexibility for the next owner. The property can also be delivered vacant, creating a rare chance to reset rents to market or configure for full owner occupancy. Each unit pays its own electric and gas. Tenants have individual washers and dryers in the basement connected to their respective meters. With rents adjusted to current market rates, the property projects an approximate 5 - 6% cap rate, offering strong long-term performance in a highly desirable Queens neighborhood.

Situated on a 25 x 100 lot with an expansive building size of 20 x 72. Major mechanical updates provide peace of mind, including a new gas furnace installed in November 2022, a roof replaced in 2013, and a hot water heater updated in 2025. The building’s large basement includes a recreation space, storage, laundry and utility space. Situated on a quiet residential block with convenient access to transportation, shopping, and local amenities, this is a rare value add asset combining immediate stability with future upside. A true Maspeth investment gem.