הזדמנות נדירה! מגרש כפול בפינה במספית, קווינס (בזונינג R5B/C2-3) עם מגרש של 50 רגל על 107 רגל (סה"כ 5,350 רגל רבוע). החבילה מורכבת מבית Brick לשלוש משפחות בגודל של כ-3,400 רגל רבוע כולל חצר אחורית לחניה ומוגדר על ידי מגרש פנוי. יש חזית על רחוב 59 ועל רחוב 59. כל מגרש מודד 25 רגל על 107 רגל.

עם זונינג R5B, ניתן לבנות כ-8,000 רגל רבוע. זונינג C2-3 הוא שכבת מסחר המאפשרת מגוון רחב של קבוצות שימוש מסחרי. על פי העדכונים החדשים של העיר "Yes" בזונינג, המגרשים המשולבים עשויים להיות זכאים כמקום מגורים מוסמך (QRS) בשל מיקומם בפינה בסוף הקצר של הבלוק, מה שמאפשר FAR מוגדל של 2.0 וכ-10,700-10,750 רגל רבוע ניתנים לבנייה אם הבית יפורק ויבנה בניין חדש. הזדמנות מצוינת לבניין מערך מעורב בוטיק עם מסחר בקומת הקרקע ורבים מסווגים למעלה.

הבית לשלוש משפחות מודד כ-25 רגל על 55 רגל בשני קומות והקומה השלישית 25 רגל על 24 רגל. דירה חדשה בשיפוט בקומה השנייה.

נכס יקר ערך זה הוא ההזדמנות המושלמת לפיתוח מגורים או שימוש מעורב.

המידע לגבי פוטנציאל הפיתוח מסופק למטרות הכוונה כלליות בלבד. כל אפשרויות הבנייה, פרטי הזונינג והשימושים המורשים צריכים להיות מאומתים באופן עצמאי על ידי הקונה עם הסוכנויות והגורמים המקצועיים הרלוונטיים בעיר. לא המוכר ולא המתווך המפרסם מבטיחים או מבטיחים תוצאה או אישור פיתוח ספציפי.

 

Rare opportunity! Double Corner Lot in Maspeth Queens (zoned R5B/C2-3) with a lot totaling 50 ft x 107 ft (5,350 sqft total). The package consists of a 3-family brick home with a size of approximately 3,400 sqft plus back yard for parking and adjoined by a vacant lot. There is frontage on 59th Street and 59th avenue. Each lot measures 25 ft x 107 ft.

With R5B Zoning, appx 8,000 sqft can be built. C2-3 zoning is a commercial overlay allowing for a wide variety of commercial use groups. Under the recent City of Yes zoning updates, the combined lots may qualify as a QRS (Qualifying Residential Site) due to its corner position on the short end of the block, allowing an enhanced 2.0 FAR and approx. 10,700-10,750 buildable sq ft if the house is taken down and a new building built. Excellent opportunity for a boutique mixed-use building with ground-floor commercial and multiple residential units above.

The 3 family home measures appx. 25 ft x 55 ft across two floors and the third floor 25 ft x 24 ft. Newly renovated second floor apartment.

This valuable property is the perfect opportunity for residential or mixed use development.

Information regarding development potential is provided for general guidance only. All building possibilities, zoning details, and permitted uses should be independently verified by the buyer with the appropriate city agencies and professionals. Neither the seller nor the listing broker guarantees or warrants any specific development outcome or approval.