$1,695,000 - 473 Hicks Street #3, הברונקס Cobble Hill, NY 11231｜ID # RLS20058298

Property Description « עִברִית Hebrew »

גלה שילוב נדיר של חיים מרווחים, שטח חיצוני ונוחות מודרנית בדירת קבל היל המוארת באור השמש. עם 1267 רגלים רבועים של חלל פנימי מעוצב להפליא, וכשש מאות רגלים רבועים של שטח חיצוני, כולל גג פרטי של 375 רגלים רבועים, הדירה האלגנטית עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מציעה הן sophistication והן חום.

המעלית הממוקדת נפתחת ישירות לפרוזדור מרווח שמוביל לאזור מגורים/סעודה רחב עם תקרות של 10 רגלים. מה תופס ספר להנאה, עם פריסה רחבה של 22 רגל, יש מספיק מקום לכולם. שלושה חלונות גדולים הפונים מערבה מספקים אור שמש טבעי מדהים לאורך היום; תאורה שקועה ורצפות עץ רחבות ומפוארות מוסיפות לאלגנטיות שלה. המטבח הגדול מצויד בארונות עץ מותאמים אישית, משטחי סלע ומכשירים מפלדת אל-חלד, כולל תנור גז כפול בגובה 30 אינצ'ים, מקרר בגובה 36 אינצ'ים, ומדיח כלים, מה שהופך אותו לאידיאלי לקיום מפגשים. ערוך סעודות עם משפחה וחברים בפנים, או עלה למעלה כדי ליהנות מנוף לא נפרע על המרפסת הפרטית שלך בגובה 375 רגל מאחורי הבניין.

חדר השינה הראשי השקט כמו פאצ'י מספק בנחת מיטה זוגית, ומציע חדר אמבטיה צמוד, ארון הליכה, ומרפסת מקסימה ושקטה הצופה לחצרות ולעצים. חדר השינה השני המרווח מתאים כעבור חדר ילדים, חדר אורחים או משרד ביתי נהדר.

תהנה מהנוחות של חימום מרכזי ומיזוג אוויר, אחסון מספיק עם כמה ארונות (2 מארונות הליכה), ונוחות מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה.

הדירה ממוקמת בבניין אינטימי ומתוחזק היטב עם רק חמישה יחידות, מה שמבטיח שקט ושלווה. שיפורים קפיטליים חדשים כוללים מערכת מעלית חדשה, גג חדש מ-2023 ומערכת שאילת ביורולוגית.

קבל היל הוא שכונה טיפוסית של ברוקלין המציעה את השילוב המושלם של קסם היסטורי ונוחות מודרנית. בתים מזוגגים, כנסיות מקסימות ומאפיות איטלקיות אותנטיות מפוזרות בנוף, לצד מסעדות ברמה גבוהה, בתי קפה ובוטיקים. חווה את המקומיים המועדפים כמו לוקלי, הנרי פבליק, לה וארה, ברבלו ברוקלין והקלאב קלובר.

זהו ההזדמנות שלך ליהנות מחלל מגורים שאין לו תחליף ופינוק חיצוני באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין.

ID #‎	RLS20058298
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 1267 רגל מרובע , 118 מ”ר , 5 יחידות בבניין , בבניין יש 4 קומות 93 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2007
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$808
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$17,964
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B61
	6 דקות לאוטובוס B57
	7 דקות לאוטובוס B63
	10 דקות לאוטובוס B65
רכבת תחתית Subway	9 דקות לרכבת תחתית F, G
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	2.8 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.