175 מזרח רחוב 74, דירה 15A

ממוקמת באופן מושלם בפינה הצפון-מערבית של רחוב 74, זו דירה יוצאת דופן עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, אחת מההצעות המפתיעות ביותר בצפון מזרח מנהטן.

ממוקמת גבוהה מעל העיר, הדירה flooded עם אור טבעי במשך כל היום, תוך הצגת קווי ראיה פתוחים ונופים רחבים של השמיים שמקנים תחושה מרווחת, כמעט קולנועית -Remarkable עבור בית במידה הזו. המראה הוא גבוה ושלוו, אך בהחלט ניו יורקי: מונע מאור יום ויפהפיה זורחת לאחר החשיכה.

דירה 15A מציעה איזון נדיר של נפח, אור ושקט בתוך בניין עם שירות מלא - אידיאלי למי שמחפש חיים עירוניים מעודנים ללא פשרות.

175 מזרח רחוב 74 הוא קואופרטיב עם שירות מלא המציע דלתן 24 שעות ביממה, Superintendent שגר בבניין, מכונת כביסה באתר, ודק גג מטופח. ממוקם בצורה אידיאלית בלב צפון מזרח מנהטן, הבניין נמצא רגעים ממסעדות ברמה עולמית, קניות ותחבורה נוחה. מבחינת רכישה ואורח חיים, הקואופרטיב גמיש באופן מובהק. הבניין מתיר מימון של עד 70%, אין מס על מכירה, ואין הערכות נוכחיות. בעלות לפייד-א-טֶר היא מותאמת, כמו גם רכישה משותפת, ערבים ומתנות. השכרת משנה מותרת, אם כי המוכר אינו פתוח להשכרה. דיירים נהנים משליטה אישית, לאורך השנה, של חימום ומיזוג אוויר, עם חיבור חשמל שגובים בנפרד בהתאם לשימוש. טלוויזיה בכבלים ואינטרנט זמינים ב-79.95$ לחודש. התקנת מכונת כביסה/מייבש מותרת (עם תקדים קיים כבר בבניין).

175 East 74th Street, 15A

Perfectly positioned on the northwest corner of 74th Street, this exceptional two-bedroom, two-bathroom residence is one of the most surprising offerings on the Upper East Side.

Set high above the city, the apartment is flooded with natural light throughout the day, featuring open sightlines and sweeping sky views that create an expansive, almost cinematic feel-remarkable for a home of this scale. The outlook is elevated and serene, yet unmistakably New York: energized by daylight and beautifully luminous after dark.

15A offers a rare balance of volume, light, and calm within a full-service, white-glove building-ideal for those seeking refined city living without compromise.

175 East 74th Street is a full-service cooperative offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site laundry, and a beautifully landscaped roof deck. Ideally situated in the heart of the Upper East Side, the building is moments from world-class dining, shopping, and convenient transportation. From a purchasing and lifestyle standpoint, the cooperative is notably flexible. The building permits up to 70% financing, has no flip tax, and no current assessments. Pied-à-terre ownership is allowed, as are co-purchasing, guarantors, and gifting. Subletting is allowed, though the seller is not open to renting. Residents enjoy individual, year-round control of heating and air conditioning, with electric billed separately based on usage. Cable and internet are available at $79.95/month. Washer/dryer installation is permitted (with precedent already in the building).