$3,000,000 - 271 Woodcleft Avenue, מחוז נסאו Freeport, NY 11520｜MLS # 958513

Property Description « עִברִית Hebrew »

בעלות על חלק מההיסטוריה של לונג איילנד: מסעדת חוף נהדרת! לראשונה לאחר דורות, מסעדה אייקונית מפריפורט יוצאת לשוק! במשך 98 שנים, המוסד האגדי הזה היה הלב הפועם של הקהילה, עם כמעט מאה שנות הצלחה מוכחת. אם אתה שף עם חזון, מפעיל מנוסה או משקיע חכם, זו הזדמנות חד פעמית בבחינת בעלות על נכס היסטורי אמיתי בלונג איילנד. **המסעדה הראשית:** **קיבולת עצומה:** מארחים את הקהל עם מקומות ישיבה ל-150 אנשים בפנים ודק חיצוני רחב ויפה המאפשר בקלות מקומות ל-150 אורחים נוספים. **חלום של שף:** מטבח עיקרי מסחרי גדול ומאובזר לחלוטין ועוד מטבח קטן של מזנון ליעילות בכל היקף. שלושה ברים בשירות מלא ממוקמים באופן אסטרטגי להגדלת השירות והאווירה. **שיפורים חדשים:** **דק אחורי חדש לגמרי:** בנוי מחדש עם עמודים חדשים (2025). **רצפת מטבח אפוקסי חדשה:** גימור בעל עמידות גבוהה הותקן בשנת 2023. **מערכת מים חמים משודרגת:** דוד מים חמים חדש של 100 גלונים, מוגבה 6 רגל ליעילות ולבטיחות. **גג צעיר:** בן חמש בלבד, מבטיח שקט נפשי לשנים הבאות. **פוטנציאל הכנסה שאין לו תחרות:** **חוף ותחנת עגינה:** נוף עוצר נשימה עם שפע של מקום עגינה ללקוחות—ועוד פוטנציאל עצום להכנסות משכירת דאק נוספות. **סוויטת קומה עליונה:** קומה שנייה עצומה המציעה 3 חדרים גדולים, חדר קטן אחד וחדר רחצה. כיום משמשת כמשרד, והיא מציעה פוטנציאל נהדר להכנסות נוספות מהשכירויות. **הערת השקעה – חניון (רישום נפרד):** נכס זה כולל חניון מסיבי, זמין כיום כרישום נפרד. החניון הזה הוא תחנת כוח של תועלת והכנסה נוספת, עם **בניין בגודל נאה** במקום עם: * הכנסה מגורם מגורים:** דירה מרווחת עם 2 חדרי שינה בקומה העליונה. * מחסן ותשתית:** המחסן למטה אופטימלי לחלוטין עם חדר כביסה, מקרר הולך-בתוך גדול במיוחד לגיבוי קירור, וחדר אחסון נוסף**. זה לא רק עסק; זו ירושה. עם מיקום שאין לו תחליף ומוניטין שנמשך מעל מאה שנה, נכס ייחודי זה מוכן לפרק הבא שלו בהצלחה. **אל תאפשר להזדמנות האגדית הזו לשוט לעזאזל!** ** ראה מספר MLS. 958627 274 ווודקלפט איו עבור החניון.

MLS #‎	958513
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$17,206
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	חשמל Electric
תחנת רכבת LIRR	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Freeport"
	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Baldwin"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of True North Realty Luxury Homes © 2026