$3,000,000 - 271 Woodcleft Avenue, מחוז נסאו Freeport, NY 11520｜MLS # 958513

Property Description « עִברִית Hebrew »

בעלים של פיסת היסטוריה של לונג איילנד: המסעדה המפנקת על המים!

לראשונה מזה דורות, מסעדה אייקונית מ**פריפורט** יוצאת לשוק! במשך 98 שנים, המוסד האגדי הזה היה הלב הפועם של הקהילה, כשבה הוא מתגאה כמעט במאה של הצלחה מוכחת. בין אם אתם שף עם חזון, מפעיל מנוסה או משקיע נבון, זו הזדמנות "פעם בחיים" להיות הבעלים של **נכס היסטורי אמיתי של לונג איילנד**.

**המוסד הראשי:**
**קיבולת אדירה:** האירו קהל עם seating ל-150 אנשים בפנים וגובה חיצוני מדהים שמיועד בקלות לעוד 150 אורחים.
**חלום של שף:** מטבח מסחרי רחב היקף, מצויד לחלוטין, בנוסף למטבח של חטיפים לשימוש פרודוקטיבי עם נפח גבוה.
**שלושה ברים:** שלושה ברים בשירות מלא ממוקמים במקומות אסטרטגיים לשיפור השירות והאווירה.

**שיפורים אחרונים:**
**דק אחורי חדש לחלוטין:** נבנה מחדש עם עמודים חדשים (2025).
**רצפת מטבח אפוקסי חדשה:** גימור עמיד במיוחד הותקן בשנת 2023.
**מערכת מים חמים משודרגת:** דוד מים חמים חדש בנפח 100 גלונים, מוגבה 6 רגלים ליעילות ובטיחות.
**גג צעיר:** בן כ-5 שנים בלבד, מספק שקט נפשי לשנים הבאות.

**פוטנציאל הכנסה בלתי מתחרה:**
**אזור מים ומקום עגינה:** נופים עוצרי נשימה עם מספיק מקום עגינה ללקוחות—בנוסף לפוטנציאל מדהים להכנסות נוספות משכירות במעגנה.
**סוויטת קומה עליונה:** קומה שנייה גדולה עם 3 חדרים גדולים, חדר קטן אחד, וחדר רחצה. כיום בשימוש כמרחב משרדים, הוא מציע פוטנציאל גבוה להכנסות שכירות נוספות.

**הערת השקעה – החניון (רשימה נפרדת):**
נכס זה כולל חניון עצום, אשר כלל גם ריאיון נפרד. זהו חניון בעל שימושיות גבוהה והכנסה נוספת, הכולל **בניין בגודל נאה** במקום עם:
* **הכנסה למגורים:** דירה spacious **עם 2 חדרי שינה** בקומה העליונה.
* **מרכז תפעול וחנייה:** החניון התחתון מותאם במלואו עם **חדר כביסה**, **מקרר חיצוני גדול מאוד** לספקי קירור נדרסים, ו**חדר אחסון נוסף**.

זה לא רק עסק; זו מורשת. עם מיקום שאין שני לו ומוניטין שנמשך על פני מאה, נכס ייחודי זה מוכן לפרק הבא של הצלחה.

**אל תתנו להזדמנות האגדית הזו להחמיץ! צרו איתנו קשר היום לסיור פרטי.**

הציגו מספר MLS. 958627 274 רחוב וודקלפט עבור החניון.

MLS #‎	958513
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$17,206
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	חשמל Electric
תחנת רכבת LIRR	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Freeport"
	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Baldwin"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years