$2,499,000 - 365 Atlantic Avenue, מחוז נסאו Freeport, NY 11520｜MLS # 935684

Property Description « עִברִית Hebrew »

חבילת נדל"ן מסחרית יוצאת דופן של 4 מגרשים הכוללת שלושה עסקים מבוססים וארבעחנייה ללקוחות עם 16 מקומות. כוללת אולם קייטרינג בגודל 5,000 רגלים רבועים ושני חנויות בפרונט עם שטח כולל של 2,500 רגלים רבועים (Texas Ranger Burger Joint + Pizzeria). יציבות שוכרים גבוהה עם פיצריה שהחדשה ל-10 שנים, Texas Ranger עם 4 שנים שנותרו, ואולם הקייטרינג מאובטח כמעט ל-8 שנים. יחד, הנכס מייצר NOI של כ-157,888 דולר, ומספק שיעור החזר של 5.85% במחיר הרשמה של 2.7 מיליון דולר. ממוקם לאורך מסלול בולט של Bayview/Atlantic Avenue, מדובר בהשקעה המניבה מזומנים ובמצב מוכן באזור מסחרי חזק.

MLS #‎	935684
שנת בנייה Construction Year	1918
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$43,000
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
תחנת רכבת LIRR	1 מיילים לתחנת הרכבת "Freeport"
	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Baldwin"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years